Über den Dächern von Pirna-Süd! Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport-Stellplatz
Exposé Nummer: 4154
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Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um ca. 1997 errichteten Mehrfamilienhaus und beschreibt eine stilvolle Einheit mit ca. 68 m² Wohnfläche die durch einen sehr gepflegten Charakter und eine gute Ausstattung überzeugt.
Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur nach Osten ausgerichteten Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Der im Jahr 2020 erneuerte Vinylboden im Flur- und Wohnbereich unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und verleiht den Räumen eine moderne Note.
Der separate Küchenbereich präsentiert sich hell mit ausreichend Umfang für einen Essplatz. Hier verbinden sich Alltagstauglichkeit und Wohnqualität auf angenehme Weise.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Abschließend gehört zur Wohnung ein PKW-Carportstellplatz.
Die Wohnung ist mit einer 02/2026 angehobenen Miete vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.808,00 € inklusive Carportstellplatz.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur nach Osten ausgerichteten Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Der im Jahr 2020 erneuerte Vinylboden im Flur- und Wohnbereich unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und verleiht den Räumen eine moderne Note.
Der separate Küchenbereich präsentiert sich hell mit ausreichend Umfang für einen Essplatz. Hier verbinden sich Alltagstauglichkeit und Wohnqualität auf angenehme Weise.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Abschließend gehört zur Wohnung ein PKW-Carportstellplatz.
Die Wohnung ist mit einer 02/2026 angehobenen Miete vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.808,00 € inklusive Carportstellplatz.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4154 |
| Ort: | 01796 Pirna |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 3 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 68,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis: | 5.000,00 € |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1997 |
| Letzte Modernisierung: | 2000 |
| Wohngeld: | 342,00 € |
| Kaufpreis: | 115.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Logia | |
| Anzahl Logia: | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energiekennwert: | 143,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 17.11.2027 |
255075100125150175200225
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Ausstattungsbeschreibung
| + Eigentumswohnung + 2 Zimmer + ca. 68 m² Wohnfläche + Dachgeschoss + Baujahr ca. 1997 + vermietet + Jahresnettokaltmiete ca. 5.808,00 € inkl. Carportstellplatz + Instandhaltungsrücklage zum Stand 10.02.2026: 82.061,89 € + Personenaufzug + geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer + separater heller Küchenbereich + Tageslichtbad inkl. Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper + Loggia in östlicher Ausrichtung + Gäste-WC + Vinylbodenbelag im Flur- & Wohnbereich aus ca. 2020 + PKW-Carportstellplatz + Kellerabteil + gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum im Kellergeschoss + zentrale Wohnlage im Zentrum von Pirna-Süd |
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Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stadtteil Pirna-Süd der Großen Kreisstadt Pirna. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Grünflächen und einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die Mikrolage verbindet angenehme Wohnruhe mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Pirnaer Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern rund um den Marktplatz ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad als auch bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr. Das Stadtzentrum von Pirna besticht durch seine liebevoll restaurierten Bürgerhäuser, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Kulturelle Angebote wie das Tom-Pauls-Theater oder Veranstaltungen in der historischen Altstadt unterstreichen die hohe Lebensqualität der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegene Bundesstraße B172 besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A17, die in Richtung Dresden sowie zur tschechischen Grenze führt. Die Landeshauptstadt Dresden ist in etwa 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar und bietet zusätzliche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel: Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und stellen die Verbindung zum Bahnhof Pirna sowie in die umliegenden Stadtteile sicher. Vom Bahnhof bestehen regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Dresden und in die Sächsische Schweiz.
Die Mikrolage in Pirna-Süd bietet eine sehr gute Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz vorhanden. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, was den Standort auch für Familien attraktiv macht. Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Nicht zuletzt profitiert die Lage von der Nähe zur landschaftlich reizvollen Region der Sächsische Schweiz, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern bietet. Damit verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung auf ideale Weise.
Die Pirnaer Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern rund um den Marktplatz ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad als auch bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr. Das Stadtzentrum von Pirna besticht durch seine liebevoll restaurierten Bürgerhäuser, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Kulturelle Angebote wie das Tom-Pauls-Theater oder Veranstaltungen in der historischen Altstadt unterstreichen die hohe Lebensqualität der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegene Bundesstraße B172 besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A17, die in Richtung Dresden sowie zur tschechischen Grenze führt. Die Landeshauptstadt Dresden ist in etwa 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar und bietet zusätzliche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel: Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und stellen die Verbindung zum Bahnhof Pirna sowie in die umliegenden Stadtteile sicher. Vom Bahnhof bestehen regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Dresden und in die Sächsische Schweiz.
Die Mikrolage in Pirna-Süd bietet eine sehr gute Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz vorhanden. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, was den Standort auch für Familien attraktiv macht. Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Nicht zuletzt profitiert die Lage von der Nähe zur landschaftlich reizvollen Region der Sächsische Schweiz, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern bietet. Damit verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung auf ideale Weise.
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Sonstiges
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