Altbau-Charme trifft auf Moderne. Sanierte 3-Zimmerwohnung. Provisionsfrei!
Exposé Nummer: WHG 292
WHG 292
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer ca. 1900 errichteten und 1999 grundsanierten Drei-Familien-Gründerzeitvilla mit großen weitläufigen Garten in direkter Elbnähe in Dresden-Blasewitz. Im Rahmen einer Komplettsanierung Ende 2020 wurde die Wohnung mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Daneben wurde ebenfalls 2020 der Balkon erneuert, das Dach neu eingedeckt und gedämmt sowie die Fassade des Hauses neu gestrichen.
Der großzügige Diele verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. LED-Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Geradeaus befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher mit hochwertigem Echtholzparkett sowie einem Kaminanschluss ausgestattet ist. Hier schließt sich zudem der Balkon an, welcher einen fantastischen Blick auf die Elbhänge bietet. An das Wohnzimmer grenzt die offene Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich an.
Die Wohnung beinhaltet zudem zwei helle Schlafzimmer, die über einen Vorraum, der sich z.B. als Homeoffice nutzen lässt, mit dem Flur verbunden sind.
Das Tageslichtbad ist großflächig gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer Dusche mit Glasabtrennung und einer hochwertigen Waschtischkonsole. Ein großer Spiegel mit integrierter Beleuchtung sowie LED-Spots runden das Gesamtbild ab. Das separate Gäste-WC ist ebenso hochwertig gefliest. Mit den zwei zur Verfügung stehenden Abstellräumen innerhalb der Wohnung sowie einem großen Kellerraum im Untergeschoss und einer Dachbodenkammer haben Sie ausreichend Platz zum Lagern. Die beiden Abstellräume verfügen jeweils über einen Waschmaschinenanschluss.
Zur umfangreichen Ausstattung der Wohnung gehört des Weiteren eine Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten und eine eigene moderne Gastherme, die sich per App steuern lässt. Zudem sind dieser Wohnung zwei PKW-Stellplätze im Innenhof zugeordnet.
Für weitere Details zu unserem Angebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
Der großzügige Diele verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. LED-Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Geradeaus befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher mit hochwertigem Echtholzparkett sowie einem Kaminanschluss ausgestattet ist. Hier schließt sich zudem der Balkon an, welcher einen fantastischen Blick auf die Elbhänge bietet. An das Wohnzimmer grenzt die offene Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich an.
Die Wohnung beinhaltet zudem zwei helle Schlafzimmer, die über einen Vorraum, der sich z.B. als Homeoffice nutzen lässt, mit dem Flur verbunden sind.
Das Tageslichtbad ist großflächig gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer Dusche mit Glasabtrennung und einer hochwertigen Waschtischkonsole. Ein großer Spiegel mit integrierter Beleuchtung sowie LED-Spots runden das Gesamtbild ab. Das separate Gäste-WC ist ebenso hochwertig gefliest. Mit den zwei zur Verfügung stehenden Abstellräumen innerhalb der Wohnung sowie einem großen Kellerraum im Untergeschoss und einer Dachbodenkammer haben Sie ausreichend Platz zum Lagern. Die beiden Abstellräume verfügen jeweils über einen Waschmaschinenanschluss.
Zur umfangreichen Ausstattung der Wohnung gehört des Weiteren eine Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten und eine eigene moderne Gastherme, die sich per App steuern lässt. Zudem sind dieser Wohnung zwei PKW-Stellplätze im Innenhof zugeordnet.
Für weitere Details zu unserem Angebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
WHG 292
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | WHG 292 |
| Ort: | 01277 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 2 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 98,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Stellplatzart: | Außenstellplatz |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1900 |
| Ausstattung | |
| Parkettboden |  |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 84,10 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 25.03.2028 |
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| Grundrisse |
WHG 292
Ausstattungsbeschreibung
| Die Highlights der 3-Zimmer-Wohnung zusammengefasst: - Erstbezug nach Sanierung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Waschmaschinenanschluss in beiden Abstellräumen - LED-Deckenspots - Fußboden: Echtholzparkett / Fliesen - Kaminanschluss im Wohnbereich - Balkon mit attraktivem Ausblick - eigene neue Gastherme (Etagenheizung) - vollständig neue Elektrik - separates Gäste-WC - Gemeinschaftsgarten - Dachbodenkammer - großer Kellerraum |
WHG 292
Lage
Blasewitz ist ein gehobenes Viertel, befindet sich südlich der Elbe, im Herzen Dresdens und ist mit seiner zentralen Lage ein beliebter Wohnort. Die Loschwitzer Brücke, welche auch als „Blaues Wunder“ bekannt ist, zieht zahlreiche Besucher in den elbnahen Stadtteil. Sie verbindet die Stadtteile Blasewitz und Loschwitz miteinander.
Entlang der Elbe finden sich viele schöne Villen und Landhäuser aus der Gründerzeit. In einigen der Außenfassaden finden sich Jugendstilelemente wieder. Blasewitz zählt zu den gehobenen Wohngegenden Dresdens und ist besonders bei Familien beliebt. Dieser Stadtteil hat einen ganz eigenen Flair und bietet genügend Raum für Freizeit und Erholung. Im Viertel von Blasewitz liegt dieses Objekt am elbnahen Stadtteil Tolkewitz, was durch seine zahlreichen und eindrucksvollen Villen zu den Villenvierteln Dresdens gehört.
Mit Bus und Bahn oder per Fahrrad auf dem Elberadweg gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Innenstadt. Der Schillerplatz gilt hier als zentraler Verkehrsknotenpunkt.
Entlang der Elbe finden sich viele schöne Villen und Landhäuser aus der Gründerzeit. In einigen der Außenfassaden finden sich Jugendstilelemente wieder. Blasewitz zählt zu den gehobenen Wohngegenden Dresdens und ist besonders bei Familien beliebt. Dieser Stadtteil hat einen ganz eigenen Flair und bietet genügend Raum für Freizeit und Erholung. Im Viertel von Blasewitz liegt dieses Objekt am elbnahen Stadtteil Tolkewitz, was durch seine zahlreichen und eindrucksvollen Villen zu den Villenvierteln Dresdens gehört.
Mit Bus und Bahn oder per Fahrrad auf dem Elberadweg gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Innenstadt. Der Schillerplatz gilt hier als zentraler Verkehrsknotenpunkt.
WHG 292
Sonstiges
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WHG 292
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Herr Christoph Vogelsang
Telefon: +49 351 81198654
Email: c.vogelsang@saxowert.de