Mitten im Grünen - 2-Zimmer-Whg. mit 2 Terrassen und TG Stellplatz
Exposé Nummer: 4143
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Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1995 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit einer modernen Gas-Zentralheizung im Jahr 2020 ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 52 m² und ist derzeit vermietet, was eine Kaltmiete von 470 € pro Monat generiert. Sie besteht aus zwei Zimmern, einem Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einem Badezimmer und bietet den Luxus von zwei Terrassen, die zum Entspannen einladen. 2020 wurden im Bad der Waschtisch, das WC, die Armaturen sowie die Fensterbank ausgetauscht. Der Fußboden im Wohnzimmer und die Rollläden an den Fenstern wurden in dem Zuge erneuert.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 52 m² und ist derzeit vermietet, was eine Kaltmiete von 470 € pro Monat generiert. Sie besteht aus zwei Zimmern, einem Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einem Badezimmer und bietet den Luxus von zwei Terrassen, die zum Entspannen einladen. 2020 wurden im Bad der Waschtisch, das WC, die Armaturen sowie die Fensterbank ausgetauscht. Der Fußboden im Wohnzimmer und die Rollläden an den Fenstern wurden in dem Zuge erneuert.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
4143
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4143 |
| Ort: | 01157 Dresden |
| Immobilienart: | Erdgeschoss |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 52,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis: | 10.000,00 € |
| Baujahr: | 1995 |
| Kaufpreis: | 129.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 109,70 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 21.03.2031 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| + Erdgeschosswohnung, ca. 52 m² + Baujahr ca. 1995 + 2 Zimmer + Süd/West-Ausrichtung + 2 Terrassen + Bad mit Badewanne + Kellerabteil + Tiefgarageneinzelstellplatz + Fahrradraum + Trockenraum + gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz + seit 2022 vermietet, Kaltmiete 430 € zzgl. Stellplatz 40 € |
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Lage
Die Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Omsewitz/Briesnitz, einem beliebten Wohngebiet im Südwesten von Dresden. Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln die Dresdner Altstadt, wo Sie eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten erwartet.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Mehrere Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte sorgen für eine bequeme Versorgung mit allem Lebensnotwendigen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die eine rundum sorglose Alltagsgestaltung ermöglichen.
Freizeitmöglichkeiten in Omsewitz/Briesnitz sind vielfältig und abwechslungsreich. Der nahe gelegene Zschoner Grund laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es zudem zahlreiche Sportanlagen und Vereine in der Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht diese Lage zu einem idealen Zuhause.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Mehrere Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte sorgen für eine bequeme Versorgung mit allem Lebensnotwendigen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die eine rundum sorglose Alltagsgestaltung ermöglichen.
Freizeitmöglichkeiten in Omsewitz/Briesnitz sind vielfältig und abwechslungsreich. Der nahe gelegene Zschoner Grund laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es zudem zahlreiche Sportanlagen und Vereine in der Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht diese Lage zu einem idealen Zuhause.
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Sonstiges
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