Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon
Exposé Nummer: WHG 318
WHG 318
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene, ca. 60,24 m² große, vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude mit Personenaufzug wurde 1997 erbaut.
Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über einen sehr schönen, zur ruhigen Seitenstraße ausgerichteten Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Dieser grenzt an das geräumige, Wohnzimmer an, welches neben viel Platz zur freien Entfaltung auch noch Raum für eine Essecke bietet.
Der helle Flur verbindet alle Räumlichkeiten der Wohnung miteinander. So auch das Badezimmer mit einer angenehmen Größe und seiner Wanne.
Daran angrenzend ist das Schlafzimmer mit seinen ca. 14,76 m². Dieses sorgt für angenehme Träume, als auch genügend Stauraum für Ihre Kleiderschränke.
Eine separate, zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Küche beherbergt viel Planungsfläche für Ihre Küchenzeile, nebst Geräten.
Der Wohnung ist des Weiteren ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, als auch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell monatlich 208,20 € und für die Tiefgarage 11,52 €/Monat.
Für Kapitalanleger: Potenzial zur Mieterhöhung besteht.
Für weitere Details zu unserem Angebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an.
Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über einen sehr schönen, zur ruhigen Seitenstraße ausgerichteten Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Dieser grenzt an das geräumige, Wohnzimmer an, welches neben viel Platz zur freien Entfaltung auch noch Raum für eine Essecke bietet.
Der helle Flur verbindet alle Räumlichkeiten der Wohnung miteinander. So auch das Badezimmer mit einer angenehmen Größe und seiner Wanne.
Daran angrenzend ist das Schlafzimmer mit seinen ca. 14,76 m². Dieses sorgt für angenehme Träume, als auch genügend Stauraum für Ihre Kleiderschränke.
Eine separate, zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Küche beherbergt viel Planungsfläche für Ihre Küchenzeile, nebst Geräten.
Der Wohnung ist des Weiteren ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, als auch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell monatlich 208,20 € und für die Tiefgarage 11,52 €/Monat.
Für Kapitalanleger: Potenzial zur Mieterhöhung besteht.
Für weitere Details zu unserem Angebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an.
WHG 318
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | WHG 318 |
| Ort: | 01159 Dresden |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 1 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 60,24 m² |
| Stellplatzart: | Duplex |
| Stellplatzkaufpreis: | 5.000,00 € |
| Alter: | Neubau |
| Baujahr: | 1997 |
| Provision: | 6,96% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Wanne |  |
| Fliesenboden | |
| Teppichboden | |
| Personenfahrstuhl | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Fahrradraum | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis liegt vor | |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 76,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 24.01.2029 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
WHG 318
Ausstattungsbeschreibung
| Highlights im Überblick: - Balkon - Badewanne - separate Küche - Tiefgaragenstellplatz (Duplex) - Kellerabteil - Personenaufzug - gepflegter Innenhof |
WHG 318
Lage
Die Friedrichstadt liegt südlich der Elbe direkt zwischen Wilsdruffer Vorstadt und Cotta.
Am östlichen Rand der Friedrichstadt liegt der Bahnhof Mitte. Er ist einer der Verkehrsknotenpunkte Dresdens, da er direkt auf der Strecke Neustadt – Hauptbahnhof liegt und somit perfekte Anbindung an den Rest der Stadt sowie an ganz Sachsen bietet. Auch mit dem Auto kommt man über die B6 schnell ins Umland. Die Altstadt, sowie die Elbwiesen sind sogar zu Fuß zu erreichen.
In der Friedrichstadt wohnen viele junge Familien und Studenten, da die zentrale Lage zwischen Uni und Neustadt einen guten Ausgleich liefert. Aber auch das viele Grün und die unzähligen Freizeitaktivitäten locken. So gibt es am Koreanischen Platz einen Skatepark, ein Tanz-Zentrum am Bahnhof Mitte und im Ostragehege einen großen Spielplatz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Für nähe Informationen besuchen Sie gern unseren Blog "So lebt Dresden". Der folgende Link bringt Sie zu unserem Bericht über den Stadtteil Friedrichstadt.
https://so-lebt-dresden.de/stadtteil-dresden-friedrichstadt/
Am östlichen Rand der Friedrichstadt liegt der Bahnhof Mitte. Er ist einer der Verkehrsknotenpunkte Dresdens, da er direkt auf der Strecke Neustadt – Hauptbahnhof liegt und somit perfekte Anbindung an den Rest der Stadt sowie an ganz Sachsen bietet. Auch mit dem Auto kommt man über die B6 schnell ins Umland. Die Altstadt, sowie die Elbwiesen sind sogar zu Fuß zu erreichen.
In der Friedrichstadt wohnen viele junge Familien und Studenten, da die zentrale Lage zwischen Uni und Neustadt einen guten Ausgleich liefert. Aber auch das viele Grün und die unzähligen Freizeitaktivitäten locken. So gibt es am Koreanischen Platz einen Skatepark, ein Tanz-Zentrum am Bahnhof Mitte und im Ostragehege einen großen Spielplatz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Für nähe Informationen besuchen Sie gern unseren Blog "So lebt Dresden". Der folgende Link bringt Sie zu unserem Bericht über den Stadtteil Friedrichstadt.
https://so-lebt-dresden.de/stadtteil-dresden-friedrichstadt/
WHG 318
Sonstiges
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