Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit sehr großem Grundstück und viel Ausbaupotenzial
Exposé Nummer: 4234
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Objektbeschreibung
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus verbindet den Charme historischer Architektur mit den Vorzügen des modernen Wohnens. Das charaktervolle Gebäude aus dem Jahr 1897, das in den 90er Jahren umfassend saniert wurde, besticht durch seinen markanten Fachwerkgiebel und bietet auf rund 183 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre individuellen Wohnvorstellungen.
Das vollunterkellerte Haus ist bezugsfrei und wartet mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten auf: Sowohl der Dachboden als auch das geräumige Nebengelass bieten zusätzliches Ausbaupotenzial, das Ihnen die Freiheit lässt, weiteren Wohnraum oder Nutzfläche nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Das großzügige Grundstück von rund 2.007 m² ist ein echter Rückzugsort: Ein weitläufiger Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die große Außenterrasse mit Pergola ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien schafft.
Für Fahrzeuge und Stauraum steht ein großes Nebengelass inklusive Garage mit Obergeschoss und Dachboden zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gas-Zentralheizung.
Die ruhige, grüne Lage macht dieses besondere Anwesen zu einem Ort, an dem Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen können.
Das vollunterkellerte Haus ist bezugsfrei und wartet mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten auf: Sowohl der Dachboden als auch das geräumige Nebengelass bieten zusätzliches Ausbaupotenzial, das Ihnen die Freiheit lässt, weiteren Wohnraum oder Nutzfläche nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Das großzügige Grundstück von rund 2.007 m² ist ein echter Rückzugsort: Ein weitläufiger Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die große Außenterrasse mit Pergola ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien schafft.
Für Fahrzeuge und Stauraum steht ein großes Nebengelass inklusive Garage mit Obergeschoss und Dachboden zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gas-Zentralheizung.
Die ruhige, grüne Lage macht dieses besondere Anwesen zu einem Ort, an dem Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen können.
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4234 |
| Ort: | 01156 Dresden |
| Immobilienart: | Zweifamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 183,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.007,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Baujahr: | 1990 |
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung |  |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Abstellraum | |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| + Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus + ca. 183 m² Wohnfläche + bezugsfrei + zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachboden und Nebengelass + ca. 2007 m² Grundstücksfläche + Baujahr ca. 1897, saniert in 90er Jahren + voll unterkellert + Fachwerkgiebel + Waschküche mit Außentreppe + großer Garten mit Obstbäumen + große Außenterrasse mit Pergola + großes Nebengelass inkl. Garage mit Obergeschoss und Dachboden + Gas-Zentralheizung + Ruhige grüne Lage |
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Lage
Oberwartha ist ein idyllisches Dorf am westlichen Stadtrand von Dresden, das zum statistischen Stadtteil Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha gehört und eine wohltuende Ruhe abseits des städtischen Trubels bietet. Die Lage in dieser naturnahen Ortschaft überzeugt durch grüne Umgebung, weitläufige Felder und eine entspannte Wohnatmosphäre, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Trotz der beschaulichen Ruhe profitieren Bewohner von der Zugehörigkeit zur Landeshauptstadt Dresden und allen damit verbundenen Vorteilen einer Großstadt.
Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinien des Dresdner Verkehrsverbundes (DVB), die eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Dresdner Stadtzentrum ermöglichen. Über die nahe gelegene Bundesstraße sowie die Autobahnanschlussstellen ist Oberwartha auch mit dem eigenen Fahrzeug schnell und unkompliziert an das überregionale Straßennetz angebunden. Für Pendler bietet die gute Erreichbarkeit des Dresdner Westens eine praktische Grundlage, während gleichzeitig die ruhige Wohnlage am Abend zum Entspannen einlädt.
Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinien des Dresdner Verkehrsverbundes (DVB), die eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Dresdner Stadtzentrum ermöglichen. Über die nahe gelegene Bundesstraße sowie die Autobahnanschlussstellen ist Oberwartha auch mit dem eigenen Fahrzeug schnell und unkompliziert an das überregionale Straßennetz angebunden. Für Pendler bietet die gute Erreichbarkeit des Dresdner Westens eine praktische Grundlage, während gleichzeitig die ruhige Wohnlage am Abend zum Entspannen einlädt.
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Sonstiges
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