Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage
Exposé Nummer: 4353
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus der Gründerzeit (Baujahr ca. 1890) befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Ottendorf-Okrilla und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und wurde bereits trockengelegt, sodass hier eine individuelle Ausgestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich ist. Die Obergeschosswohnung wurde in den 1990er Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich mit gepflegten Dielenböden sowie einem modernisierten Bad in einem soliden Zustand. Diese Einheit ist derzeit vermietet und sorgt so für direkte Mieteinnahmen.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über ein großes Nebengelass sowie eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder Freizeitnutzung bieten.
Ein besonderes Highlight ist die Option, einen Teil des Grundstücks als Baugrundstück abzutrennen, was zusätzliches Entwicklungspotenzial für Investoren oder Eigennutzer bietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Das Erdgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und wurde bereits trockengelegt, sodass hier eine individuelle Ausgestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich ist. Die Obergeschosswohnung wurde in den 1990er Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich mit gepflegten Dielenböden sowie einem modernisierten Bad in einem soliden Zustand. Diese Einheit ist derzeit vermietet und sorgt so für direkte Mieteinnahmen.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über ein großes Nebengelass sowie eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder Freizeitnutzung bieten.
Ein besonderes Highlight ist die Option, einen Teil des Grundstücks als Baugrundstück abzutrennen, was zusätzliches Entwicklungspotenzial für Investoren oder Eigennutzer bietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4353 |
| Ort: | 01458 Ottendorf-Okrilla |
| Immobilienart: | Zweifamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 166,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.200,00 m² |
| Baujahr: | 1890 |
| Kaufpreis: | 359.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung |  |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Abstellraum | |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| + Zweifamilienhaus + Baujahr ca. 1890 + ca. 160 m² Wohnfläche + ca. 1.200 m² Grundstücksfläche (Baugrundstück abtrennbar) + Wohnung im Erdgeschoss im Rohbau + Erdgeschoss wurde trocken gelegt + Obergeschoss wurde in 90er Jahren (inkl. Dielenböden, Bad etc.) renoviert und ist aktuell vermietet + teilunterkellert + Gas-Etagenheizungen + großes Nebengelass + Garage + sehr ruhige Lage |
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Lage
Ottendorf-Okrilla liegt eingebettet in einer ruhigen, grünen Landschaft nördlich von Dresden und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre fernab des städtischen Trubels. Die Gemeinde verbindet dörflichen Charme mit einer modernen Wohnqualität, die besonders Familien und Naturliebhaber begeistert.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen durch Wälder und Felder ein. Sportbegeisterte finden in der Region vielfältige Möglichkeiten, von lokalen Sportvereinen bis hin zu Freizeitanlagen in der näheren Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in Ottendorf-Okrilla Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Kindertagesstätten und Schulen sind im Ort vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur. Darüber hinaus befinden sich größere Einkaufszentren und ein breites Angebot an Dienstleistungen in der nahegelegenen Stadt Dresden, die schnell erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet, die Ottendorf-Okrilla mit Dresden und den umliegenden Gemeinden verbinden. Der Bahnhof Ottendorf-Okrilla Nord bietet zusätzlich eine direkte Schienenverbindung in die Dresdner Innenstadt. So ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten im Herzen der sächsischen Landeshauptstadt.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen durch Wälder und Felder ein. Sportbegeisterte finden in der Region vielfältige Möglichkeiten, von lokalen Sportvereinen bis hin zu Freizeitanlagen in der näheren Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen in Ottendorf-Okrilla Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Kindertagesstätten und Schulen sind im Ort vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur. Darüber hinaus befinden sich größere Einkaufszentren und ein breites Angebot an Dienstleistungen in der nahegelegenen Stadt Dresden, die schnell erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet, die Ottendorf-Okrilla mit Dresden und den umliegenden Gemeinden verbinden. Der Bahnhof Ottendorf-Okrilla Nord bietet zusätzlich eine direkte Schienenverbindung in die Dresdner Innenstadt. So ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten im Herzen der sächsischen Landeshauptstadt.
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Sonstiges
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