Mitten im Szeneviertel! Moderne, energieeffiziente Wohnung im Hinterhaus
Exposé Nummer: 4093475
4093475
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich unweit des Martin-Luther-Platzes im beliebten Dresdner Szeneviertel. Das aus 6 Wohneinheiten bestehende Mehrfamilienhaus wurde erst ca. 2014 saniert und liegt ruhig gelegen in einem Hinterhof. Es überzeugt durch seinen geringen Energieverbrauch (Energieeffizienzklasse: A).
Die Wohnung ist WG-geeignet und verfügt über geräumige Gemeinschaftsräume mit neuwertiger Einbauküche.
Von dieser aus erreichen Sie die 2 Wohn-/Schlafzimmer, welche sowohl von der Größe als auch vom Schnitt her gleich sind. Beide Zimmer sind mit einer Größe von ca. 30 m² großzügig geschnitten und beinhalten jeweils ein modern gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche. Außerdem bieten beide Räume Zugang zum gemeinsamen Balkon. Waschmaschine und Trockner können in praktischen Abstellräumen untergebracht werden.
Die Wohnung ist derzeit für 950 € Kaltmiete vermietet.
Im Keller befindet sich ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Die Wohnung ist WG-geeignet und verfügt über geräumige Gemeinschaftsräume mit neuwertiger Einbauküche.
Von dieser aus erreichen Sie die 2 Wohn-/Schlafzimmer, welche sowohl von der Größe als auch vom Schnitt her gleich sind. Beide Zimmer sind mit einer Größe von ca. 30 m² großzügig geschnitten und beinhalten jeweils ein modern gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche. Außerdem bieten beide Räume Zugang zum gemeinsamen Balkon. Waschmaschine und Trockner können in praktischen Abstellräumen untergebracht werden.
Die Wohnung ist derzeit für 950 € Kaltmiete vermietet.
Im Keller befindet sich ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
4093475
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4093475 |
| Ort: | 01099 Dresden |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Etage: | 1 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 95,00 m² |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1915 |
| Letzte Modernisierung: | 2014 |
| Wohngeld: | 554,00 € |
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Abstellraum | |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 50,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 08.07.2025 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| + ca. 95 m² Eigentumswohnung, WG-geeignet + Energieeffizienzklasse A + Lage im ruhigen Hinterhaus + Neubaustandard von 2014 + Fußbodenheizung im Badezimmer + bodengleiche Dusche + Handtuchheizkörper + eingelassener Spiegel + Multimediaverkabelung + Moderne Einbauküche + Bodenbelag: Laminat/Fliesen + effiziente Heizungsanlage (Fernwärme) + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + großzügiger Balkon + Kellerabteil + verglaster Laubengang |
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Lage
Die Äußere Neustadt ist der wohl angesagteste Stadtteil in Dresden. Hier leben vorwiegend Studenten oder junge Familien. Es ist der Stadtteil der nie schläft, denn unzählige Bars, Clubs, individuelle Foodstores und Restaurants haben fast rund um die Uhr geöffnet. Am Tag locken Eisdielen, Cafés und der Alaunpark die Neustädter vor die Tür.
Hier finden sie Spielplätze, KITA´s, Schulen und bei einer 7-Tage-Woche für jeden Tag einen anderen Bäcker oder einen anderen Lebensmitteldiscounter.
Es ist ein historischer Stadtteil, der hauptsächlich von Altbauten geprägt ist. Die Pfundsmolkerei und die Martin-Luther-Kirche sind zwei von vielen Sehenswürdigkeiten. Kleine extravagante Geschäfte geben dem Stadtteil ihren Flair.
Und will man dem Trubel entfliehen und einfach mal die Seele baumeln lassen - sind es nur 10 Min. Fußweg zu den Elbwiesen.
Verkehrstechnisch ist die Äußere Neustadt mit den Straßenbahnlinien 11 und 13 in alle Richtungen sehr gut angebunden. Auch der Bahnhof ist in 15 Min. zu Fuß erreichbar und in nur 15 Min. ist man mit dem Auto am Flughafen.
Hier finden sie Spielplätze, KITA´s, Schulen und bei einer 7-Tage-Woche für jeden Tag einen anderen Bäcker oder einen anderen Lebensmitteldiscounter.
Es ist ein historischer Stadtteil, der hauptsächlich von Altbauten geprägt ist. Die Pfundsmolkerei und die Martin-Luther-Kirche sind zwei von vielen Sehenswürdigkeiten. Kleine extravagante Geschäfte geben dem Stadtteil ihren Flair.
Und will man dem Trubel entfliehen und einfach mal die Seele baumeln lassen - sind es nur 10 Min. Fußweg zu den Elbwiesen.
Verkehrstechnisch ist die Äußere Neustadt mit den Straßenbahnlinien 11 und 13 in alle Richtungen sehr gut angebunden. Auch der Bahnhof ist in 15 Min. zu Fuß erreichbar und in nur 15 Min. ist man mit dem Auto am Flughafen.
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Sonstiges
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