Traumhaftes Anwesen mit großzügigem Wohnhaus in idyllischer Lage mit Fernblick
Exposé Nummer: EFH 40
EFH 40
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses exklusive Objekt in der Gemeinde Gohrisch, welches auf einem weitläufigen Grundstück sehr idyllisch gelegen ist und einen unverbaubaren Fernblick über die angrenzenden Felder auf die Bergwelt der Sächsischen Schweiz bietet. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche mit ca. 1.070 m².
Das Anwesen besteht aus dem sehr gepflegten Haupthaus mit ca. 240 m² Wohnfläche, Massivgarage mit darüberliegendem Appartment, Doppel-Carport mit angrenzenden Büroräumen sowie einem überdachten Terrassenbereich.
Das teilunterkellerte Haupthaus mit seiner attraktiven und für die Region typischen Fachwerkoptik umfasst 9 Zimmer, die sich auf 3 Ebenen verteilen. 2016 wurde das gesamte Objekt saniert und ein imposantes Treppenhaus angebaut, um mehr Wohnfläche im Gebäude zu schaffen. Das Haus eignet sich daher ideal als großzügiger Familienwohnsitz oder auch für Mehrgenerationswohnen.
Die Ausstattung umfasst u.a. teilweise Fußbodenheizung, einen großen Wohnbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche), elektr. Rollläden, Solarthermie für Warmwassererzeugung, Einbauschränke, hochwertige Sanitärausstattung, etc. Im Obergeschoss befindet sich u.a. ein sonniger Wintergarten mit tollem Ausblick auf das Grundstück. Das Dachgeschoss ist bereits zum größten Teil ausgebaut. Im Obergeschoss sind lediglich Renovierungsarbeiten empfehlenswert.
Das Anwesen bietet zu viele Vorzüge, um alle Details im Exposé aufführen zu können. Am besten überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung mit uns von dieser einmaligen Immobilie. Wir freuen uns bei ernsthaftem Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Anwesen besteht aus dem sehr gepflegten Haupthaus mit ca. 240 m² Wohnfläche, Massivgarage mit darüberliegendem Appartment, Doppel-Carport mit angrenzenden Büroräumen sowie einem überdachten Terrassenbereich.
Das teilunterkellerte Haupthaus mit seiner attraktiven und für die Region typischen Fachwerkoptik umfasst 9 Zimmer, die sich auf 3 Ebenen verteilen. 2016 wurde das gesamte Objekt saniert und ein imposantes Treppenhaus angebaut, um mehr Wohnfläche im Gebäude zu schaffen. Das Haus eignet sich daher ideal als großzügiger Familienwohnsitz oder auch für Mehrgenerationswohnen.
Die Ausstattung umfasst u.a. teilweise Fußbodenheizung, einen großen Wohnbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche), elektr. Rollläden, Solarthermie für Warmwassererzeugung, Einbauschränke, hochwertige Sanitärausstattung, etc. Im Obergeschoss befindet sich u.a. ein sonniger Wintergarten mit tollem Ausblick auf das Grundstück. Das Dachgeschoss ist bereits zum größten Teil ausgebaut. Im Obergeschoss sind lediglich Renovierungsarbeiten empfehlenswert.
Das Anwesen bietet zu viele Vorzüge, um alle Details im Exposé aufführen zu können. Am besten überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung mit uns von dieser einmaligen Immobilie. Wir freuen uns bei ernsthaftem Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme.
EFH 40
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | EFH 40 |
| Ort: | 01824 Gohrisch OT Kleinhennersdorf |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Wohnfläche: | ca. 240,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.100,00 m² |
| Stellplatzart: | Garage |
| Baujahr: | 1846 |
| Provision: | 6,96% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Bad mit Wanne | |
| Bad mit Fenster | |
| Einbauküche | |
| Offene Küche | |
| Wasch- & Trockenraum | |
| Keller | Teilweise unterkellert |
| Abstellraum | |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 03.03.2030 |
| Grundrisse |
EFH 40
Ausstattungsbeschreibung
| - ca. 240 m² Wohnfläche - teilunterkellert - Heizung: Öl - Fußbodenheizung im EG - Solarthermie-Anlage für Warmwasser / Heizung - Einbauküche - Wintergarten - Terrassen - Garage - Doppel-Carport |
EFH 40
Lage
Das Anwesen liegt fernab von lauten Hauptstraßen und urbaner Hektik, aber dennoch zentral in landschaftlich schöner Gegend. Kleinhennersdorf ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Gohrisch und befindet sich gegenüber von Bad Schandau in Höhenlage mit einem tollen Fernblick. Kleinhennersdorf ist besonders bei Naturliebhabern ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen durch die reizvolle Umgebung. Besonders die gute Luft, Ruhe sowie ein gepflegtes und teilweise denkmalgeschütztes Ortsbild sind charakteristisch für den Ortsteil.
Im benachbarten Ortsteil Papstdorf befindet sich neben einer Kita und der Grundschule auch ein Gasthaus sowie eine Bäckerei. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nur 8 Km entfernten Königstein.
Über den bereits im Bau befindlichen Autobahnzubringer B172n und die A17 erreichen Sie zukünftig die Landeshauptstadt Dresden mit dem PKW in nur ca. 30 Minuten.
Im benachbarten Ortsteil Papstdorf befindet sich neben einer Kita und der Grundschule auch ein Gasthaus sowie eine Bäckerei. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nur 8 Km entfernten Königstein.
Über den bereits im Bau befindlichen Autobahnzubringer B172n und die A17 erreichen Sie zukünftig die Landeshauptstadt Dresden mit dem PKW in nur ca. 30 Minuten.
EFH 40
Sonstiges
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