Der Anfang ist gemacht - Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und großem Grundstück im Grünen
Exposé Nummer: EFH 53
EFH 53
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit einem weitläufigen Grundstück.
Das Haus wurde ca. 1928 errichtet und in den letzten Jahren kontinuierlich saniert. So wurden u.a. bereits Dach, Fenster und Elektrik erneuert. Durch schöne Details im Inneren, wie z.B. das Sichtmauerwerk und Sichtbalken, wurden bei der Sanierung besondere Akzente gesetzt, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Das Erdgeschoss beherbergt neben der Heizungsanlage mehrere Abstellräume sowie eine Garage. Das Obergeschoss wurde bereits vollständig modernisiert. Hier befinden sich neben einem Kinderzimmer und der Wohnküche auch das sehr moderne Bad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung sowie das geräumige Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich.
Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut, sodass hier schon ein helles und geräumiges Schlaf-/Gästezimmer entstanden ist. Weitere Ausbaureserve für Ihre ganz individuellen Ideen ist mit einer Fläche von ca. 86 m² noch reichlich vorhanden.
Derzeit gehört das angrenzende Feld noch zum Grundstück. Vor Verkauf wird dieses jedoch abgetrennt und das Grundstück auf Kosten des Verkäufers neu vermessen. Die resultierende Grundstücksgröße beträgt dann ca. 3.400 m².
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Haus wurde ca. 1928 errichtet und in den letzten Jahren kontinuierlich saniert. So wurden u.a. bereits Dach, Fenster und Elektrik erneuert. Durch schöne Details im Inneren, wie z.B. das Sichtmauerwerk und Sichtbalken, wurden bei der Sanierung besondere Akzente gesetzt, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Das Erdgeschoss beherbergt neben der Heizungsanlage mehrere Abstellräume sowie eine Garage. Das Obergeschoss wurde bereits vollständig modernisiert. Hier befinden sich neben einem Kinderzimmer und der Wohnküche auch das sehr moderne Bad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung sowie das geräumige Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich.
Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut, sodass hier schon ein helles und geräumiges Schlaf-/Gästezimmer entstanden ist. Weitere Ausbaureserve für Ihre ganz individuellen Ideen ist mit einer Fläche von ca. 86 m² noch reichlich vorhanden.
Derzeit gehört das angrenzende Feld noch zum Grundstück. Vor Verkauf wird dieses jedoch abgetrennt und das Grundstück auf Kosten des Verkäufers neu vermessen. Die resultierende Grundstücksgröße beträgt dann ca. 3.400 m².
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
EFH 53
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | EFH 53 |
| Ort: | 01561 Lauterbach |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 127,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 3.400,00 m² |
| Stellplatzart: | Garage |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1928 |
| Provision: | 6,96% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Bad mit Wanne | |
| Bad mit Fenster | |
| Einbauküche | |
| Offene Küche | |
| Fliesenboden | |
| Teppichboden | |
| Abstellraum | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 11.06.2030 |
| Grundrisse |
EFH 53
Ausstattungsbeschreibung
| - modernes Bad mit Fußbodenheizung - Kaminöfen - Öl-Heizung - Garage - 4 Zimmer + Ausbaureserve - Wohnküche mit EBK |
EFH 53
Lage
Lauterbach ist einer von 14 Ortsteilen der Gemeinde Ebersbach und liegt im östlichen Teil des Landkreises Meißen zwischen Radeburg und Großenhain. Bekannt ist der Ort u.a. für sein schönes Schloss und die angrenzende Parkanlage samt Schlossteich.
Von der Autobahn A13 ist Lauterbach in wenigen Minuten über die Anschlusstelle Radeburg zu erreichen. Dresden liegt nur ca. 30 km entfernt und ist somit in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Die Buslinie 460 bringt Sie direkt nach Großenhain oder Coswig.
Eine Kita ist zu Fuß nur 3 Minuten vom Objekt entfernt. Im nahegelegenen Radeburg gibt es alle Anlaufstellen für den täglichen Bedarf. So findet man dort mehrere Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Ärzte.
Lauterbach befindet sich inmitten einer intakten Natur, die viel Platz zur aktiven Erholung z.B. mit dem Fahrrad bietet. Weitere Ausflugsziele wie das Schloss Moritzburg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Von der Autobahn A13 ist Lauterbach in wenigen Minuten über die Anschlusstelle Radeburg zu erreichen. Dresden liegt nur ca. 30 km entfernt und ist somit in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Die Buslinie 460 bringt Sie direkt nach Großenhain oder Coswig.
Eine Kita ist zu Fuß nur 3 Minuten vom Objekt entfernt. Im nahegelegenen Radeburg gibt es alle Anlaufstellen für den täglichen Bedarf. So findet man dort mehrere Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Ärzte.
Lauterbach befindet sich inmitten einer intakten Natur, die viel Platz zur aktiven Erholung z.B. mit dem Fahrrad bietet. Weitere Ausflugsziele wie das Schloss Moritzburg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
EFH 53
Sonstiges
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EFH 53
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Telefon: +49(351) 81198654
Telefax: +49(351) 81198655
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Email: c.vogelsang@saxowert.de