Willkommen im Familienglück! Charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Kreischa
Exposé Nummer: 4157
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte und familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999, welches mit einer gelungenen Kombination aus durchdachtem Grundriss, gehobener Ausstattung und einer attraktiven, naturnahen Lage überzeugt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 858 m² bietet die Immobilie mit ca. 142 m² Wohnfläche sowie einem voll unterkellerten Bereich mit ca. 77 m² Nutzfläche viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein warmes, freundliches Ambiente. Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten. Der stilvolle Kachelofen im Wohnbereich sorgt nicht nur an kalten Tagen für wohlige Wärme, sondern verleiht dem Raum auch eine besondere Wohnatmosphäre. Die helle Küche fügt sich harmonisch in den Essbereich ein – ideal für kommunikatives Kochen und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Ein geräumiges Arbeits- oder Gästezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die Furniertüren sowie Holzfenster mit Thermoverglasung unterstreichen die wertige Ausstattung. Sämtliche Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss verfügen zudem über Rollläden – für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante Galerie, welche sämtliche weiteren Räumlichkeiten erschließt. Drei Zimmer, die jeweils als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Abstellraum sowie ein weiteres vollwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche ergänzt das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Des Weiteren befindet sich im Dachstuhl ein Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum mit genutzt werden kann.
Der Vollkeller des Hauses bietet mit zwei großzügigen Kellerräumen vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder klassischer Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit diesen als Garage auszubauen.
Das Gartengrundstück ist liebevoll angelegt, weitläufig und bietet viel Raum für Spiel, Erholung und Gartenfreude. Ein Carport mit zwei überdachten PKW-Stellplätzen schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Beheizt wird das Haus über eine Nachtspeicheröfen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein warmes, freundliches Ambiente. Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten. Der stilvolle Kachelofen im Wohnbereich sorgt nicht nur an kalten Tagen für wohlige Wärme, sondern verleiht dem Raum auch eine besondere Wohnatmosphäre. Die helle Küche fügt sich harmonisch in den Essbereich ein – ideal für kommunikatives Kochen und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Ein geräumiges Arbeits- oder Gästezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die Furniertüren sowie Holzfenster mit Thermoverglasung unterstreichen die wertige Ausstattung. Sämtliche Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss verfügen zudem über Rollläden – für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante Galerie, welche sämtliche weiteren Räumlichkeiten erschließt. Drei Zimmer, die jeweils als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Abstellraum sowie ein weiteres vollwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche ergänzt das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Des Weiteren befindet sich im Dachstuhl ein Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum mit genutzt werden kann.
Der Vollkeller des Hauses bietet mit zwei großzügigen Kellerräumen vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder klassischer Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit diesen als Garage auszubauen.
Das Gartengrundstück ist liebevoll angelegt, weitläufig und bietet viel Raum für Spiel, Erholung und Gartenfreude. Ein Carport mit zwei überdachten PKW-Stellplätzen schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Beheizt wird das Haus über eine Nachtspeicheröfen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4157 |
| Ort: | 01731 Kreischa |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 142,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 858,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1999 |
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Provision: | 3,00% inkl. MwSt. |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung |  |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Abstellraum | |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Energieeffizienz | |
| Befeuerungsart: | Elektrisch |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 69,35 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 28.08.2035 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| + Einfamilienhaus + ca. 858,00 m² Grundstücksfläche + ca. 142,00 m² Wohnfläche + voll unterkellert (ca. 77 m² Nutzfläche) + Baujahr ca. 1999 + 2 sehr große Kellerräume + großzügiges Wohn- und Esszimmer inkl. Kachelofen & lichtdurchfluteten Erker + helle Küche zum Essbereich + 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und separater Dusche + 4 Schlafzimmer + Hauswirtschaftsraum + Galerie im Dachgeschoss + Abstellraum + Balkon (über 2 verschiedene Zimmer betretbar) + weitläufiger Garten + Terrasse + PKW-Carport mit 2 Stellplätzen + Holzfenster mit Thermoverglasung + Furniertüren + Rollläden an allen Fenster und Terrassentüren im EG + Nachtspeicheröfen + wunderschöne Siedlungslage + neue Medien & Glasfaserleitung liegen an |
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Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil Gombsen der Gemeinde Kreischa. Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und eine familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone mit guter Beleuchtung und Asphaltbelag – ideal für ruhiges Wohnen in einem nachbarschaftlich geprägten Umfeld. In direkter Nähe liegt die neu ausgebaute, barrierefreie Bushaltestelle „Gombsen Neugombsen“, die einen komfortablen Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr bietet. Von hier aus verkehren regelmäßig Buslinien wie die 86, 162, 356 und 386 mit direkter Anbindung an Dresden-Prohlis, den S-Bahnhof Dobritz oder Richtung Glashütte und Freital. So erreichen Sie die Dresdner Innenstadt in etwa 40 bis 50 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in rund 15 Minuten mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn A17, die Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Im Umkreis von weniger als einem Kilometer finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt (Diska), eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Arztpraxis, Kindertagesstätten sowie die Klinik Bavaria, ein renommiertes Rehabilitationszentrum. Auch Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen im Ortskern von Kreischa sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: das nahegelegene Lockwitztal lädt mit über 90 Kilometern an Wander- und Radwegen zur aktiven Erholung ein. Kulturell interessierte Bewohner schätzen das historische Ortszentrum mit Sehenswürdigkeiten wie dem Gänselieselbrunnen, der klassizistischen Kirche, dem Schloss Lungkwitz oder der weithin sichtbaren Babisnauer Pappel. Lokale Gasthäuser, saisonale Veranstaltungen und ein lebendiges Vereinsleben runden das Angebot ab.
Im Umkreis von weniger als einem Kilometer finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt (Diska), eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Arztpraxis, Kindertagesstätten sowie die Klinik Bavaria, ein renommiertes Rehabilitationszentrum. Auch Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen im Ortskern von Kreischa sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: das nahegelegene Lockwitztal lädt mit über 90 Kilometern an Wander- und Radwegen zur aktiven Erholung ein. Kulturell interessierte Bewohner schätzen das historische Ortszentrum mit Sehenswürdigkeiten wie dem Gänselieselbrunnen, der klassizistischen Kirche, dem Schloss Lungkwitz oder der weithin sichtbaren Babisnauer Pappel. Lokale Gasthäuser, saisonale Veranstaltungen und ein lebendiges Vereinsleben runden das Angebot ab.
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Sonstiges
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