1-Zimmer-Apartment mit Balkon, EBK & Tiefgarage - Effizienzklasse A im Herzen von Striesen
Exposé Nummer: 4220
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese stilvolle 1-Zimmer-Apartment, welche sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1995 befindet. Nach Betreten des Hauses bringt Sie ein Personenaufzug bequem und komfortabel bis vor Ihre Wohnungstür.
Das Herzstück der Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche ist das helle, großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der wertige Vinylboden aus 2015 im Wohn- und Flurbereich unterstreicht den modernen Charakter und verleiht dem Raum eine warme Ausstrahlung. Direkt integriert ist die offene Wohnküche mit Einbauküche und praktischer Waschmaschine, sodass alle wichtigen Funktionen komfortabel in der Wohnung untergebracht sind.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon in südlicher Ausrichtung. Genießen Sie hier sonnige Stunden, entspannte Abende oder den Blick in das ruhige Wohnumfeld. Außenjalousien sorgen zusätzlich für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sowie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energieeffizienz der Immobilie. Mit der Effizienzklasse A und einer modernen Fernwärme-Heizungsanlage profitieren Sie von einem sehr geringen Energieverbrauch.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert, sowie ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Auch das gemeinschaftliche Umfeld überzeugt: Der gepflegte Innenhof bietet einen Fahrradunterstand, einen Kinderspielplatz sowie einen Wäsche-Trockenplatz.
Die Wohnung ist seit 01/2026 frisch vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.680,00€ inkl. Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist separat vermietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.
Das Herzstück der Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche ist das helle, großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der wertige Vinylboden aus 2015 im Wohn- und Flurbereich unterstreicht den modernen Charakter und verleiht dem Raum eine warme Ausstrahlung. Direkt integriert ist die offene Wohnküche mit Einbauküche und praktischer Waschmaschine, sodass alle wichtigen Funktionen komfortabel in der Wohnung untergebracht sind.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon in südlicher Ausrichtung. Genießen Sie hier sonnige Stunden, entspannte Abende oder den Blick in das ruhige Wohnumfeld. Außenjalousien sorgen zusätzlich für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sowie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energieeffizienz der Immobilie. Mit der Effizienzklasse A und einer modernen Fernwärme-Heizungsanlage profitieren Sie von einem sehr geringen Energieverbrauch.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert, sowie ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Auch das gemeinschaftliche Umfeld überzeugt: Der gepflegte Innenhof bietet einen Fahrradunterstand, einen Kinderspielplatz sowie einen Wäsche-Trockenplatz.
Die Wohnung ist seit 01/2026 frisch vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.680,00€ inkl. Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist separat vermietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.
4220
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4220 |
| Ort: | 01309 Dresden |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Etage: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 33,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis: | 7.500,00 € |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1995 |
| Letzte Modernisierung: | 2015 |
| Wohngeld: | 205,00 € |
| Kaufpreis: | 99.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung | |
| Behindertengerecht | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 50,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 04.12.2027 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| + 1-Zimmer-Apartment + ca. 33 m² Wohnfläche + 3. Obergeschoss + Baujahr ca. 1995 + vermietet 01/2026 + Jahresnettokaltmiete ca. 4.680,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz + barrierefreier Zugang + Personenaufzug + sehr geringer Energieverbrauch (Effizienzklasse A) + großzügiges Wohnzimmer + offene Wohnküche inkl. Einbauküche und Waschmaschinenanschluss + Badezimmer inkl. Badewanne + Balkon in südlicher Ausrichtung + Vinylbodenbelag im Flur- & Wohnbereich aus 2015 + Außenjalousien + 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz + 1 Kellerabteil + Fernwärme-Heizungsanlage + Innenhof mit Fahrradunterstand, Kinderspielplatz und Wäsche-Trockenplatz + begehrte Wohnlage im Zentrum von Striesen |
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Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Lage des beliebten und traditionsreichen Stadtteil Striesen-West, der durch seine grüne, ruhige Wohnqualität und gleichzeitig sehr gute städtische Infrastruktur besticht. Striesen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Osten Dresdens und vereint urbanes Wohnen mit familiärer Nachbarschaft, historischen Gründerzeitbauten und vielen Grünflächen in direkter Umgebung.
