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Die Gelegenheit! Einfamilienhaus mit viel Potential auf großem Grundstück in Radebeul

Exposé Nummer: EFH 23
Außenansicht
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein ca. 970 m² großes Grundstück in toller Lage von Radebeul-Lindenau, welches mit einem kleinen Einfamilienhaus und Nebengelass bebaut ist.
Das teilunterkellerte Haus wurde ca. 1875 errichtet. Eine Sanierung fand im Jahr 1976 statt. Ob Sanierung, Erweiterung oder Neubau - hier ist viel Potential vorhanden und Sie haben die Chance dieses zu nutzen.

Das Erdgeschoss umfasst neben dem geräumigen und sehr hellen Wohnzimmer auch die Wohnküche und das Tageslichtbad, welches vor ca. 10 Jahren modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet wurde.
Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer und ein Abstellraum.

Das Nebengebäude beherbergt die Garage und einen kleinen Werkstattbereich. Auch die Öl-Heizung, welche im Jahr 2006 erneuert wurde, ist hier untergebracht. Der Spitzboden kann als Lagermöglichkeit genutzt werden.
Eine Umrüstung auf Gasversorgung ist möglich. Entsprechende Medien liegen laut Energieversorger in der Straße an.
Zur Bewässerung des Grundstücks steht ein Brunnen zur Verfügung.
Allgemein
Objekt-ID:EFH 23
Ort:01445 Radebeul
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer:3
Gesamtanzahl an Etagen:1
Wohnfläche:ca. 93,00 m²
Grundstücks­fläche:ca. 970,00 m²
Stellplatzart:Garage
Alter:Altbau
Baujahr: 1875
Provision:7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Wasch- & Trockenraum
Keller
Abstellraum
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 20.02.2029
Grundrisse
Grundriss für Exposé EFH23Grundriss für Exposé EFH23
- Grundstücksfläche ca. 970 m²
- Raumhöhe EG ca. 2,30 m
- Raumhöhe DG ca. 2,00 m
- Bad mit Dusche
- teilunterkellert
- Öl-Zentralheizung (Gasanschluss möglich)
- Nebengelass mit Garage
- Brunnen
Radebeul besticht durch seine besonders hohe Wohnqualität. Sie ist die einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Stadt des Landkreises Meißen. Kein Wunder! - denn sie ist romantisch zwischen den Weinbergen und der Elbe gelegen. Nicht nur für Weinliebhaber bietet die Gegend damit zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind z.B. das Jagdschloss Moritzburg, des Staatsweingut Schloss Wackerbarth, die Porzellanstadt Meißen und die Barockstadt Dresden.

Verkehrstechnisch ist Radebeul über die A 4 und verschiedene Bundesstraßen angebunden. Außerdem gelangt man mit der S- oder Straßenbahn sehr schnell in das Zentrum der Landeshauptstadt Dresden.
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Christoph Vogelsang

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Herr Christoph Vogelsang

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