Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Exposé Nummer: 4135
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Objektbeschreibung
Charmante Altbauwohnung im ersten Obergeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von 68 m², die durch ihre gepflegte Substanz und das harmonische Zusammenspiel klassischer Altbaudetails überzeugt.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der sich ruhig zum Hinterhof orientiert und damit einen idealen Rückzugsort im Alltag bietet. Das helle Tageslichtbad ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und erfüllt damit alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort.
Zu den weiteren Vorzügen zählen:
- Großer, gemeinschaftlich nutzbarer Garten – perfekt zum Entspannen und Erholen
- Geräumiges und trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Waschmaschinen- und Trockenraum im Haus
- Außenstellplatz für ein Fahrzeug
Diese gepflegte Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Bauepochen mit einem durchdachten Wohnangebot und eignet sich hervorragend für alle, die stilvolles Wohnen mit praktischer Ausstattung verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der sich ruhig zum Hinterhof orientiert und damit einen idealen Rückzugsort im Alltag bietet. Das helle Tageslichtbad ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und erfüllt damit alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort.
Zu den weiteren Vorzügen zählen:
- Großer, gemeinschaftlich nutzbarer Garten – perfekt zum Entspannen und Erholen
- Geräumiges und trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Waschmaschinen- und Trockenraum im Haus
- Außenstellplatz für ein Fahrzeug
Diese gepflegte Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Bauepochen mit einem durchdachten Wohnangebot und eignet sich hervorragend für alle, die stilvolles Wohnen mit praktischer Ausstattung verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4135 |
| Ort: | 01809 Heidenau |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 68,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis: | 8.000,00 € |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1900 |
| Letzte Modernisierung: | 2016 |
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 102,49 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 18.11.2028 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| + Altbauwohnung + 68 m² Wohnfläche + großer Balkon in den Hinterhof + sehr gepflegte Wohnung + Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + großer gemeinschaftlich nutzbarer Garten + großes, trockenes Kellerabteil + Wachmaschinen- und Trockenraum + Außenstellplatz |
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Lage
Heidenau überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung im Großraum Dresden. Die Stadt liegt direkt an der S-Bahn-Linie S1, die Sie in wenigen Minuten in die sächsische Landeshauptstadt Dresden bringt und gleichzeitig eine schnelle Verbindung in Richtung Schöna und Bad Schandau ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch gut ausgebaute Busverbindungen sowie eine direkte Anbindung an die B172, die eine bequeme Erreichbarkeit per Pkw in alle Himmelsrichtungen gewährleistet.
Die Infrastruktur in Heidenau präsentiert sich umfassend und alltagstauglich. Im Stadtgebiet finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Discounter sowie lokale Fachgeschäfte. Familien profitieren von einem gut aufgestellten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen vor Ort. Darüber hinaus stehen medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken sowie Banken und weitere Dienstleister in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Wer seine Freizeit aktiv gestalten möchte, findet in und um Heidenau vielfältige Möglichkeiten. Der direkte Zugang zur Sächsischen Schweiz lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Klettertouren und Radausflügen in einer der reizvollsten Naturlandschaften Deutschlands ein. Die Elbe bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten entlang des Elberadwegs, und die Nähe zu Dresden eröffnet ein breites Kulturangebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen für jeden Geschmack.
Die Infrastruktur in Heidenau präsentiert sich umfassend und alltagstauglich. Im Stadtgebiet finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Discounter sowie lokale Fachgeschäfte. Familien profitieren von einem gut aufgestellten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen vor Ort. Darüber hinaus stehen medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken sowie Banken und weitere Dienstleister in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Wer seine Freizeit aktiv gestalten möchte, findet in und um Heidenau vielfältige Möglichkeiten. Der direkte Zugang zur Sächsischen Schweiz lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Klettertouren und Radausflügen in einer der reizvollsten Naturlandschaften Deutschlands ein. Die Elbe bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten entlang des Elberadwegs, und die Nähe zu Dresden eröffnet ein breites Kulturangebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen für jeden Geschmack.
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Sonstiges
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