Filetstück Mickten! Ca. 3.104 m² voll erschloss. Bauland für MFH, Reihen- oder Doppelhäuser!
Exposé Nummer: 4342
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Objektbeschreibung
Sichern Sie sich eine seltene Rarität auf dem Dresdner Immobilienmarkt. In einer der gefragtesten, dynamischsten Stadtlagen von Dresden-Mickten öffnet sich hier ein außergewöhnliches Zeitfenster für Bauträger, Projektentwickler oder visionäre Privatpersonen. Dieses ca. 3.104 m² große, sonnenverwöhnte Areal bietet Ihnen den perfekten Raum, um moderne Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Ein Grundstück dieser Größenordnung und Güte ist im gewachsenen urbanen Raum Dresden heute kaum noch zu finden.
Das Grundstück besticht durch sein enormes Entwicklungspotenzial. Die zukünftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügung in die Eigenart der näheren Umgebung). Nach positiver Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt Dresden stehen Ihnen hier faszinierende und hochrentable Nutzungsoptionen offen:
Errichtung von bis zu 3 großzügigen Doppelhäusern mit privaten Gärten.
Projektierung von modernen, familienfreundlichen Reihenhäusern.
Großzügige, freistehende Einfamilienhäuser mit herrschaftlichen Grundstücksanteilen.
Eine stilvolle Wohngeschossbebauung (Mehrfamilienhaus) mit 2 bis 3 Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss.
Egal ob Sie ein exklusives Wohnquartier für Familien schaffen oder hochwertigen, urbanen Mietwohnraum realisieren möchten – diese Fläche passt sich Ihren wirtschaftlichen und architektonischen Zielen perfekt an.
Die Kombination aus der ruhigen Lage innerhalb eines gewachsenen Viertels und der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Stadtleben, macht das Areal so einzigartig. Hier entstehen zukünftig Lebensräume, in denen Kinder im eigenen Garten spielen, während die Eltern die Vorzüge einer perfekten Infrastruktur genießen. Die hervorragende Mikrolage garantiert eine nachhaltige Vermietbarkeit oder einen erstklassigen Wiederverkauf der zu errichtenden Wohneinheiten. Schaffen Sie ein neues Stück Dresden und setzen Sie an diesem traditionsreichen Standort ein architektonisches Ausrufezeichen.
Das Grundstück besticht durch sein enormes Entwicklungspotenzial. Die zukünftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügung in die Eigenart der näheren Umgebung). Nach positiver Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt Dresden stehen Ihnen hier faszinierende und hochrentable Nutzungsoptionen offen:
Errichtung von bis zu 3 großzügigen Doppelhäusern mit privaten Gärten.
Projektierung von modernen, familienfreundlichen Reihenhäusern.
Großzügige, freistehende Einfamilienhäuser mit herrschaftlichen Grundstücksanteilen.
Eine stilvolle Wohngeschossbebauung (Mehrfamilienhaus) mit 2 bis 3 Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss.
Egal ob Sie ein exklusives Wohnquartier für Familien schaffen oder hochwertigen, urbanen Mietwohnraum realisieren möchten – diese Fläche passt sich Ihren wirtschaftlichen und architektonischen Zielen perfekt an.
Die Kombination aus der ruhigen Lage innerhalb eines gewachsenen Viertels und der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Stadtleben, macht das Areal so einzigartig. Hier entstehen zukünftig Lebensräume, in denen Kinder im eigenen Garten spielen, während die Eltern die Vorzüge einer perfekten Infrastruktur genießen. Die hervorragende Mikrolage garantiert eine nachhaltige Vermietbarkeit oder einen erstklassigen Wiederverkauf der zu errichtenden Wohneinheiten. Schaffen Sie ein neues Stück Dresden und setzen Sie an diesem traditionsreichen Standort ein architektonisches Ausrufezeichen.
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4342 |
| Ort: | 01139 Dresden |
| Immobilienart: | Wohngrundstück |
| Grundstücksfläche: | ca. 3.104,00 m² |
| Kaufpreis: | 1.250.000,00 € |
| Provision: | 7,14% inkl. MwSt. |
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Ausstattungsbeschreibung
| + Bebauungsgrundstück + ca. 3.104,00 m² Grundstücksfläche + voll erschlossen + keine Baulasten + keine Altlasten + aktuelle Bebauung: - Garagenhof - Einfamilienhaus (unbewohnt) + zukünftige Bebauung nach Rücksprache mit Stadtplanungsamt: - 3 Doppelhäuser oder - Reihenhäuser oder - Einfamilienhäuser oder - Wohngeschossbebauung (MFH) mit 2-3 Vollgeschossen zuzüglich Dach gemäß §34 BauGB + begehrte Stadtlage innerhalb von Dresden-Mickten |
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Lage
Dieses attraktive Bebauungsgrundstück befindet sich in einer gefragten und dynamischen Wohnlage im Dresdner Stadtteil Mickten. Die Mikrolage verbindet den gewachsenen Charme eines historisch geprägten Viertels mit hochmodernen Wohnquartieren in der direkten Nachbarschaft und bietet Bauträgern sowie privaten Bauherren eine seltene Investitionsmöglichkeit im urbanen Dresdner Norden.
