Einfamilienhaus an der Röder mit großzügigem Grundstück und Pool
Exposé Nummer: EFH 18
EFH 18
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und bietet funktionalen Wohnraum auf ca. 114 m².
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Vorraum in den großzügigen Flur. Von diesem aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den Garten. Weiterhin gibt es ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie eine separate Küche, die mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie das Bad mit Fußbodenheizung sowie eleganter Eckbadewanne. Der derzeit als Schlafzimmer genutzte Raum verfügt zudem über eine Ankleide und den Aufstieg auf den ausgebauten Dachboden.
Das Haus verfügt über elektrische Außenrollläden, ist teilweise von innen gedämmt und voll unterkellert. Der an der Rückseite des Hauses gelegene Garten ist direkt an der Röder gelegen. Ein Pool mit Beleuchtung sowie eine großzügige Terrasse bieten genügend Möglichkeiten zur Entspannung.
Einige Renovierungsmaßnahmen sind noch nach dem Erwerb durchzuführen. Dazu zählt insbesondere die Drainage, die erst hälftig erneuert werden konnte.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Vorraum in den großzügigen Flur. Von diesem aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den Garten. Weiterhin gibt es ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie eine separate Küche, die mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie das Bad mit Fußbodenheizung sowie eleganter Eckbadewanne. Der derzeit als Schlafzimmer genutzte Raum verfügt zudem über eine Ankleide und den Aufstieg auf den ausgebauten Dachboden.
Das Haus verfügt über elektrische Außenrollläden, ist teilweise von innen gedämmt und voll unterkellert. Der an der Rückseite des Hauses gelegene Garten ist direkt an der Röder gelegen. Ein Pool mit Beleuchtung sowie eine großzügige Terrasse bieten genügend Möglichkeiten zur Entspannung.
Einige Renovierungsmaßnahmen sind noch nach dem Erwerb durchzuführen. Dazu zählt insbesondere die Drainage, die erst hälftig erneuert werden konnte.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an.
EFH 18
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | EFH 18 |
| Ort: | 01900 Großröhrsdorf |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 114,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 739,00 m² |
| Stellplatzart: | Garage |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1985 |
| Provision: | 7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Wanne |  |
| Bad mit Fenster | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Energieeffizienz | |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 92,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 01.07.2025 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
EFH 18
Ausstattungsbeschreibung
| Das Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet: - Kamin im Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Ankleide - Fußbodenheizung in Küche und Bad - ausgebauter Spitzboden mit Heizkörper - elektrische Außenrollläden - Touch-Lichtschalter - voll unterkellert - Heizungsanlage von 2013 (Erdgastherme) - niedrige Heizkosten - großzügiger Garten an der Röder - Pool mit Pumpe und Beleuchtung - Entkalker - Gartenhaus - separate Garage |
EFH 18
Lage
Kleinstadtflair im "Speckgürtel" von Dresden
Die sächsische Kleinstadt Großröhrsdorf liegt idyllisch im Rödertal eingebettet. Seine glänzende Vergangenheit verdankt die Kleinstadt der Bandweberei. Heute ist Großröhrsdorf vor allem für das Masseneibad bekannt, welches im Sommer zahlreiche Besucher anzieht.
Die Infrastruktur ist eine der Besten im Landkreis Bautzen. Neben einer Grundschule, Mittelschule, und dem erst 2012 erweiterten Ferdinand-Sauerbruch-Gymnasium, gibt es außerdem zahlreiche Kindertagesstätten. Viele bekannten Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Zudem gibt es in Großröhrsdorf mehrere Vereine wie zum Beispiel einen Leichtathletik- und einen Fußballverein.
Großröhrsdorf ist durch die S-Bahn und verschiedenen Buslinien perfekt an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Die sächsische Kleinstadt Großröhrsdorf liegt idyllisch im Rödertal eingebettet. Seine glänzende Vergangenheit verdankt die Kleinstadt der Bandweberei. Heute ist Großröhrsdorf vor allem für das Masseneibad bekannt, welches im Sommer zahlreiche Besucher anzieht.
Die Infrastruktur ist eine der Besten im Landkreis Bautzen. Neben einer Grundschule, Mittelschule, und dem erst 2012 erweiterten Ferdinand-Sauerbruch-Gymnasium, gibt es außerdem zahlreiche Kindertagesstätten. Viele bekannten Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Zudem gibt es in Großröhrsdorf mehrere Vereine wie zum Beispiel einen Leichtathletik- und einen Fußballverein.
Großröhrsdorf ist durch die S-Bahn und verschiedenen Buslinien perfekt an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
EFH 18
Sonstiges
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