Grüne Wohnlage mit Ausblick - Einfamilienhaus mit großem Garten und Kamin in Kaitz
Exposé Nummer: 4076
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieser charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 141 m². Er bietet mit einem großzügigen Grundstück (Erbpacht) von ca. 1.000 m² viel Platz zur freien Entfaltung.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer, welches zentral die Räume verbindet. Die offene und einladende Gestaltung verspricht modernen Wohnkomfort. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit Parkettböden ausgestattet. Direkt an den Wohnbereich schließt der Wintergarten sowie die Terrasse an, welche gemütliche Stunden verspricht. Der Kamin im Esszimmer bringt an kalten Tagen wohlige Wärme in alle Räume.
Weiter bietet das Haus 2 Badezimmer, wovon eins mit einer ebenerdigen Dusche modernisiert ist. Ein Gäste-WC befindet sich im großzügigen Flur.
Für Ihr Auto stehen 2 Garagen und ein Carport zur Verfügung. Der Keller bietet viel zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung. Weiter gibt es eine Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer, welches zentral die Räume verbindet. Die offene und einladende Gestaltung verspricht modernen Wohnkomfort. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit Parkettböden ausgestattet. Direkt an den Wohnbereich schließt der Wintergarten sowie die Terrasse an, welche gemütliche Stunden verspricht. Der Kamin im Esszimmer bringt an kalten Tagen wohlige Wärme in alle Räume.
Weiter bietet das Haus 2 Badezimmer, wovon eins mit einer ebenerdigen Dusche modernisiert ist. Ein Gäste-WC befindet sich im großzügigen Flur.
Für Ihr Auto stehen 2 Garagen und ein Carport zur Verfügung. Der Keller bietet viel zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung. Weiter gibt es eine Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
4076
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4076 |
| Ort: | 01217 Dresden |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 141,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.000,00 m² |
| Baujahr: | 1980 |
| Provision: | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung |  |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Abstellraum | |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Grundrisse |
4076
Ausstattungsbeschreibung
| + Bungalow mit ca. 140 m² Wohnfläche + ca. 1.000 m² Grundstücksfläche + Baujahr: ca. 1980, 90er saniert + Grundstück ist Erbpacht der Landeshauptstadt Dresden, ca. 75 Jahre Laufzeit + modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche + Parkettböden im Erdgeschoss + großer Wohn- und Essbereich mit Kamin + Wintergarten + große Sonnenterrasse + 2. Terrasse auf Gartenhöhe + 2 Schlafzimmer im EG, 1 Schlafzimmer im Gartengeschoss + Garage im Haus mit direktem Zugang + 2. separate Garagen sowie Carport |
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Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Dresdner Stadtteil Kleinpestitz/Mockritz, einer der grünsten und familienfreundlichsten Lagen im südlichen Stadtgebiet. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße in einer Tempo-30-Zone mit aufgelockerter Einfamilienhausbebauung und viel Grün – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Die Bundesstraße B170 (Innsbrucker Straße) verläuft nur wenige hundert Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zur Autobahn A17 (Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt) – so erreicht man überregionale Ziele wie Chemnitz, Prag oder Leipzig bequem mit dem Auto.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle „Innsbrucker Straße“, die von mehreren Buslinien (u. a. 66 und 360) angefahren wird. In fußläufiger Entfernung befinden sich zudem Straßenbahnhaltestellen der Linien 3 und 8, die eine direkte Verbindung zur Innenstadt und weiteren Stadtteilen bieten. Der S-Bahnhof Dresden-Plauen ist ebenfalls in etwa 2,3 km erreichbar und ermöglicht den Zugang zum regionalen Schienennetz.
Der Stadtteil Kleinpestitz bietet ein überdurchschnittlich gutes Angebot an Nahversorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie Lidl, Aldi, Netto und Kaufland sind ebenso in der Nähe zu finden wie Bäckereien, Apotheken, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte. Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten – von der traditionellen Pizzeria bis hin zum modernen Lieferservice. Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Apotheken und Fachpraxen in der Umgebung sichergestellt.
Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Das grüne Kaitzbachtal mit seinen Wanderwegen und Wiesen beginnt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Münzteich im benachbarten Mockritz lädt im Sommer zum Baden ein, und auch der Mockritzer Park oder der Kaitzer Weinberg bieten Raum zur Erholung. Der historische Dorfkern von Kleinpestitz mit der denkmalgeschützten Moreauschänke verleiht dem Stadtteil einen besonderen, fast dörflichen Charme. Kulturelle Veranstaltungen, kleine Feste und Nachbarschaftsinitiativen wie die "Kleinpestitz-Mockritz-Abende" stärken das Gemeinschaftsgefühl und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Bundesstraße B170 (Innsbrucker Straße) verläuft nur wenige hundert Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zur Autobahn A17 (Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt) – so erreicht man überregionale Ziele wie Chemnitz, Prag oder Leipzig bequem mit dem Auto.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle „Innsbrucker Straße“, die von mehreren Buslinien (u. a. 66 und 360) angefahren wird. In fußläufiger Entfernung befinden sich zudem Straßenbahnhaltestellen der Linien 3 und 8, die eine direkte Verbindung zur Innenstadt und weiteren Stadtteilen bieten. Der S-Bahnhof Dresden-Plauen ist ebenfalls in etwa 2,3 km erreichbar und ermöglicht den Zugang zum regionalen Schienennetz.
Der Stadtteil Kleinpestitz bietet ein überdurchschnittlich gutes Angebot an Nahversorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie Lidl, Aldi, Netto und Kaufland sind ebenso in der Nähe zu finden wie Bäckereien, Apotheken, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte. Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten – von der traditionellen Pizzeria bis hin zum modernen Lieferservice. Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Apotheken und Fachpraxen in der Umgebung sichergestellt.
Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Das grüne Kaitzbachtal mit seinen Wanderwegen und Wiesen beginnt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Münzteich im benachbarten Mockritz lädt im Sommer zum Baden ein, und auch der Mockritzer Park oder der Kaitzer Weinberg bieten Raum zur Erholung. Der historische Dorfkern von Kleinpestitz mit der denkmalgeschützten Moreauschänke verleiht dem Stadtteil einen besonderen, fast dörflichen Charme. Kulturelle Veranstaltungen, kleine Feste und Nachbarschaftsinitiativen wie die "Kleinpestitz-Mockritz-Abende" stärken das Gemeinschaftsgefühl und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
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Sonstiges
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