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Wohnen in idyllischer Stadtrandlage! Einfamilienhaus mit Veranda, Wintergarten und Garage

Exposé Nummer: EFH 74
Straßenseite
Zum Verkauf steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 in idyllischer Lage von Dresden-Weixdorf.

Das Grundstück besitzt eine Größe von ca. 600 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m². Es handelt sich um ein Vollgeschoss mit ausgebauten Dachgeschoss sowie einen Spitzboden. Neben dem Haus befindet sich eine großzügige Garage und weitere Stellflächen, sodass bis zu 3 PKW´s problemlos abgestellt werden können. Im Jahr 2006 ist das Dach erneuert worden.

Durch den Haupteingang des Hauses betreten Sie über eine Holztreppe die geräumige Diele, von welcher Sie das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. An das mit einem schönen Kachelofen ausgestattete Wohnzimmer, schließt sich ein weiteres Zimmer an, welches z.B. als Esszimmer genutzt werden kann. Durch die Küche haben Sie Zugang zum Wintergarten.

Das Obergeschoss beherbergt 3 Zimmer, welche optimal als Schlaf- sowie Kinderzimmer genutzt werden können.

Als besonderes Highlight besitzt das Haus eine schöne Veranda mit Blick in den großzügigen, hinter dem Haus gelegenen Garten, in welchem man sich gärtnerisch entfalten kann. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet im Kellergeschoss somit viel Stauraum.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an!
Allgemein
Objekt-ID:EFH 74
Ort:01108 Dresden
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 128,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Grundstücks­fläche:ca. 600,00 m²
Stellplatzart:Garage
Baujahr: 1910
Provision:7,14 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Keller
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 19.08.2030
Grundrisse
Grundriss für Exposé EFH74Grundriss für Exposé EFH74Grundriss für Exposé EFH74
- großzügiges Grundstück
- Veranda
- Kachelofen
- Außenrollläden
- Brunnen
- Garage
- grüne Ruheoase
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
Obwohl sehr gut an das Dresdner Stadtzentrum angebunden, versprüht Weixdorf einen ländlichen Charme. Das Vereinswesen hat im Stadtteil lange Tradition und wird bis heute hochgehalten. Ein besonders idyllisches Fleckchen ist das über 100 Jahre alte Waldbad, welches für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt.

Weixdorf ist der nördlichste Stadtteil Dresdens und liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen sowie zur Dresdner Heide. Im Nordwesten grenzt Weixdorf an die Moritzburger Kleinkuppenlandschaft, im Nordosten beginnt schon die Westlausitz.

Verkehrstechnisch ist Weixdorf ideal angebunden. Mit der Straßenbahnlinie 7 und den Verbindungen ab den Eisenbahnhaltepunkten Weixdorf sowie Weixdorfer Bad lässt sich das Zentrum der Landeshauptstadt schnell erreichen. Außerdem verkehren die Buslinien 308 und 321.

In unmittelbarer Umgebung des Hauses befindet sich eine Grundschule sowie Waren des täglichen Bedarfs.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Daniel Thiele

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Thiele

(* Pflichtfeld)

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