Familientraum! - Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und Ausbaureserve
Exposé Nummer: EFH 59
EFH 59
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1926 Stein auf Stein erbaut und nach und nach modernisiert. Mit 6 Zimmern und einer sehr guten Anbindung ist es das ideale Familienhaus in Dresden. Das Haus überzeugt durch viele Details wie Sprossenfenster oder den Buntglasfenstern im Flur.
Durch ein 2-flügeliges, schmiedeeisernes Tor mit E-Antrieb gelangen Sie auf den Vorhof mit 2 Carport-Stellplätzen.
Der Grundriss des Hauses ist sehr funktional geschnitten. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Windfang in den geräumigen Flur. Von diesem aus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer (die durch eine Schiebetür getrennt sind) mit offener Küche. Sowohl aus der Küche als auch dem Esszimmer gelangen Sie über 2-flügelige Türen auf die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Durch eine gewachsenen Hecke ist der Garten kaum einsehbar und bietet mit 530 m² viel Platz zur freien Entfaltung. Ein Gartenhaus gewährt Stauraum für Gartengeräte.
Ein Gäste-WC mit einer vorbereiten Dusche ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das geräumige Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit und Stauraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Vom Heiz- bzw. Wäscheraum gibt einen Ausgang zum Garten. Neben viel Stauraum beherbergt der Keller ein weiteres Bad mit Dusche.
Sanierungsbedarf besteht vor allem im Innenausbau (Bäder, Böden, Wände etc. ), an der Fassade sowie im Keller.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Durch ein 2-flügeliges, schmiedeeisernes Tor mit E-Antrieb gelangen Sie auf den Vorhof mit 2 Carport-Stellplätzen.
Der Grundriss des Hauses ist sehr funktional geschnitten. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Windfang in den geräumigen Flur. Von diesem aus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer (die durch eine Schiebetür getrennt sind) mit offener Küche. Sowohl aus der Küche als auch dem Esszimmer gelangen Sie über 2-flügelige Türen auf die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Durch eine gewachsenen Hecke ist der Garten kaum einsehbar und bietet mit 530 m² viel Platz zur freien Entfaltung. Ein Gartenhaus gewährt Stauraum für Gartengeräte.
Ein Gäste-WC mit einer vorbereiten Dusche ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das geräumige Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit und Stauraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Vom Heiz- bzw. Wäscheraum gibt einen Ausgang zum Garten. Neben viel Stauraum beherbergt der Keller ein weiteres Bad mit Dusche.
Sanierungsbedarf besteht vor allem im Innenausbau (Bäder, Böden, Wände etc. ), an der Fassade sowie im Keller.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
EFH 59
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | EFH 59 |
| Ort: | 01129 Dresden |
| Immobilienart: | Doppelhaushaelfte |
| Zimmer: | 5 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 104,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 530,00 m² |
| Stellplatzart: | Carport |
| Baujahr: | 1926 |
| Provision: | 6,96% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Bad mit Wanne | |
| Bad mit Fenster | |
| Offene Küche | |
| Fliesenboden | |
| Teppichboden | |
| Parkettboden | |
| Wasch- & Trockenraum | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 13.07.2030 |
| Grundrisse |
EFH 59
Ausstattungsbeschreibung
| - sehr gut geschnittener Grundriss - offener Wohn- und Essbereich mit anschließender, nach Süden ausgerichteter Terrasse - Böden: Parkett, Teppich, Fliesen - Buntglasfenster im Flur - Tageslicht-Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper - Gäste-WC mit vorbereiteter Dusche im Erdgeschoss - großzügiger Garten - Gartenhaus - 2 Stellplätze mit Carport - 2-flügliges Eingangstor mit E-Antrieb - voll unterkellert (mit Ausgang in den Garten) - Gas-Heizung von 2009 - Ausbaureserve im Dachgeschoss |
EFH 59
Lage
Der belebte Stadtteil Dresden Pieschen befindet sich nördlich der Elbe. Aufgrund der günstigen Lage ist Pieschen für Studenten, aber auch junge Familien und Senioren besonders attraktiv. Die Elbe, welche sich durch den gesamten Stadtteil zieht, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
KITA´s, Schulen und Supermärkte befinden sich fußläufig ganz in der Nähe. Auch findet man tolle Restaurants, die viel kulinarische Abwechslung bieten. Ein Besuch im "Ball und Brauhaus Watzke" lohnt sich in jedem Fall.
Verkehrstechnisch ist Pieschen mit eigener S-Bahn-Station perfekt angebunden. Insgesamt vier Straßenbahnlinien und mehr als eine Busverbindung verkehren durch den Stadtteil. Der Elbepark, mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, befindet sich ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt. Und auch die Dresdner Innenstadt, mit ihren attraktiven Sehenswürdigkeiten ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie auf:
http://so-lebt-dresden.de/stadtteil-dresden-pieschen-ein-hafen-vieler-kulturen/
KITA´s, Schulen und Supermärkte befinden sich fußläufig ganz in der Nähe. Auch findet man tolle Restaurants, die viel kulinarische Abwechslung bieten. Ein Besuch im "Ball und Brauhaus Watzke" lohnt sich in jedem Fall.
Verkehrstechnisch ist Pieschen mit eigener S-Bahn-Station perfekt angebunden. Insgesamt vier Straßenbahnlinien und mehr als eine Busverbindung verkehren durch den Stadtteil. Der Elbepark, mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, befindet sich ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt. Und auch die Dresdner Innenstadt, mit ihren attraktiven Sehenswürdigkeiten ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie auf:
http://so-lebt-dresden.de/stadtteil-dresden-pieschen-ein-hafen-vieler-kulturen/
EFH 59
Sonstiges
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