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3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil im alten Dorfkern

Exposé Nummer: WHG 123
+++ 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil im alten Dorfkern +++
Die hier zum Verkauf stehende, idyllische, 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, wurde im Jahr 1996 erbaut. Das Objekt liegt verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig im alten Löbtauer Dorfkern. Die Wohnungsanlage ist gepflegt und erstreckt sich über 3 Etagen. Ein Wäschetrockenplatz, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Spielplätze, Schulen und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist daher bestens für Familien aber auch Paare geeignet.
Die Wohnräume sind in einem sehr gepflegten Zustand und bieten durch eine gute Aufteilung viel Platz zur Selbstverwirklichung. Aus dem Wohn- und Kinderzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse, welche den schönen Gartenbereich führt. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 420,00 €
Stellplatzmiete: 30,00 €

Für weitere Details zu unserem Angebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns bitte an.
Allgemein
Objekt-ID:WHG 123
Ort:01159 Dresden
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Erdgeschoss
Zimmer:3
Gesamtanzahl an Etagen:3
Wohnfläche:ca. 75,33 m²
Stellplatzart:Tiefgarage
Stellplatz­miete: 30,00 €
Stellplatz­kaufpreis: 5.000,00 €
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr: 1996
Provision:7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Objekt ist vermietet:
Ausstattung
Wasch- & Trockenraum
Balkon
Anzahl Balkon(e): 1
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Schlafzimmer:2
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Energie­ausweistyp: Verbrauchs­ausweis
Energie­effizienz­klasse: C
Energie­kennwert: 91,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 28.02.2018
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Grundrisse
Grundriss für Exposé WHG123
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- großer Flur und Diele
- praktischer Abstellraum
- großzügige Terrasse und Gartenanteil
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Mitbenutzungsrecht an Trockenraum, Wäschetrockenplatz und Fahrradkeller
Mit seinen etwa 20.000 Einwohnern beherbergt Löbtau Menschen aus allen Altersschichten. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen, Schulen und drei Kindertageseinrichtungen ziehen vor allem junge Familien an. Auch bei Studenten erfreut sich das aufstrebende Viertel großer Beliebtheit, was nicht zuletzt an der entspannten Atmosphäre und der kurzen Distanz zur TU-Dresden liegt.

Das Wort Löbtau bedeutet so viel wie liebliche Aue. An der angrenzenden Kesselsdorfer Straße finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie das Löbtau-Center, aber auch kleine Cafés und Bäckereien. Architektonisch hat Löbtau einiges zu bieten. Häufig zu entdecken sind Würfelhäuser mit kleinen gemütlichen Gartenanlagen, Gründerzeithäuser mit raffinierten Fassaden sowie moderne Wohnblöcke.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn A4 gegeben. In wenigen Minuten erreicht man - ob mit Auto, Bus oder Bahn - u.a. die Altstadt mit den vielen Sehenswürdigkeiten wie Zwinger oder Frauenkirche und die großen Einkaufszentren.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auf:

http://so-lebt-dresden.de/stadtteil-dresden-loebtau/
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Daniel Thiele

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Thiele

Telefon: +49(351) 81198650
Telefax: +49(351) 81198655
(* Pflichtfeld)

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