Ihr Panoramaplatz an der Sonne – eines der letzten Baugrundstücke in Dresden-Rockau
Exposé Nummer: 4384
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die Gelegenheit auf eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke im beschaulichen Dresden-Rockau, mitten im grünen Herzen von Dresden-Schönfeld-Weißig. Wer hier baut, baut nicht einfach ein Haus. Er schreibt den letzten Satz eines Ortes, der schon lange keine freien Bauplätze mehr zu vergeben hat.
Auf rund 900 m² erwartet Sie eine großzügige, unverbaute Fläche in erhöhter, ruhiger Siedlungslage – dort, wo der Blick nicht an der nächsten Häuserzeile endet, sondern weit über das Land schweift. Von hier aus öffnet sich ein außergewöhnliches Panorama bis zum Dresdner Fernsehturm – ein Ausblick, der jeden Feierabend auf der Terrasse, jeden Sonnenuntergang und jeden Kaffee am Morgen zu einem kleinen Ereignis macht.
Das Grundstück ist sofort bebaubar – gemäß § 34 BauGB fügt es sich unmittelbar in die vorhandene Nachbarbebauung ein, ein klassisches Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und ausbaufähigem Dachboden ist ohne Umwege realisierbar.
Es bestehen weder Baulasten noch Altlasten – Sie starten also auf einer vollkommen unbelasteten Grundlage in Ihr Bauprojekt und können sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren: die Gestaltung Ihres zukünftigen Lebensraumes.
Die Lage selbst ist ein Versprechen: ruhig, grün, dörflich geprägt und doch mit allem verbunden, was der Alltag braucht. Rockau, mit seiner jahrhundertealten Geschichte und der markanten Dorflinde als stillem Wächter des Ortes, liegt eingebettet in das Schönfelder Hochland – ein Fleckchen Erde, das Naturliebhaber, Familien und alle, die dem Trubel der Innenstadt ein Stück entfliehen möchten, gleichermaßen verzaubert.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.
Auf rund 900 m² erwartet Sie eine großzügige, unverbaute Fläche in erhöhter, ruhiger Siedlungslage – dort, wo der Blick nicht an der nächsten Häuserzeile endet, sondern weit über das Land schweift. Von hier aus öffnet sich ein außergewöhnliches Panorama bis zum Dresdner Fernsehturm – ein Ausblick, der jeden Feierabend auf der Terrasse, jeden Sonnenuntergang und jeden Kaffee am Morgen zu einem kleinen Ereignis macht.
Das Grundstück ist sofort bebaubar – gemäß § 34 BauGB fügt es sich unmittelbar in die vorhandene Nachbarbebauung ein, ein klassisches Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und ausbaufähigem Dachboden ist ohne Umwege realisierbar.
Es bestehen weder Baulasten noch Altlasten – Sie starten also auf einer vollkommen unbelasteten Grundlage in Ihr Bauprojekt und können sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren: die Gestaltung Ihres zukünftigen Lebensraumes.
Die Lage selbst ist ein Versprechen: ruhig, grün, dörflich geprägt und doch mit allem verbunden, was der Alltag braucht. Rockau, mit seiner jahrhundertealten Geschichte und der markanten Dorflinde als stillem Wächter des Ortes, liegt eingebettet in das Schönfelder Hochland – ein Fleckchen Erde, das Naturliebhaber, Familien und alle, die dem Trubel der Innenstadt ein Stück entfliehen möchten, gleichermaßen verzaubert.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4384 |
| Ort: | 01328 Dresden |
| Immobilienart: | Wohngrundstück |
| Grundstücksfläche: | ca. 898,00 m² |
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
| Provision: | 7,14% inkl. MwSt. |
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Ausstattungsbeschreibung
| + Bebauungsgrundstück + Grundstücksfläche ca. 900 m² + ohne Bebauung + Weitblick zum Dresdner Fernsehturm + erhöhte Lage + sofort bebaubar gemäß §34 BauGB - Nachbarbebauung (Einfamilienhaus - Erdgeschoss; 1. Obergeschoss + Dachboden) + keine Baulasten + keine Altlasten + eines der letzten Baugrundstücke in Dresden-Rockau + ruhige grüne Siedlungslage in Dresden-Schönfeld - Weißig |
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Lage
Das Baugrundstück liegt in Dresden-Rockau, einem idyllischen, denkmalgeschützten Rundlingsdorf im Schönfelder Hochland und Teil der Ortschaft Schönfeld-Weißig im Nordosten der sächsischen Landeshauptstadt. Auf rund 260 Metern über NN gelegen, überragt der Ortsteil die nur etwa einen Kilometer entfernte Elbtalaue deutlich und bietet damit ein besonders ruhiges, grünes und naturnahes Wohnumfeld fernab des städtischen Trubels – geprägt von historischer Dorfstruktur, weiten Ausblicken über das Hochland und dem 1350 erstmals urkundlich erwähnten Ortskern mit der über 500 Jahre alten Rockauer Linde als Wahrzeichen. Beliebte Ausflugsziele wie der Aussichtspunkt „Sachsens Hiefel" sowie zahlreiche Wander- und Radwege im Schönfelder Hochland liegen in unmittelbarer Nähe und machen die Lage auch für Freizeit- und Naturliebhaber attraktiv.
