Familientraum! - Architektenhaus mit fantastischem Ausblick
Exposé Nummer: EFH 51
EFH 51
Objektbeschreibung
Das für eine Familie konzipierte Architektenhaus wurde ca. 2008/2009 errichtet und überzeugt durch seine Funktionalität und hochwertige Auswahl der Baumaterialien. Auf 2 Etagen bietet das Einfamilienhaus mit einer sehr guten Aufteilung modernsten Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 158 m². Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Flachdächer verfügen über eine extensive Dachbegrünung und sorgen so für ein sehr angenehmes Raumklima.
Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 42 m². Die großzügigen Fenster öffnen einen Blick in den gewachsenen Garten. Die anschließende, umlaufende Terrasse ist Richtung Süd-West ausgerichtet. Für die Bewässerung des Gartens sorgt eine unterirdische Bewässerungsanlage, welche wahlweise über Regen- oder Trinkwasser gespeist werden kann. Das Regenwasser wird über eine Zisterne mit einer Kapazität von ca. 7 m³ aufgefangen. Mittelpunkt des Wohn- und Essbereichs ist ein stilvoller Kamin, der für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt. Die an den Essbereich anschließende Küche verfügt über einen weiteren Ausgang auf die Terrasse. Hier stehen auch 4 Hochbeete zum bepflanzen mit Kräutern oder Gemüse. Die verbaute Einbauküche mit Siemensgeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Auf selbiger Etage befindet sich des Weiteren ein Gästebad mit Dusche sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Fenster. Neben Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner ist in diesem auch eine Wäschestange zur Trocknung von Kleidung fest installiert.
Über eine breite Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern. Alle Räume im Obergeschoss sind mit Korkböden ausgestattet und verfügen über große Fensterflächen (bei schönem Wetter bieten diese einen traumhaften Blick bis in das Erzgebirge). Ein weiteres Highlight auf der Etage ist das hochwertige geflieste Familienbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Weitere Stellfläche für z.b. Gartengeräte und Fahrräder bietet der ebenfalls begrünte Anbau.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 42 m². Die großzügigen Fenster öffnen einen Blick in den gewachsenen Garten. Die anschließende, umlaufende Terrasse ist Richtung Süd-West ausgerichtet. Für die Bewässerung des Gartens sorgt eine unterirdische Bewässerungsanlage, welche wahlweise über Regen- oder Trinkwasser gespeist werden kann. Das Regenwasser wird über eine Zisterne mit einer Kapazität von ca. 7 m³ aufgefangen. Mittelpunkt des Wohn- und Essbereichs ist ein stilvoller Kamin, der für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt. Die an den Essbereich anschließende Küche verfügt über einen weiteren Ausgang auf die Terrasse. Hier stehen auch 4 Hochbeete zum bepflanzen mit Kräutern oder Gemüse. Die verbaute Einbauküche mit Siemensgeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Auf selbiger Etage befindet sich des Weiteren ein Gästebad mit Dusche sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Fenster. Neben Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner ist in diesem auch eine Wäschestange zur Trocknung von Kleidung fest installiert.
Über eine breite Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern. Alle Räume im Obergeschoss sind mit Korkböden ausgestattet und verfügen über große Fensterflächen (bei schönem Wetter bieten diese einen traumhaften Blick bis in das Erzgebirge). Ein weiteres Highlight auf der Etage ist das hochwertige geflieste Familienbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Weitere Stellfläche für z.b. Gartengeräte und Fahrräder bietet der ebenfalls begrünte Anbau.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
EFH 51
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | EFH 51 |
| Ort: | 01328 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 158,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 488,00 m² |
| Stellplatzart: | Außenstellplatz |
| Alter: | Neubau |
| Baujahr: | 2009 |
| Provision: | 7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Bad mit Wanne | |
| Bad mit Fenster | |
| Einbauküche | |
| Wasch- & Trockenraum | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis liegt vor | |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 94,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 14.05.2030 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
EFH 51
Ausstattungsbeschreibung
| - individuell konzipiertes Architektenhaus - Flachdach mit extensiver Dachbegrünung - hochwertige Baumaterialien von regionalen Anbietern - stilvoller Kamin der Firma Rüegg - 1 Badezimmer im EG mit Dusche - 1 Familienbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, separate ebenerdige Dusche und Handtuchheizkörper - großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss - Fenster 3-fach-verglast - teilweise elektrische Außenrollläden - großzügige Terrasse - 7 m³ Zisterne - unterirdische Bewässerungsanlage (über Regenwasserzisterne oder Trinkwasser) - 4 große Hochbeete - PKW-Außenstellplatz - begrünter Anbau mit Abstellfläche für Gartengeräte, Fahrräder etc. |
EFH 51
Lage
Das Haus befindet sich einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit eigener Zugangsstraße in Dresden-Gönnsdorf. Aufgrund seiner verkehrsberuhigten Straßen ist der Stadtteil vor allem bei Familien sehr beliebt.
Gönnsdorf ist sehr gut angebunden. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden mit den vielen Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen. Mit den Buslinien 61, 98A, und 98B gelangen Sie schnell in das Stadtzentrum und die umliegenden Städte.
Das Schönefelder Hochland bietet mir seinen zahlreichen Hügeln, Wander- und Radewegen sowie den wechselnden Ausblicken einen großen Erholungsfaktor. Sowie die Elbe als auch die Dresdner Heide befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Fußläufig erreichbar gibt es außerdem einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Fleischerei. Kitas, Spielplätze und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Gönnsdorf ist sehr gut angebunden. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden mit den vielen Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen. Mit den Buslinien 61, 98A, und 98B gelangen Sie schnell in das Stadtzentrum und die umliegenden Städte.
Das Schönefelder Hochland bietet mir seinen zahlreichen Hügeln, Wander- und Radewegen sowie den wechselnden Ausblicken einen großen Erholungsfaktor. Sowie die Elbe als auch die Dresdner Heide befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Fußläufig erreichbar gibt es außerdem einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Fleischerei. Kitas, Spielplätze und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
EFH 51
Sonstiges
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EFH 51
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf
Ihr Ansprechpartner
Herr Willi Weickert
Telefon: +49(351) 81198653
Telefax: +49(351) 81198655
Telefax: +49(351) 81198655
Email: w.weickert@saxowert.de