Rarität! - Einfamilienhaus mit großzügigen Grundstück im Preußischen Viertel
Exposé Nummer: EFH 58
EFH 58
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Bestlage des Preußischen Viertels.
Das Grundstück teilt sich in 2 Flurstücke mit der Größe von 714 m² und einem gepachteten Grundstück mit einer Größe von 306 m². Optisch gehören beide Grundstücke zusammen.
Das darauf befindliche Einfamilienhaus wurde ca. 1975 als Typ "Stralsund" erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 112,35 m² und ist zur Zeit nicht bewohnt. Es verfügt über ein großes , lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettböden. Im Erdgeschoss gibt es weiterhin die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss bildet den Schlafbereich mit 1 Elternschlafzimmer, 2 weiteren Zimmern und ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist vollständig unterkellert. Über eine Tiefgarageneinfahrt erhalten Sie einen direkten Zugang in die Garage.
Das Highlight ist der großzügige, gewachsene Garten. Hier befindet sich ein Nebengelass sowie eine weitere Garage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Das Grundstück teilt sich in 2 Flurstücke mit der Größe von 714 m² und einem gepachteten Grundstück mit einer Größe von 306 m². Optisch gehören beide Grundstücke zusammen.
Das darauf befindliche Einfamilienhaus wurde ca. 1975 als Typ "Stralsund" erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 112,35 m² und ist zur Zeit nicht bewohnt. Es verfügt über ein großes , lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettböden. Im Erdgeschoss gibt es weiterhin die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss bildet den Schlafbereich mit 1 Elternschlafzimmer, 2 weiteren Zimmern und ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist vollständig unterkellert. Über eine Tiefgarageneinfahrt erhalten Sie einen direkten Zugang in die Garage.
Das Highlight ist der großzügige, gewachsene Garten. Hier befindet sich ein Nebengelass sowie eine weitere Garage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
EFH 58
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | EFH 58 |
| Ort: | 01099 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 112,35 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 714,00 m² |
| Stellplatzart: | Garage |
| Baujahr: | 1975 |
| Provision: | 6,96% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Bad mit Wanne | |
| Bad mit Fenster | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 14.07.2020 |
| Grundrisse |
EFH 58
Ausstattungsbeschreibung
| - Grundstücksgröße: 714 m² + 306 m² Pachtland - Einfamilienhaus mit 112,35 m² Wohnfläche - Böden: Parkett, Fliesen, Linoleum - Zustand: stark renovierungsbedürftig - Gas-Therme von 2008 - vollständig unterkellert - Tiefgarage im Haus - separate Garage - Nebengelass |
EFH 58
Lage
Die Radeberger Vorstadt, benannt nach der nahe gelegenen Stadt Radeberg, ist ein beliebter Stadtteil im Norden Dresdens und gehört zu dem populären Ortsamtsbereich Neustadt. Auch als Preußisches Viertel bezeichnet, zeichnet es vor allem durch eine begrünte Lage mit zahlreichen Villen aus.
Durch die ausgezeichnete Lage gelangt man in nur wenigen Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das beliebte Szeneviertel der Dresdner Neustadt ist nur ca. 2 km entfernt. Über die 2013 fertiggestellte Waldschlösschenbrücke erreicht man schnell die südliche Elbseite, auf der sich die Dresdner Altstadt nur ca. 4 km entfernt befindet.
Highlight der Radeberger Vorstadt und direkt in der Nachbarschaft gelegen, das Brauhaus am Waldschlösschen - eine geschichtsträchtige Erlebnisbrauerei mit großem Biergarten und wunderschönem Blick über Dresden. Des Weiteren bietet die nahe gelegene Dresdner Heide Erholung im Grünen.
Durch die ausgezeichnete Lage gelangt man in nur wenigen Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das beliebte Szeneviertel der Dresdner Neustadt ist nur ca. 2 km entfernt. Über die 2013 fertiggestellte Waldschlösschenbrücke erreicht man schnell die südliche Elbseite, auf der sich die Dresdner Altstadt nur ca. 4 km entfernt befindet.
Highlight der Radeberger Vorstadt und direkt in der Nachbarschaft gelegen, das Brauhaus am Waldschlösschen - eine geschichtsträchtige Erlebnisbrauerei mit großem Biergarten und wunderschönem Blick über Dresden. Des Weiteren bietet die nahe gelegene Dresdner Heide Erholung im Grünen.
EFH 58
Sonstiges
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EFH 58
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Telefon: +49(351) 81198653
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Email: w.weickert@saxowert.de