Trotz der dörflichen Ruhe ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben: Die Buslinie 98B verkehrt direkt durch Rockau und verbindet den Ort mit Niederpoyritz und Weißig. Von dort aus bestehen mit den Linien 61, 98A und 98C weiterführende Verbindungen in Richtung Dresdner Innenstadt sowie in die östlich gelegenen Landkreise. Das nahe Ortszentrum Weißig, insbesondere das Hochlandcenter an der Bundesstraße 6, deckt mit einem großen Kaufland-Markt, einem Bio-Supermarkt, Drogerie, Bäckerei, Fachgeschäften, Gastronomie sowie einem Fitnessstudio den täglichen Bedarf zuverlässig ab, sodass Einkaufsmöglichkeiten fußläufig oder mit kurzer Fahrt gut erreichbar sind.
Die Innere Altstadt liegt rund 9 Kilometer entfernt und ist mit dem Pkw in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse finden sich über die B6 an der A13 (Anschlussstelle Dresden-Nord) in Richtung Berlin sowie – über die Stadt – an der A4, die Dresden im Nordwesten quert und Anschluss nach Chemnitz und Görlitz bietet; auch die A17 Richtung Prag ist über das Stadtgebiet in angemessener Zeit zu erreichen.
Kulturell profitiert die Lage von der Nähe zum Dresdner Elbtal mit seinen Sehenswürdigkeiten wie Schloss Pillnitz sowie den vielfältigen Museen, Theatern und der historischen Altstadt Dresdens, die trotz der naturnahen Alleinlage des Grundstücks in überschaubarer Fahrzeit erreichbar bleiben. Damit vereint das Grundstück am Rockauer Ring die Vorteile eines ruhigen, dörflich geprägten Wohnstandorts im Grünen mit einer soliden Grundversorgung vor Ort und einer noch akzeptablen Anbindung an die Landeshauptstadt.
Trotz der dörflichen Ruhe ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben: Die Buslinie 98B verkehrt direkt durch Rockau und verbindet den Ort mit Niederpoyritz und Weißig. Von dort aus bestehen mit den Linien 61, 98A und 98C weiterführende Verbindungen in Richtung Dresdner Innenstadt sowie in die östlich gelegenen Landkreise. Das nahe Ortszentrum Weißig, insbesondere das Hochlandcenter an der Bundesstraße 6, deckt mit einem großen Kaufland-Markt, einem Bio-Supermarkt, Drogerie, Bäckerei, Fachgeschäften, Gastronomie sowie einem Fitnessstudio den täglichen Bedarf zuverlässig ab, sodass Einkaufsmöglichkeiten fußläufig oder mit kurzer Fahrt gut erreichbar sind.
Die Innere Altstadt liegt rund 9 Kilometer entfernt und ist mit dem Pkw in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse finden sich über die B6 an der A13 (Anschlussstelle Dresden-Nord) in Richtung Berlin sowie – über die Stadt – an der A4, die Dresden im Nordwesten quert und Anschluss nach Chemnitz und Görlitz bietet; auch die A17 Richtung Prag ist über das Stadtgebiet in angemessener Zeit zu erreichen.
Kulturell profitiert die Lage von der Nähe zum Dresdner Elbtal mit seinen Sehenswürdigkeiten wie Schloss Pillnitz sowie den vielfältigen Museen, Theatern und der historischen Altstadt Dresdens, die trotz der naturnahen Alleinlage des Grundstücks in überschaubarer Fahrzeit erreichbar bleiben. Damit vereint das Grundstück am Rockauer Ring die Vorteile eines ruhigen, dörflich geprägten Wohnstandorts im Grünen mit einer soliden Grundversorgung vor Ort und einer noch akzeptablen Anbindung an die Landeshauptstadt.
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Sonstiges
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