attraktives Mehrfamilienhaus-Paket in Frankenberg
Exposé Nummer: MFH 20
MFH 20
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses attraktive Investment-Paket in Frankenberg bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern.
Haus A wurde ca. 1895 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 720 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 272 m² und verteilt sich auf 6 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Das gepflegte Objekt ist nicht unterkellert, daher stehen auf dem rückwärtigen Grundstück Lagerräume für die Mieter zur Verfügung. Zudem gibt es hier mehrere Gartenparzellen für die Hausbewohner sowie PKW-Stellplätze. Die Jahresnettokaltmiete von Haus A beträgt ca. 15.450,60 €
Haus B wurde ca. 1900 errichtet. Die Grundstückgröße beträgt ca. 550 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 372 m² und verteilt sich auf 8 Wohneinheiten. Aktuell ist eine Wohnung nicht vermietet (1-RWE im DG, ca. 10 m² Wfl.). Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mit einem Gaskessel, welcher 2017 erneuert wurde. Die Jahresnettokaltmiete von Haus B beträgt ca. 20.328,00 €.
Die Jahresnettokaltmiete von Haus A und Haus B beträgt insgesamt ca. 35.778,60 €
Energiekennwerte:
Haus A: Endenergieverbrauch 210, 4 kWh/(m²*a)
Haus B: Endenergieverbrauch 107, 5 kWh/(m²*a)
Haus A wurde ca. 1895 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 720 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 272 m² und verteilt sich auf 6 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Das gepflegte Objekt ist nicht unterkellert, daher stehen auf dem rückwärtigen Grundstück Lagerräume für die Mieter zur Verfügung. Zudem gibt es hier mehrere Gartenparzellen für die Hausbewohner sowie PKW-Stellplätze. Die Jahresnettokaltmiete von Haus A beträgt ca. 15.450,60 €
Haus B wurde ca. 1900 errichtet. Die Grundstückgröße beträgt ca. 550 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 372 m² und verteilt sich auf 8 Wohneinheiten. Aktuell ist eine Wohnung nicht vermietet (1-RWE im DG, ca. 10 m² Wfl.). Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mit einem Gaskessel, welcher 2017 erneuert wurde. Die Jahresnettokaltmiete von Haus B beträgt ca. 20.328,00 €.
Die Jahresnettokaltmiete von Haus A und Haus B beträgt insgesamt ca. 35.778,60 €
Energiekennwerte:
Haus A: Endenergieverbrauch 210, 4 kWh/(m²*a)
Haus B: Endenergieverbrauch 107, 5 kWh/(m²*a)
MFH 20
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | MFH 20 |
| Ort: | 09669 Frankenberg |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 28 |
| Wohnfläche: | ca. 644,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.270,00 m² |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1895 |
| Provision: | 7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Keller | |
| Abstellraum | |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis liegt vor | |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Energiekennwert: | 210,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 19.09.2029 |
255075100125150175200225
MFH 20
Lage
Das mittelsächsische Frankenberg liegt inmitten vieler Wälder im landschaftlich reizvollen Erzgebirgsvorland und ist verkehrsgünstig zwischen Freiberg und Chemnitz angebunden. In der Nähe befindet sich die Stadt Hainichen, die Gemeinde Frankenstein, die Städte Oederan und Flöha, die Gemeinde Niederwiesa sowie die Gemeinde Lichtenau und Rossau.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe der Objekte zu finden. Die Bundeswehr und größere Firmenniederlassungen wie z.B. Lichtenauer Mineralquellen oder Benseler Sachsen GmbH & Co. KG. sind starke Arbeitgeber und sorgen für eine entsprechende Nachfrage nach Wohnraum.
In der näheren Umgebung gibt es verschiedene bekannte Ausflugsziele wie das Barockschloss und Park Lichtenwalde, das Schloss Augustusburg oder verschieden Freibäder, welche zur Erholung einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe der Objekte zu finden. Die Bundeswehr und größere Firmenniederlassungen wie z.B. Lichtenauer Mineralquellen oder Benseler Sachsen GmbH & Co. KG. sind starke Arbeitgeber und sorgen für eine entsprechende Nachfrage nach Wohnraum.
In der näheren Umgebung gibt es verschiedene bekannte Ausflugsziele wie das Barockschloss und Park Lichtenwalde, das Schloss Augustusburg oder verschieden Freibäder, welche zur Erholung einladen.
MFH 20
Sonstiges
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MFH 20
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