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Einfamilienhaus im Grünen mit perfekter Anbindung

Exposé Nummer: EFH 48
Außenansicht
Das zum Verkauf stehende, praktisch geschnittene Einfamilienhaus mit seinen ca. 111,03 m² Wohnfläche und seinem separaten Gästehaus mit ca. 35,87 m² Wohnfläche befindet sich im Ortsteil Hermsdorf von Ottendorf-Okrilla. Das Haus wurde ca. 1933 erbaut, ca. 1995 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.

Von der Einfahrt mit angrenzendem Carport aus gelangen Sie über eine kleine Treppe durch den Windfang in das Erdgeschoss des Hauses. Die ca. 70,58 m² Wohnfläche im Erdgeschoss beinhalten das Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer mit Blick in den Vorgarten, als auch das Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss mit ca. 40,45 m² Wohnfläche befindet sich ein weiterer Raum, welcher derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Weiterhin ist das Haus vollunterkellert. Im großzügigen Keller befindet sich neben dem Heizraum auch ein mit Fußbodenheizung und Badewanne ausgestatteter Saunabereich. Zudem bieten sich hier ausreichend Möglichkeiten zur freien Entfaltung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Allgemein
Objekt-ID:EFH 48
Ort:01458 Ottendorf-Okrilla OT Hermsdorf
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 146,90 m²
Grundstücks­fläche:ca. 1.560,00 m²
Baujahr: 1933
Provision:7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 24.05.2030
Grundrisse
Grundriss für Exposé EFH48Grundriss für Exposé EFH48Grundriss für Exposé EFH48Grundriss für Exposé EFH48
Highlights im Überblick:

- Gästehaus mit Fußbodenheizung
- eigener Brunnen im Grundstück
- Garten mit Teich
- Terrasse
- Vorgarten
- Markisen
- vollunterkellert
- Sauna im Keller
- Saunabereich mit Fußbodenheizung
- Verschlag für Gartengeräte
- vorhandene Gartengeräte im Kaufpreis inbegriffen
- Starkstromanschluss in Keller
- Hintertür in Keller
Die Gemeinde Ottendorf-Okrilla/OT Hermsdorf verbindet die Vorteile des ländlichen Lebens mit den attraktiven Möglichkeiten für Einkauf, Sport und Kultur in der unmittelbar angrenzenden Landeshauptstadt Dresden. Der internationale Flughafen Dresden ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Ottendorf-Okrilla/OT Hermsdorf gehört zum Landkreis Bautzen. Der Ort mit seinen ca. 9.900 Einwohnern verfügt neben sehr guten Wohnstandorten und dem Hermsdorfer Schloss mit Schlosspark über ein kulturhistorisches Schmuckstück ersten Ranges. Kindergärten, Schulen und ungefähr 60 Vereine für Kultur und Sport sind vorhanden und bereichern die Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung besteht größtenteils aus weitläufiger Wald- und Wiesenlandschaft und bietet gerade für Naturfreunde vielseitige Möglichkeiten zur Erkundung und Erholung.
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Erik Hausmann

Ihr Ansprechpartner

Herr Erik Hausmann

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