Das Grundstück profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet das belebte Elbepark Dresden Einkaufscenter eine gigantische Auswahl an Geschäften, darunter ein Kaufland-Warenhaus, einen MediaMarkt, IKEA sowie zahlreiche Modegeschäfte, Restaurants und Dienstleister. Für den schnellen Einkauf zwischendurch stehen im direkten Umkreis Supermärkte wie Lidl, Netto und REWE zur Verfügung. Eine erstklassige medizinische Abdeckung ist durch verschiedene Facharztpraxen direkt im Stadtteil gesichert, während Familien von mehreren Kitas und Schulen im nahen Umfeld profitieren.
Die Auffahrt Dresden-Neustadt (A4) ist mit dem Pkw in ca. 3 bis 5 Minuten erreicht. Dies garantiert eine blitzschnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz (A13 Richtung Berlin, A17 Richtung Prag) sowie zu den großen Halbleiter- und Industriezentren (GlobalFoundries, Infineon, TSMC/ESMC) im Dresdner Norden.
In direkter Nähe (u.a. Haltestellen Mickten oder Bunsenstraße) verkehren die Straßenbahnlinien 4, 9 und 13 in dichten Taktzeiten.
Die Dresdener Altstadt (Frauenkirche, Zwinger) und die Neustadt sind mit der Straßenbahn oder dem Auto in nur rund 10 bis 15 Minuten bequem und direkt erreichbar.
Trotz der zentralen Stadtlage bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die idyllischen Elbwiesen und der Elbradweg sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu ausgiebigen Fahrradtouren, Joggingrunden oder entspannten Spaziergängen am Flussufer ein. Kulturbegeisterte schätzen die Nähe zum Theater Junge Generation (tjg) im nahegelegenen Kraftwerk Mitte oder die vielfältige Gastronomie- und Kneipenszene in der angrenzenden Dresdner Neustadt. Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen in Mickten und Pieschen runden das Profil ab.
Das Grundstück profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet das belebte Elbepark Dresden Einkaufscenter eine gigantische Auswahl an Geschäften, darunter ein Kaufland-Warenhaus, einen MediaMarkt, IKEA sowie zahlreiche Modegeschäfte, Restaurants und Dienstleister. Für den schnellen Einkauf zwischendurch stehen im direkten Umkreis Supermärkte wie Lidl, Netto und REWE zur Verfügung. Eine erstklassige medizinische Abdeckung ist durch verschiedene Facharztpraxen direkt im Stadtteil gesichert, während Familien von mehreren Kitas und Schulen im nahen Umfeld profitieren.
Die Auffahrt Dresden-Neustadt (A4) ist mit dem Pkw in ca. 3 bis 5 Minuten erreicht. Dies garantiert eine blitzschnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz (A13 Richtung Berlin, A17 Richtung Prag) sowie zu den großen Halbleiter- und Industriezentren (GlobalFoundries, Infineon, TSMC/ESMC) im Dresdner Norden.
In direkter Nähe (u.a. Haltestellen Mickten oder Bunsenstraße) verkehren die Straßenbahnlinien 4, 9 und 13 in dichten Taktzeiten.
Die Dresdener Altstadt (Frauenkirche, Zwinger) und die Neustadt sind mit der Straßenbahn oder dem Auto in nur rund 10 bis 15 Minuten bequem und direkt erreichbar.
Trotz der zentralen Stadtlage bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die idyllischen Elbwiesen und der Elbradweg sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu ausgiebigen Fahrradtouren, Joggingrunden oder entspannten Spaziergängen am Flussufer ein. Kulturbegeisterte schätzen die Nähe zum Theater Junge Generation (tjg) im nahegelegenen Kraftwerk Mitte oder die vielfältige Gastronomie- und Kneipenszene in der angrenzenden Dresdner Neustadt. Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen in Mickten und Pieschen runden das Profil ab.
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Sonstiges
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