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Top-Rendite - 1-Raum-Apartment mit Balkon im Grünen

Exposé Nummer: WHG 268
Vorderansicht
Die ruhig gelegene, jedoch infrastrukturell sehr gut angebundene 1-Raumwohnung in Dresden-Kaditz befindet sich im 2. OG eines ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² sehr funktional geschnitten. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt und bietet Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die zweckmäßige, offene Küche fügt sich bestens in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das wandhoch geflieste Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil sind dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Die Mieteinnahmen schlüsseln sich wie folgt auf:

- Kaltmiete: 270,00 €
- Stellplatzmiete: 45,00 €

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, sprechen Sie uns jederzeit an.
Allgemein
Objekt-ID:WHG 268
Ort:01139 Dresden
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:2
Gesamtanzahl an Etagen:2
Wohnfläche:ca. 32,00 m²
Stellplatzart:Tiefgarage
Stellplatz­kaufpreis: 5.000,00 €
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr: 1995
Provision:7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Fliesenboden
Wasch- & Trockenraum
Keller
Abstellraum
Badezimmer:1
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchs­ausweis
Energieausweis liegt vor
Energie­effizienz­klasse: D
Energie­kennwert: 101,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 16.11.2027
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Grundrisse
Grundriss für Exposé WHG268
- großzügiger Balkon
- bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Bodenbelag: Fliesen/Laminat
- Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz
- Wäsche- und Trockenraum
- Abstellraum
Im Nordwesten von Dresden gelegen befindet sich der Stadtteil Kaditz, welcher zu den ältesten Siedlungen in Dresden gehört. Besonders ist hier der denkmalgeschützte Dorfkern Altkaditz, mit vielen Fachwerkhäusern, alten Höfen und dem historischen Pfarrhaus aus dem Jahr 1668.


Der Hauptanziehungspunkt des Stadtviertels ist das größte Dresdner Einkaufszentrum Elbepark Dresden. Neben verschiedenen Einkaufs- und Möbelmärkten befinden sich hier kleinere Geschäfte und Boutiquen, Gaststätten sowie das moderne UCI-Kino.

Auch die gute Verkehrsanbindung durch die A4 und die Nähe zur Elbe machen den Stadtteil attraktiv. Des weiteren befinden sich Arztpraxen, sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Willi Weickert

Ihr Ansprechpartner

Herr Willi Weickert

Telefon: +49(351) 81198653
Telefax: +49(351) 81198655
(* Pflichtfeld)

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