Über den Dächern der Stadt - 2-Raum-Wohnung mit Altstadt-Blick und Garage
Exposé Nummer: WHG 270
WHG 270
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die an eine sehr gute Infrastruktur angebundene, sonnige 2-Raum-Wohnung im Dresdner Stadtteil Pieschen. Diese befindet sich innerhalb eines gepflegten, um ca. 1900 erbauten und ca. 1997 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses mit klassischem Sandstein- und Ziegelmauerwerk. Das Haus überzeugt durch viele Details wie den Buntglasfenstern, den Stuckelementen im Durchgang oder den schmiedeeisernen Geländern.
Die vermietete Dachgeschosswohnung erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das mit ca. 26 m² großzügige und aufgrund der Dachflächenfenster lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight ist der tolle Ausblick auf die Dresdner Altstadtsilhouette.
Eine Einzel-Garage mit elektrischem Tor und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Garage ist derzeit ohne Mietverhältnis, kann aber im Zuge des Verkaufs unkompliziert vermietet werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wäsche- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, sprechen Sie uns gern jederzeit an.
Die vermietete Dachgeschosswohnung erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das mit ca. 26 m² großzügige und aufgrund der Dachflächenfenster lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight ist der tolle Ausblick auf die Dresdner Altstadtsilhouette.
Eine Einzel-Garage mit elektrischem Tor und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Garage ist derzeit ohne Mietverhältnis, kann aber im Zuge des Verkaufs unkompliziert vermietet werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wäsche- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, sprechen Sie uns gern jederzeit an.
WHG 270
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | WHG 270 |
| Ort: | 01127 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 44,00 m² |
| Stellplatzart: | Garage |
| Stellplatzkaufpreis: | 10.000,00 € |
| Baujahr: | 1900 |
| Provision: | 6,96% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Keller | |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis liegt vor | |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energiekennwert: | 141,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 17.11.2023 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
WHG 270
Ausstattungsbeschreibung
| Die Wohnung ca. 44 m² große verfügt über: - funktionaler Grundriss - Bad mit Wanne - separate Küche mit EBK - Abstellkammer - Teppichboden/Fliesen - Keller - Wasch- und Trockenraum - Einzel-Garage mit elektrisch betriebenem Tor (derzeit nicht vermietet) - Personenaufzug - Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof |
WHG 270
Lage
Der beliebte Stadtteil Dresden-Pieschen befindet sich nördlich der Elbe. Aufgrund der günstigen Lage ist Pieschen für Studenten, aber auch junge Familien und Senioren besonders attraktiv, denn die Elbe, welche sich durch den gesamten Stadtteil zieht, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
KITA´s, Schulen und Supermärkte befinden sich fußläufig ganz in der Nähe. Auch findet man tolle Restaurants, die viel Abwechslung bieten. Ein Besuch im "Ball und Brauhaus Watzke" lohnt sich.
Verkehrstechnisch ist Pieschen mit eigener S-Bahn-Station perfekt angebunden. Insgesamt vier Straßenbahnlinien und mehrere Busverbindungen verkehren durch den Stadtteil. Der Elbepark, mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, befindet sich ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt. Und auch die Dresdner Innenstadt, mit ihren attraktiven Sehenswürdigkeiten ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.
KITA´s, Schulen und Supermärkte befinden sich fußläufig ganz in der Nähe. Auch findet man tolle Restaurants, die viel Abwechslung bieten. Ein Besuch im "Ball und Brauhaus Watzke" lohnt sich.
Verkehrstechnisch ist Pieschen mit eigener S-Bahn-Station perfekt angebunden. Insgesamt vier Straßenbahnlinien und mehrere Busverbindungen verkehren durch den Stadtteil. Der Elbepark, mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, befindet sich ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt. Und auch die Dresdner Innenstadt, mit ihren attraktiven Sehenswürdigkeiten ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.
WHG 270
Sonstiges
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WHG 270
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Herr Willi Weickert
Telefon: +49(351) 81198653
Telefax: +49(351) 81198655
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Email: w.weickert@saxowert.de