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Zwei Häuser zum Preis von einem! Das ganz besondere Anwesen in Radebeul-Kötzschenbroda

Exposé Nummer: EFH 24
Außenansicht straßenseitig
Hier bekommen Sie die Chance, ein ganz besonderes Haus zu erwerben. Genau genommen sind es sogar gleich 2 Häuser. Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Radebeul-Kötzschenbroda und ist von außen ganz unscheinbar. Nach Betreten der Eingangstür wird es Ihnen durch das mediterrane Flair jedoch sofort so vorkommen, als wären Sie im Urlaub. Ein überdachter und begrünter Gang führt Sie zur Haustür. Über die geräumige Diele betreten Sie die individuell gestaltete aber funktionale Küche, die das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie einerseits über das Esszimmer zum geschmackvoll gefliesten und modernen Bad mit 2 Duschen. Am Bad vorbei führt Sie dann der Weg über den Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum zur Garage. Verlassen Sie die Küche in die andere Richtung, so kommen Sie über das Schlafzimmer ins gemütliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer, an welches sich eine sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte und uneinsehbare Gartenbereich anschließt.

In paralleler Anordnung zum beschriebenen Wohnhaus steht ein zweites Haus.
Dieses bietet über 2 Geschosse und mehrere Räume verteilt eine Nutzfläche von ca. 200 m² und somit viel Potential, um hier weiteren Wohnraum zu schaffen. Mit dem Ausbau des Obergeschosses wurde bereits begonnen.
Ob Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Gewerbekombination - das Anwesen bietet die Grundlage für viele Nutzungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich vor Ort vom Charme dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Allgemein
Objekt-ID:EFH 24
Ort:01445 Radebeul
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 88,00 m²
Nutzfläche:ca. 200,00 m²
Grundstücks­fläche:ca. 850,00 m²
Stellplatzart:Garage
Alter:Altbau
Baujahr: 1950
Provision:7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Wasch- & Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchs­ausweis
Energieausweis liegt vor
Energie­effizienz­klasse: G
Energie­kennwert: 203,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 26.03.2029
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Grundrisse
Grundriss für Exposé EFH24
- Gas-Zentralheizung
- Außenrollläden
- Bad mit 2 Duschen
- Gäste-WC
- Garage
- Carport-Stellplätze
- Gewächshaus
Die attraktive Wohngegend in der Weinstadt Radebeul wird Sie begeistern. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Elbe in ruhiger und gewachsener Wohngegend von Radebeul, das auch das Sächsische Nizza genannt wird. Die Wein- und Gartenstadt hat durch ihre Nachbarschaft zu Dresden sehr gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn, S-Bahn und Bus, als auch durch die etwa 6 km entfernte Autobahnanschlussstelle A4/A13 und vorhandene Bundesstraßen. Der historische Dorfanger von Radebeul-Altkötzschenbroda ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Freizeit in originellen Kneipen, Cafés und Pensionen. Man trifft sich zum Brunch, hört Musik und schwatzt miteinander. Auch die Galerien, Ateliers und Schauwerkstätten warten darauf, von Ihnen besucht zu werden. Zwischen Designermoden, Souvenirs und Antiquitäten gibt es noch Obst und Gemüse aus eigenem Anbau und eine alteingesessene Landbäckerei. Altkötzschenbroda ist die beliebteste Flaniermeile der Stadt. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen etc. befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und Busse sind in kurzer Entfernung erreichbar.
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(* Pflichtfeld)

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