Gepflegte 3-Raum-Wohnung in bevorzugter Wohnlage mit Balkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen
Exposé Nummer: WHG 305
WHG 305
Objektbeschreibung
Der beliebte Wohnpark am Pappelhain, welcher ca. 1996 erbaut worden ist, ist ein ca. 15.000 m² großes Areal und besteht aus 6 größeren Mehrfamilienhäuser sowie drei kleineren Einzelhäusern. Der Wohnpark ist umgeben von einer schönen begrünten Außenanlage mit Kinderspielplatz, Tiefgarage und PKW-Außenstellplätzen.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines der kleineren Einzelhäuser und verfügt über ca. 77,96 m². Durch den funktionalen Grundriss sind alle Räume vom Flur aus begehbar. So gelangen Sie von hier in das geräumige Wohnzimmer, die zwei annähernd gleich großen Schlaf-/Kinderzimmer, die gemütliche Küche, das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer sowie das Gäste-WC. Vom Balkon aus schaut man in den schönen begrünten Innenhof, welcher zahlreiche Platzmöglichkeiten bietet, um mit der Familie oder Freunden in der Sonne zu entspannen.
Zur Wohnung gehören zwei in der Tiefgarage befindliche Stellplätze und ein Kellerabteil. Den Hausbewohnern steht des Weiteren ein Fahrradraum zur Verfügung.
Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 1997. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 575,71 € für die Wohnung sowie 40,90 € und 52,60 € für die Tiefgaragenstellplätze.
Hinweis für Kapitalanleger:
Diese Wohnung kann im Paket mit einer weiteren 3-Raum-Wohnung sowie zwei 2-Raum-Wohnungen, welche sich in diesem Wohnpark befinden, erworben werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines der kleineren Einzelhäuser und verfügt über ca. 77,96 m². Durch den funktionalen Grundriss sind alle Räume vom Flur aus begehbar. So gelangen Sie von hier in das geräumige Wohnzimmer, die zwei annähernd gleich großen Schlaf-/Kinderzimmer, die gemütliche Küche, das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer sowie das Gäste-WC. Vom Balkon aus schaut man in den schönen begrünten Innenhof, welcher zahlreiche Platzmöglichkeiten bietet, um mit der Familie oder Freunden in der Sonne zu entspannen.
Zur Wohnung gehören zwei in der Tiefgarage befindliche Stellplätze und ein Kellerabteil. Den Hausbewohnern steht des Weiteren ein Fahrradraum zur Verfügung.
Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 1997. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 575,71 € für die Wohnung sowie 40,90 € und 52,60 € für die Tiefgaragenstellplätze.
Hinweis für Kapitalanleger:
Diese Wohnung kann im Paket mit einer weiteren 3-Raum-Wohnung sowie zwei 2-Raum-Wohnungen, welche sich in diesem Wohnpark befinden, erworben werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an.
WHG 305
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | WHG 305 |
| Ort: | 01109 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 2 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 77,96 m² |
| Stellplatzart: | Tiefgarage |
| Stellplatzkaufpreis: | 8.000,00 € |
| Alter: | Neubau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1996 |
| Provision: | 6,96% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Bad mit Wanne | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 62,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 22.10.2028 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
WHG 305
Ausstattungsbeschreibung
| Die Highlights der Wohnung im Überblick: - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Bodenbelag: Teppich/Fließen - Außenrollläden - Südwest-Balkon mit Blick in begrünten Innenhof - Kellerabteil - 2 Tiefgaragenstellplätze |
WHG 305
Lage
Der aufstrebende Stadtteil Klotzsche liegt rund sieben Kilometer nördlich der Dresdner Innenstadt. Durch verschiedene S und Straßen-Bahn-Linien ist eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Zentrum gegeben. Am Dresdner Flughafen stehen Linienflüge nach ganz Europa und Direktflüge zu den großen Luftdrehkreuzen wie Frankfurt oder München zur Verfügung.
Durch die schmucken Villen und altertümliche Fachwerkbauten im Süden erfreut sich Klotzsche seit jeher an großer Beliebtheit. Mit seiner aufstrebenden Industrie (wie Infineon oder Globalfoundries) und stetigen Investitionen steht der Stadtteil in den letzten Jahren für einen zukunftsfähige Entwicklung - von der auch Sie profitieren können! Dafür spricht auch die geplante Jahrhundertinvestition von Bosch, welche bis 2021 mit einem Investitionsvolumen von 1 Milliarde Euro die Schaffung von 700 neuen Arbeitsplätzen vorsieht.
Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Nähe die Erholungsgebiete der Dresdner Heide und der Teichlandschaft Friedewald mit dem Schloss Moritzburg. Für eine aktive Freizeitgestaltung nach der Arbeit oder am Wochenende ist somit in jedem Fall gesorgt.
Durch die schmucken Villen und altertümliche Fachwerkbauten im Süden erfreut sich Klotzsche seit jeher an großer Beliebtheit. Mit seiner aufstrebenden Industrie (wie Infineon oder Globalfoundries) und stetigen Investitionen steht der Stadtteil in den letzten Jahren für einen zukunftsfähige Entwicklung - von der auch Sie profitieren können! Dafür spricht auch die geplante Jahrhundertinvestition von Bosch, welche bis 2021 mit einem Investitionsvolumen von 1 Milliarde Euro die Schaffung von 700 neuen Arbeitsplätzen vorsieht.
Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Nähe die Erholungsgebiete der Dresdner Heide und der Teichlandschaft Friedewald mit dem Schloss Moritzburg. Für eine aktive Freizeitgestaltung nach der Arbeit oder am Wochenende ist somit in jedem Fall gesorgt.
WHG 305
Sonstiges
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WHG 305
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Telefon: +49(351) 81198650
Telefax: +49(351) 81198655
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