Top-Rendite - 1-Raum-Apartment mit Balkon im Grünen
Exposé Nummer: WHG 268
WHG 268
Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene, jedoch infrastrukturell sehr gut angebundene 1-Raumwohnung in Dresden-Kaditz befindet sich im 2. OG eines ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² sehr funktional geschnitten. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt und bietet Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die zweckmäßige, offene Küche fügt sich bestens in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das wandhoch geflieste Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil sind dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Die Mieteinnahmen schlüsseln sich wie folgt auf:
- Kaltmiete: 270,00 €
- Stellplatzmiete: 45,00 €
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, sprechen Sie uns jederzeit an.
Die Wohnung ist mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² sehr funktional geschnitten. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt und bietet Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die zweckmäßige, offene Küche fügt sich bestens in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das wandhoch geflieste Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil sind dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Die Mieteinnahmen schlüsseln sich wie folgt auf:
- Kaltmiete: 270,00 €
- Stellplatzmiete: 45,00 €
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, sprechen Sie uns jederzeit an.
WHG 268
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | WHG 268 |
| Ort: | 01139 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Etage: | 2 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 32,00 m² |
| Stellplatzart: | Tiefgarage |
| Stellplatzkaufpreis: | 5.000,00 € |
| Alter: | Neubau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1995 |
| Provision: | 7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Fliesenboden |  |
| Wasch- & Trockenraum | |
| Keller | |
| Abstellraum | |
| Badezimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis liegt vor | |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 101,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 16.11.2027 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
WHG 268
Ausstattungsbeschreibung
| - großzügiger Balkon - bodentiefe Fenster - Einbauküche - Bodenbelag: Fliesen/Laminat - Kellerabteil - TG-Einzelstellplatz - Wäsche- und Trockenraum - Abstellraum |
WHG 268
Lage
Im Nordwesten von Dresden gelegen befindet sich der Stadtteil Kaditz, welcher zu den ältesten Siedlungen in Dresden gehört. Besonders ist hier der denkmalgeschützte Dorfkern Altkaditz, mit vielen Fachwerkhäusern, alten Höfen und dem historischen Pfarrhaus aus dem Jahr 1668.
Der Hauptanziehungspunkt des Stadtviertels ist das größte Dresdner Einkaufszentrum Elbepark Dresden. Neben verschiedenen Einkaufs- und Möbelmärkten befinden sich hier kleinere Geschäfte und Boutiquen, Gaststätten sowie das moderne UCI-Kino.
Auch die gute Verkehrsanbindung durch die A4 und die Nähe zur Elbe machen den Stadtteil attraktiv. Des weiteren befinden sich Arztpraxen, sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
Der Hauptanziehungspunkt des Stadtviertels ist das größte Dresdner Einkaufszentrum Elbepark Dresden. Neben verschiedenen Einkaufs- und Möbelmärkten befinden sich hier kleinere Geschäfte und Boutiquen, Gaststätten sowie das moderne UCI-Kino.
Auch die gute Verkehrsanbindung durch die A4 und die Nähe zur Elbe machen den Stadtteil attraktiv. Des weiteren befinden sich Arztpraxen, sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
WHG 268
Sonstiges
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