Großzügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit hochwertigem Echtholz-Parkett in Dresden Löbtau
Exposé Nummer: WHG 192
WHG 192
Objektbeschreibung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem - für Löbtau typischen - rot geklinkerten Altbau. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und unweit des Bonhoefferplatzes in einem sehr guten Umfeld gelegen.
Die Wohnung mit ca. 89,72 m² liegt im 3. Obergeschoss und verfügt in der unteren Etage über ein sehr großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Die ebenfalls sehr geräumige Küche ist ein separater Raum. Außerdem gibt es einen extra Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Über den Flur gelangt man in die obere Etage der Wohnung. Dort befinden sich das Schlafzimmer und das Bad mit Wanne.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrrad- sowie ein Wäsche-/Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil.
Bei Vermietungspreisen von 7,00 - 8,00 € in Löbtau verfügt die Wohnung weiterhin über ein hohes Mietsteigerungspotenzial.
Die Miete und die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 389,38 €
Hausgeld: 261,00 €
Nichtumlagef. K.: 74,87 €
Für weitere Details zu unserem Angebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die Wohnung mit ca. 89,72 m² liegt im 3. Obergeschoss und verfügt in der unteren Etage über ein sehr großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Die ebenfalls sehr geräumige Küche ist ein separater Raum. Außerdem gibt es einen extra Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Über den Flur gelangt man in die obere Etage der Wohnung. Dort befinden sich das Schlafzimmer und das Bad mit Wanne.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrrad- sowie ein Wäsche-/Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil.
Bei Vermietungspreisen von 7,00 - 8,00 € in Löbtau verfügt die Wohnung weiterhin über ein hohes Mietsteigerungspotenzial.
Die Miete und die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 389,38 €
Hausgeld: 261,00 €
Nichtumlagef. K.: 74,87 €
Für weitere Details zu unserem Angebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
WHG 192
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | WHG 192 |
| Ort: | 01159 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Maisonettewohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 3 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 89,72 m² |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1891 |
| Provision: | 7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Bad mit Wanne | |
| Wasch- & Trockenraum | |
| Keller | |
| Abstellraum | |
| Fahrradraum | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis liegt vor | |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 98,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 29.11.2028 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
WHG 192
Ausstattungsbeschreibung
| Die Maisonette-Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - sehr großzügig geschnittene Räume - geschlossene Küche - hochwertiges Echtholzparkett - Bad mit Wanne auf der oberen Etage - Waschmaschinenplatz im Bad - extra Gäste-WC in der unteren Etage - separater Abstellraum - separates Kellerabteil - gemeinschaftlicher Fahrradraum - gemeinschaftlicher Wäsche-/Trockenraum |
WHG 192
Lage
Mit seinen etwa 20.000 Einwohnern beherbergt Löbtau Menschen aus allen Altersschichten. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen, Schulen und Kindertageseinrichtungen ziehen vor allem junge Familien an. Auch bei Studenten erfreut sich das aufstrebende Viertel großer Beliebtheit, was nicht zuletzt an der entspannten Atmosphäre und der kurzen Distanz zur TU-Dresden liegt.
Das Wort Löbtau bedeutet so viel wie liebliche Aue. An der bekannten Kesselsdorfer Straße finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie das Löbtau-Center, aber auch kleine Cafés und Bäckereien. Architektonisch hat Löbtau einiges zu bieten. Häufig zu entdecken sind Würfelhäuser mit kleinen gemütlichen Gartenanlagen, Gründerzeithäuser mit raffinierten Fassaden sowie moderne Wohnblöcke.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn A4 gegeben. In wenigen Minuten erreicht man - ob mit Auto, Bus oder Bahn - u.a. die Altstadt mit den vielen Sehenswürdigkeiten wie Zwinger oder Frauenkirche und die großen Einkaufszentren.
Das Wort Löbtau bedeutet so viel wie liebliche Aue. An der bekannten Kesselsdorfer Straße finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie das Löbtau-Center, aber auch kleine Cafés und Bäckereien. Architektonisch hat Löbtau einiges zu bieten. Häufig zu entdecken sind Würfelhäuser mit kleinen gemütlichen Gartenanlagen, Gründerzeithäuser mit raffinierten Fassaden sowie moderne Wohnblöcke.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn A4 gegeben. In wenigen Minuten erreicht man - ob mit Auto, Bus oder Bahn - u.a. die Altstadt mit den vielen Sehenswürdigkeiten wie Zwinger oder Frauenkirche und die großen Einkaufszentren.
WHG 192
Sonstiges
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WHG 192
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Ihr Ansprechpartner
Herr Willi Weickert
Telefon: +49(351) 81198653
Telefax: +49(351) 81198655
Telefax: +49(351) 81198655
Email: w.weickert@saxowert.de