Die Lage zeichnet sich durch ihre optimale Verkehrsanbindung aus: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe (DVB) sind fußläufig erreichbar und verbinden Striesen in kurzer Zeit mit der Innenstadt und anderen zentralen Knotenpunkten des Nahverkehrsnetzes. So erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Dresdner Innenstadt oder den Hauptbahnhof in nur etwa 10 Minuten. Durch das dichte Netz an Tram- und Buslinien sind tägliche Wege und Freizeitziele unkompliziert zu erreichen.
Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen wie Fetscherstraße, Borsbergstraße und B170 sind die Autobahnanschlüsse der Bundesautobahn A4 in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen innerhalb und außerhalb Dresdens gewährleistet. Die A4 dient als wichtige West-Ost-Verbindung (z. B. Richtung Leipzig bzw. Görlitz/Polen) und sorgt für kurze Wege in das sächsische Umland sowie zu regionalen Zentren.
Die Mikrolage überzeugt durch eine sehr gute Versorgung mit Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Cafés, Restaurants und kleineren Fachgeschäften, die das urban-wohnliche Flair Striesens prägen und zur Lebensqualität beitragen.
Für Familien, Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung attraktive Grün- und Erholungsräume. Der bekannte Hermann-Seidel-Park, auch Volkspark Striesen genannt, mit seinen Spazierwegen, Spiel- und Grünflächen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Weitere geplante und bereits etablierte Parks und Freiräume, wie der neue Park an der Haydnstraße, steigern zusätzlich die Aufenthaltsqualität im Stadtteil. Zudem erreichen Sie mit dem Fahrrad schnell die Elbwiesen und den Großen Garten – beliebte Erholungsareale für Jogging, Radfahren, Picknicken oder einfach zum Entspannen.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen unterstreicht die alltagsfreundliche Lage und macht Striesen besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu kulturellen Angeboten in der Innenstadt und im Dresdner Osten, etwa Museen, Theatern, Galerien und historischen Sehenswürdigkeiten, die Dresden zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Wohnstandort machen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre optimale Verkehrsanbindung aus: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe (DVB) sind fußläufig erreichbar und verbinden Striesen in kurzer Zeit mit der Innenstadt und anderen zentralen Knotenpunkten des Nahverkehrsnetzes. So erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Dresdner Innenstadt oder den Hauptbahnhof in nur etwa 10 Minuten. Durch das dichte Netz an Tram- und Buslinien sind tägliche Wege und Freizeitziele unkompliziert zu erreichen.
Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen wie Fetscherstraße, Borsbergstraße und B170 sind die Autobahnanschlüsse der Bundesautobahn A4 in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen innerhalb und außerhalb Dresdens gewährleistet. Die A4 dient als wichtige West-Ost-Verbindung (z. B. Richtung Leipzig bzw. Görlitz/Polen) und sorgt für kurze Wege in das sächsische Umland sowie zu regionalen Zentren.
Die Mikrolage überzeugt durch eine sehr gute Versorgung mit Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Cafés, Restaurants und kleineren Fachgeschäften, die das urban-wohnliche Flair Striesens prägen und zur Lebensqualität beitragen.
Für Familien, Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung attraktive Grün- und Erholungsräume. Der bekannte Hermann-Seidel-Park, auch Volkspark Striesen genannt, mit seinen Spazierwegen, Spiel- und Grünflächen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Weitere geplante und bereits etablierte Parks und Freiräume, wie der neue Park an der Haydnstraße, steigern zusätzlich die Aufenthaltsqualität im Stadtteil. Zudem erreichen Sie mit dem Fahrrad schnell die Elbwiesen und den Großen Garten – beliebte Erholungsareale für Jogging, Radfahren, Picknicken oder einfach zum Entspannen.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen unterstreicht die alltagsfreundliche Lage und macht Striesen besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu kulturellen Angeboten in der Innenstadt und im Dresdner Osten, etwa Museen, Theatern, Galerien und historischen Sehenswürdigkeiten, die Dresden zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Wohnstandort machen.
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Sonstiges
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