Traumhaftes Reihenendhaus! - mit wunderschönem Garten, Terrasse und Carport in Freital
Exposé Nummer: 4323
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit seinem großzügigen Grundstück von ca. 351 m² und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in ruhiger Lage. Das im Jahr 1955 erbaute und letztmalig im Jahr 2018/2019 modernisierte Haus wird bezugsfrei und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Im Inneren erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit neuem Laminatboden, sowie eine Küche mit frisch gefliestem Boden und Einbauküche (optional). Das moderne Bad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und hochwertigen Armaturen. Dank des vorhandenen Kaminanschlusses lässt sich zudem ein Kamin nachrüsten. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet mit einer Waschküche, einer Außentreppe sowie der gedämmten Kellerdecke zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort.
Im Außenbereich begeistert der große, sehr gepflegte Garten mit einem Bewässerungssystem im Heckenbereich und Teile der Wiese sowie einem praktischen Geräteschuppen. Die großzügige Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Außenrollläden sorgen für angenehmen Sonnenschutz und zusätzliche Privatsphäre. Das geräumige Carport bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge.
Ein rundum durchdachtes Zuhause in ruhiger Lage, das kaum Wünsche offenlässt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Im Inneren erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit neuem Laminatboden, sowie eine Küche mit frisch gefliestem Boden und Einbauküche (optional). Das moderne Bad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und hochwertigen Armaturen. Dank des vorhandenen Kaminanschlusses lässt sich zudem ein Kamin nachrüsten. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet mit einer Waschküche, einer Außentreppe sowie der gedämmten Kellerdecke zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort.
Im Außenbereich begeistert der große, sehr gepflegte Garten mit einem Bewässerungssystem im Heckenbereich und Teile der Wiese sowie einem praktischen Geräteschuppen. Die großzügige Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Außenrollläden sorgen für angenehmen Sonnenschutz und zusätzliche Privatsphäre. Das geräumige Carport bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge.
Ein rundum durchdachtes Zuhause in ruhiger Lage, das kaum Wünsche offenlässt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4323 |
| Ort: | 01705 Freital |
| Immobilienart: | Reihenendhaus |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 85,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 351,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Zustand: | modernisiert |
| Baujahr: | 1955 |
| Letzte Modernisierung: | 2019 |
| Provision: | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung |  |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 89,60 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 25.02.2036 |
| Jahrgang | 2014 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| + Modernisiertes Reihenendhaus + ca. 351 m² Grundstück + Baujahr: ca. 1955 (Kernsanierung 2009/ Weitere Modernisierung 2018/2019) + Bezugsfrei in Absprache + Wohnfläche: ca. 85 m² + 3 Zimmer + Neues Laminat im Wohnzimmer + Außenrollläden + Kaminanschluss möglich + Küchenboden neu gefliest + Einbauküche (optional) + Große Außenterrasse mit elektrischer Markise + Modernes Bad mit Wanne und separater Dusche + Umfangreiche Sicherheitstechnik in EG und UG + Lichtdurchflutetes Dachstudio mit Sichtbalken + Voll unterkellert mit Waschküche und Außentreppe + Kellerdecke gedämmt + Gasbrennwerttherme + Großer Carport für zwei Autos + Großer und sehr gepflegter Garten mit Teil-Bewässerungssystem + Geräteschuppen + Ruhige Siedlungslage |
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Lage
Freital liegt eingebettet im Weißeritztal am südwestlichen Rand von Dresden und bietet eine naturnahe Wohnlage mit direktem Zugang zur reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Erzgebirgsvorlandes. Die Hermann-Wolf-Straße befindet sich in einem gewachsenen Siedlung mit ruhigem Charakter, geprägt von Grünflächen, Bäumen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Nähe zur Weißeritz sowie zu weitläufigen Wäldern und Hügeln verleiht der Gegend einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Freizeitbegeisterte kommen in der Region voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das Weißeritztal und in die umliegende Natur, während der nahe gelegene Tharandter Wald mit seinen ausgedehnten Forstwegen ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie darstellt. Darüber hinaus bieten Sportvereine, Freibäder sowie die schnell erreichbare Dresdner Innenstadt ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot für jeden Geschmack.
Die Infrastruktur in Freital ist gut ausgebaut und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab: Supermärkte, Discounter und ein breites Einzelhandelsangebot sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen aller Klassenstufen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Restaurants und weitere Dienstleister, die den Alltag in Freital komfortabel gestalten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Freital direkt und im Takt mit Dresden, sodass die Landeshauptstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Zusätzlich erschließen mehrere Buslinien das Stadtgebiet zuverlässig und ermöglichen eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene Bundesstraße B173 eine schnelle Anbindung an Dresden sowie an die weiteren Regionen Sachsens.
Freizeitbegeisterte kommen in der Region voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das Weißeritztal und in die umliegende Natur, während der nahe gelegene Tharandter Wald mit seinen ausgedehnten Forstwegen ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie darstellt. Darüber hinaus bieten Sportvereine, Freibäder sowie die schnell erreichbare Dresdner Innenstadt ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot für jeden Geschmack.
Die Infrastruktur in Freital ist gut ausgebaut und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab: Supermärkte, Discounter und ein breites Einzelhandelsangebot sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen aller Klassenstufen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Restaurants und weitere Dienstleister, die den Alltag in Freital komfortabel gestalten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Freital direkt und im Takt mit Dresden, sodass die Landeshauptstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Zusätzlich erschließen mehrere Buslinien das Stadtgebiet zuverlässig und ermöglichen eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene Bundesstraße B173 eine schnelle Anbindung an Dresden sowie an die weiteren Regionen Sachsens.
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Sonstiges
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