Mitten im Szeneviertel! Modernes, energieeffizientes Apartment im Hinterhaus
Exposé Nummer: 4198
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Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende stilvolle 1-Zimmer-Eigentumswohnung vereint hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen auf rund 46 m² Wohnfläche.
Der Neubaustandard von 2014 sowie die Energieeffizienzklasse A stehen für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen und steigern dabei zusätzlich den Wohnwert.
Nach Betreten der Wohnung, gelangen Sie in den Flur, welcher den Wohnbereich und das Badezimmer erschließt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.
Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer präsentiert unter modernem Anspruch und sorgt für Komfort auf höchstem Niveau. Die bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper sowie ein eingelassener Spiegel verleihen dem Raum eine luxuriöse Note. Hochwertige Fliesen ergänzen das stimmige Gesamtbild.
In den Wohnbereichen sorgt ein eleganter Parkettboden für Wärme und Wohnlichkeit. Die vorhandene Multimediaverkabelung bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Entertainment. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärme-Heizungsanlage, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Der Neubaustandard von 2014 sowie die Energieeffizienzklasse A stehen für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen und steigern dabei zusätzlich den Wohnwert.
Nach Betreten der Wohnung, gelangen Sie in den Flur, welcher den Wohnbereich und das Badezimmer erschließt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.
Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer präsentiert unter modernem Anspruch und sorgt für Komfort auf höchstem Niveau. Die bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper sowie ein eingelassener Spiegel verleihen dem Raum eine luxuriöse Note. Hochwertige Fliesen ergänzen das stimmige Gesamtbild.
In den Wohnbereichen sorgt ein eleganter Parkettboden für Wärme und Wohnlichkeit. Die vorhandene Multimediaverkabelung bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Entertainment. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärme-Heizungsanlage, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4198 |
| Ort: | 01099 Dresden |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 46,00 m² |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1915 |
| Letzte Modernisierung: | 2014 |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung |  |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 50,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 08.07.2025 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| + 1-Zimmer-Eigentumswohnung + ca. 46 m² Wohnfläche + bezugsfrei + Energieeffizienzklasse A + Lage im ruhigen Hinterhaus + Neubaustandard von 2014 + großzügiges helles Wohn- und Schlafzimmer + offene Wohnküche inkl. moderner Einbauküche + Fußbodenheizung im Badezimmer + bodengleiche Dusche + Handtuchheizkörper + eingelassener Spiegel + Multimediaverkabelung + Bodenbelag: Parkett/Fliesen + effiziente Heizungsanlage (Fernwärme) + verglaster Laubengang |
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Lage
Die Äußere Neustadt ist der wohl angesagteste Stadtteil in Dresden. Hier leben vorwiegend Studenten oder junge Familien. Es ist der Stadtteil der nie schläft, denn unzählige Bars, Clubs, individuelle Foodstores und Restaurants haben fast rund um die Uhr geöffnet. Am Tag locken Eisdielen, Cafés und der Alaunpark die Neustädter vor die Tür.
Hier finden sie Spielplätze, KITA´s, Schulen und bei einer 7-Tage-Woche für jeden Tag einen anderen Bäcker oder einen anderen Lebensmitteldiscounter.
Es ist ein historischer Stadtteil, der hauptsächlich von Altbauten geprägt ist. Die Pfundsmolkerei und die Martin-Luther-Kirche sind zwei von vielen Sehenswürdigkeiten. Kleine extravagante Geschäfte geben dem Stadtteil ihren Flair.
Und will man dem Trubel entfliehen und einfach mal die Seele baumeln lassen - sind es nur 10 Min. Fußweg zu den Elbwiesen.
Verkehrstechnisch ist die Äußere Neustadt mit den Straßenbahnlinien 11 und 13 in alle Richtungen sehr gut angebunden. Auch der Bahnhof ist in 15 Min. zu Fuß erreichbar und in nur 15 Min. ist man mit dem Auto am Flughafen.
Hier finden sie Spielplätze, KITA´s, Schulen und bei einer 7-Tage-Woche für jeden Tag einen anderen Bäcker oder einen anderen Lebensmitteldiscounter.
Es ist ein historischer Stadtteil, der hauptsächlich von Altbauten geprägt ist. Die Pfundsmolkerei und die Martin-Luther-Kirche sind zwei von vielen Sehenswürdigkeiten. Kleine extravagante Geschäfte geben dem Stadtteil ihren Flair.
Und will man dem Trubel entfliehen und einfach mal die Seele baumeln lassen - sind es nur 10 Min. Fußweg zu den Elbwiesen.
Verkehrstechnisch ist die Äußere Neustadt mit den Straßenbahnlinien 11 und 13 in alle Richtungen sehr gut angebunden. Auch der Bahnhof ist in 15 Min. zu Fuß erreichbar und in nur 15 Min. ist man mit dem Auto am Flughafen.
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Sonstiges
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