Fußläufig zum Blauen Wunder! - Haus-in-Haus-Wohnung mit 70m² Terrasse und Blick über ganz Dresden
Exposé Nummer: 4419
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Objektbeschreibung
Diese besondere Haus-in-Haus-Wohnung mit eigener Haustür befindet sich am Loschwitzer Elbhang in einer denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1928. Das Gebäude wurde um 2004 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf rund 160 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer zur Verfügung. Der gehobene Ausstattungsstandard inkl. Fischgrätenparkett und die durchdachte Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente über zwei Ebenen, welche durch eine Galerie elegant miteinander verbunden sind. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort für Bewohner und Gäste.
Ein besonderes Highlight ist die bereits erneuerte Terrasse mit einer Fläche von ca. 70 m². Ergänzt wird der großzügige Außenbereich durch einen Balkon und einen unverbaubaren Blick über das Elbtal.
Die Gas-Zentralheizung wurde erst 2025 durch einen energieeffizientere Therme erneuert. Zur Wohnung gehört zudem ein großer Außenstellplatz, der das Angebot komfortabel abrundet.
Die Lage zählt zu den begehrten Wohnlagen Dresdens: Der Körnerplatz ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet; die Jahresnettokaltmiete beträgt 17.640 €.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Auf rund 160 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer zur Verfügung. Der gehobene Ausstattungsstandard inkl. Fischgrätenparkett und die durchdachte Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente über zwei Ebenen, welche durch eine Galerie elegant miteinander verbunden sind. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort für Bewohner und Gäste.
Ein besonderes Highlight ist die bereits erneuerte Terrasse mit einer Fläche von ca. 70 m². Ergänzt wird der großzügige Außenbereich durch einen Balkon und einen unverbaubaren Blick über das Elbtal.
Die Gas-Zentralheizung wurde erst 2025 durch einen energieeffizientere Therme erneuert. Zur Wohnung gehört zudem ein großer Außenstellplatz, der das Angebot komfortabel abrundet.
Die Lage zählt zu den begehrten Wohnlagen Dresdens: Der Körnerplatz ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet; die Jahresnettokaltmiete beträgt 17.640 €.
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4419 |
| Ort: | 01326 Dresden |
| Immobilienart: | Maisonettewohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 160,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis: | 15.000,00 € |
| Baujahr: | 1928 |
| Kaufpreis: | 695.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Abstellraum | |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis | nicht nötig |
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Ausstattungsbeschreibung
| + Haus-in-Haus- Wohnung am Loschwitzer Elbhang + Denkmalgeschützter Villa + Baujahr: 1928, ca. 2004 komplett saniert + separater Hauseingang + Wohnfläche: ca. 160 m² + 4 Zimmer + Galeriezimmer + unverbaubarer Blick über das Elbtal + Gehobener Standard + 2 moderne Bäder + Ca. 70 m² Terrasse (bereits erneuert) + große Balkon + Parkettböden (Fischgrätenparkett) + Gäste-WC + Gas-Zentralheizung (2025) + großer Außenstellplatz + Kellerraum (von Wohnung aus begehbar) + Bestlage, fußläufig zum Körnerplatz + Vermietet, Jahresnettokaltmiete: 17.640 € |
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Lage
Genießen Sie das mediterrane Lebensgefühl vom Elbhang!
Loschwitz zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Dresdens und verbindet ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Dienstleister finden sich im Ortsteil und rund um den nahegelegenen Schillerplatz. Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Über das Blaue Wunder besteht eine schnelle Verbindung in die benachbarten Stadtteile und Richtung Innenstadt. Straßenbahn- und Busverbindungen am Schillerplatz sowie die Standseilbahn und die Schwebebahn ergänzen das Mobilitätsangebot. Auch mit dem Auto ist Loschwitz über die wichtigen Verkehrsachsen Dresdens gut angebunden.
Die Lage am Elbhang bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Spazier- und Wanderwege führen durch die Elbhänge und die umliegenden Grünanlagen; entlang der Elbe laden Wege zu Radtouren und Ausflügen ein. Die Elbwiesen, das Blaue Wunder und die traditionsreichen Bergbahnen prägen das besondere Freizeit- und Lebensgefühl des Stadtteils.
Loschwitz zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Dresdens und verbindet ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Dienstleister finden sich im Ortsteil und rund um den nahegelegenen Schillerplatz. Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Über das Blaue Wunder besteht eine schnelle Verbindung in die benachbarten Stadtteile und Richtung Innenstadt. Straßenbahn- und Busverbindungen am Schillerplatz sowie die Standseilbahn und die Schwebebahn ergänzen das Mobilitätsangebot. Auch mit dem Auto ist Loschwitz über die wichtigen Verkehrsachsen Dresdens gut angebunden.
Die Lage am Elbhang bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Spazier- und Wanderwege führen durch die Elbhänge und die umliegenden Grünanlagen; entlang der Elbe laden Wege zu Radtouren und Ausflügen ein. Die Elbwiesen, das Blaue Wunder und die traditionsreichen Bergbahnen prägen das besondere Freizeit- und Lebensgefühl des Stadtteils.
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Sonstiges
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