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Provisionsfrei! Jetzt zugreifen - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Stadtteil Löbtau

Exposé Nummer: WHG 102
Außenansicht
Die zum Verkauf angebotene, sehr gepflegte Hochparterre-Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich in einem ca. im Jahr 1900 erbauten Haus und wurde 2005 umfangreich saniert.
Es handelt sich hierbei um eine sehr schöne und attraktiv gestaltete Wohnanlage in ruhiger Umgebung. Der Flur, Wohn- und Schlafbereich sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche sowie das Bad sind gefliest.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. Aktuell wird die Balkonanlage vollständig erneuert. Die Kosten hierfür sind bereits entrichtet.

Die Miete und die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 384,00 €
Nebenkosten: 136,00 €
Hausgeld: 231,14 €
nicht umlagef. K.: 41,19 €

Ein aktueller Energieausweis ist von der Hausverwaltung in Auftrag gegeben worden und wird umgehend nachgereicht.

Für weitere Details zu unserem Angebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns bitte an. Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Allgemein
Objekt-ID:WHG 102
Ort:01159 Dresden
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche:ca. 57,90 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr: 1900
Objekt ist vermietet:
Ausstattung
Bad mit Wanne
Offene Küche
Balkon
Anzahl Balkon(e): 1
Keller
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchs­ausweis
Energie­effizienz­klasse: C
Energie­kennwert: 97,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 02.11.2019
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Grundrisse
Grundriss für Exposé WHG102
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Wohnung mit Balkon
- Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
Löbtau bedeutet so viel wie „liebliche Aue“ und ist in Löbtau-Süd und Löbtau-Nord geteilt. Die beiden Stadtteile werden durch die Kesselsdorfer Straße – von den Dresdnern auch „Kellei“ genannt – getrennt. Hier und an der anliegenden Tharandter Straße finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie das Löbtau-Center aber auch kleine Cafés und Bäckereien.

Architektonisch hat Löbtau einiges zu bieten. Häufig zu entdecken sind Würfelhäuser mit kleinen gemütlichen Gartenanlagen. Aber auch Gründerzeithäuser mit raffinierten Fassaden sowie modernen Wohnblöcken prägen das Löbtauer-Bild.

Mit seinen etwa 20.000 Einwohnern beherbergt Löbtau Menschen aus allen Altersschichten. Drei Schulen und drei Kindertageseinrichtungen ziehen vor allem junge Familien an. Auch für Studenten wird das aufstrebende Viertel zunehmend beliebter, was nicht zuletzt an der entspannten Atmosphäre und der kurzen Distanz zur TU-Dresden liegt.

http://so-lebt-dresden.de/category/loebtau/
Daniel Thiele

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Thiele

Telefon: +49(351) 81198650
Telefax: +49(351) 81198655
(* Pflichtfeld)

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