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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wintergarten

Exposé Nummer: WHG 301
Außenansicht
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1990 sanierten Mehrfamilienhaus mit 30 Wohneinheiten. Der Großteil der Wohnungen wird von Eigentümern selbst bewohnt.

Die Wohnung selbst erreichen Sie im ersten Obergeschoss. Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in alle Wohnräume wie den 2 Schlafzimmern, dem Wohnzimmer sowie das Badezimmer. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit Fenster sowie durch einen kleinen Wintergarten auf den großzügigen Balkon mit Blick auf den davor befindlichen Platz.

Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Stellfläche für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Der Wohnung ist weiterhin ein Kellerabteil zugeordnet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum im Dachboden, ein Fahrradkeller sowie eine Sitzecke im Hinterhof des Hauses zur Verfügung.

Für weitere Informationen erhalten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
Allgemein
Objekt-ID:WHG 301
Ort:01159 Dresden
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:1
Gesamtanzahl an Etagen:6
Wohnfläche:ca. 63,00 m²
Alter:Neubau
Baujahr: 1990
Provision:7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Wasch- & Trockenraum
Balkon
Anzahl Balkon(e): 1
Keller
Fahrradraum
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Energieeffizienz
Heizungsart: Fernheizung
Energie­ausweistyp: Verbrauchs­ausweis
Energieausweis liegt vor
Energie­effizienz­klasse: B
Energie­kennwert: 62,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 12.07.2028
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Grundrisse
Grundriss für Exposé WHG301
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- großzügiger Balkon und Wintergarten
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Trockenraum im Dachboden
Mit seinen etwa 20.000 Einwohnern beherbergt Löbtau Menschen aus allen Altersschichten. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen, Schulen und Kindertageseinrichtungen ziehen vor allem junge Familien an. Auch bei Studenten erfreut sich das aufstrebende Viertel großer Beliebtheit, was nicht zuletzt an der entspannten Atmosphäre und der kurzen Distanz zur TU-Dresden liegt.

Das Wort Löbtau bedeutet so viel wie liebliche Aue. An der bekannten Kesselsdorfer Straße finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie das Löbtau-Center, aber auch kleine Cafés und Bäckereien. Architektonisch hat Löbtau einiges zu bieten. Häufig zu entdecken sind Würfelhäuser mit kleinen gemütlichen Gartenanlagen, Gründerzeithäuser mit raffinierten Fassaden sowie moderne Wohnblöcke.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn A4 gegeben. In wenigen Minuten erreicht man - ob mit Auto, Bus oder Bahn - u.a. die Altstadt mit den vielen Sehenswürdigkeiten wie Zwinger oder Frauenkirche und die großen Einkaufszentren.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Willi Weickert

Ihr Ansprechpartner

Herr Willi Weickert

Telefon: +49(351) 81198653
Telefax: +49(351) 81198655
(* Pflichtfeld)

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