Rarität: Klassische 30er Jahre Villa in bester Lage
Exposé Nummer: EFH 65
EFH 65
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Stadtvilla befindet sich in bester Lage von Dresden-Plauen unweit der Universität im Bayrischen Viertel. Das stilvolle Objekt sowie die nebenan befindliche Garage wurden ca. 1930 auf dem 1.570 m² großen ebenerdigen Grundstück errichtet. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
Im Jahr 1998 wurde das Gebäude maßgeblich saniert. Hierbei wurde u.a. die Haustechnik erneuert, die Fassade überarbeitet sowie eine Trockenlegung mittels Horizontal- und Vertikalabdichtung realisiert. Ebenso wurden die vorhandenen Parkettböden aufgearbeitet und die historischen Stuckdecken saniert. Im Jahr 2007 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt.
Das Erdgeschoss begeistert unter anderem mit dem repräsentativen Erkerzimmer, welches mit schönen Stuckelementen sowie einem Fischgrätparkett ausgestattet ist. In diesem Geschoss sind zudem 3 weitere großzügige Räume sowie ein Wintergarten angeordnet.
Im Obergeschoss bieten gleich 3 Terrassen zu jeder Tageszeit - je nach Wahl - einen Platz in der Sonne oder im Schatten und gleichzeitig einen schönen Blick auf die attraktive Umgebung. Durch die lockere Bebauung ist Ihnen Privatsphäre sicher. Schöne Details, wie die historischen Einbauschränke, machen den besonderen Charme dieses Hauses aus.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich neben einem Bad mit Dusche sowie einem Abstellraum 2 weitere lichtdurchflutete Wohnräume.
Das Souterrain, welches auch über einen separaten Eingang auf der Gartenseite zugänglich ist und somit autark genutzt werden kann, verfügt über 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche sowie eine Küche.
Wir haben Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sehr gern zur Verfügung.
Im Jahr 1998 wurde das Gebäude maßgeblich saniert. Hierbei wurde u.a. die Haustechnik erneuert, die Fassade überarbeitet sowie eine Trockenlegung mittels Horizontal- und Vertikalabdichtung realisiert. Ebenso wurden die vorhandenen Parkettböden aufgearbeitet und die historischen Stuckdecken saniert. Im Jahr 2007 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt.
Das Erdgeschoss begeistert unter anderem mit dem repräsentativen Erkerzimmer, welches mit schönen Stuckelementen sowie einem Fischgrätparkett ausgestattet ist. In diesem Geschoss sind zudem 3 weitere großzügige Räume sowie ein Wintergarten angeordnet.
Im Obergeschoss bieten gleich 3 Terrassen zu jeder Tageszeit - je nach Wahl - einen Platz in der Sonne oder im Schatten und gleichzeitig einen schönen Blick auf die attraktive Umgebung. Durch die lockere Bebauung ist Ihnen Privatsphäre sicher. Schöne Details, wie die historischen Einbauschränke, machen den besonderen Charme dieses Hauses aus.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich neben einem Bad mit Dusche sowie einem Abstellraum 2 weitere lichtdurchflutete Wohnräume.
Das Souterrain, welches auch über einen separaten Eingang auf der Gartenseite zugänglich ist und somit autark genutzt werden kann, verfügt über 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche sowie eine Küche.
Wir haben Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sehr gern zur Verfügung.
EFH 65
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | EFH 65 |
| Ort: | 01187 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Villa |
| Zimmer: | 12 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 424,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.570,00 m² |
| Stellplatzart: | Garage |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1930 |
| Provision: | 7,14 % (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Einbauküche |  |
| Parkettboden | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 3 |
| Badezimmer: | 4 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 29.09.2030 |
EFH 65
Ausstattungsbeschreibung
| - Stuckelemente - teilweise Parkett - 2 Küchen mit Einbauküchen - 4 Bäder - 3 Terrassen - Garage und mehrere Stellplätze |
EFH 65
Lage
Die stilvolle Villa befindet sich in Dresden-Plauen. Dieser Stadtteil liegt südlich der Innenstadt und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Dresden.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt von zwei- bis viergeschossigen Gründerzeitobjekten und Villen.
Das Stadtzentrum sowie die Altstadt sind mit dem PKW oder dem Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind in Plauen vorhanden. Zudem zeichnet sich der Stadtteil durch seine Nähe zur TU Dresden und dem Max-Planck- sowie Fraunhofer-Institut aus und gilt daher auch als "Uni-Viertel".
Die Umgebungsbebauung ist geprägt von zwei- bis viergeschossigen Gründerzeitobjekten und Villen.
Das Stadtzentrum sowie die Altstadt sind mit dem PKW oder dem Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind in Plauen vorhanden. Zudem zeichnet sich der Stadtteil durch seine Nähe zur TU Dresden und dem Max-Planck- sowie Fraunhofer-Institut aus und gilt daher auch als "Uni-Viertel".
EFH 65
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
EFH 65
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Ihr Ansprechpartner
Herr Christoph Vogelsang
Telefon: +49 351 81198654
Email: c.vogelsang@saxowert.de