Helle 2-Raum-Eckwohnung mit Balkon im stilvollen Gründerzeithaus
Exposé Nummer: WHG 333
WHG 333
Objektbeschreibung
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Zum Verkauf steht diese vermietete 2-Raum-Eckwohnung im ersten Obergeschoss eines ca. um 1900 errichteten, stilvollen Altbaus in zentrumsnaher aber dennoch ruhiger Lage von Dresden-Pieschen (Trachau).
Die Wohnung betritt man über den L-förmig geschnittenen Flur. Es grenzen alle weiteren Räumlichkeiten an, darunter die quadratische Abstellkammer und das helle Schlafzimmer zur Linken, als auch das zeitlos geflieste Badezimmer - ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - zur Rechten. Am Ende des Flures befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen, räumlich getrennten Küche. Am Wohnzimmer befindet sich schließlich der Balkon, verziert mit schmiedeeisernem Geländer.
Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradstellplätze, sowie ein Wäschetrockenplatz stehen im gepflegten Innenhof zur Verfügung.
Das Mietverhältnis besteht seit 2007. Mieterhöhungen wurden nicht durchgeführt, wodurch ein hohes Mietsteigerungspotenzial gegeben ist. Die nicht umlagefähige Kosten betragen 59,46 € pro Monat.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
Zum Verkauf steht diese vermietete 2-Raum-Eckwohnung im ersten Obergeschoss eines ca. um 1900 errichteten, stilvollen Altbaus in zentrumsnaher aber dennoch ruhiger Lage von Dresden-Pieschen (Trachau).
Die Wohnung betritt man über den L-förmig geschnittenen Flur. Es grenzen alle weiteren Räumlichkeiten an, darunter die quadratische Abstellkammer und das helle Schlafzimmer zur Linken, als auch das zeitlos geflieste Badezimmer - ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - zur Rechten. Am Ende des Flures befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen, räumlich getrennten Küche. Am Wohnzimmer befindet sich schließlich der Balkon, verziert mit schmiedeeisernem Geländer.
Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradstellplätze, sowie ein Wäschetrockenplatz stehen im gepflegten Innenhof zur Verfügung.
Das Mietverhältnis besteht seit 2007. Mieterhöhungen wurden nicht durchgeführt, wodurch ein hohes Mietsteigerungspotenzial gegeben ist. Die nicht umlagefähige Kosten betragen 59,46 € pro Monat.
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WHG 333
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | WHG 333 |
| Ort: | 01129 Dresden |
| Immobilienart: | Sonstige |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 2 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 46,25 m² |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1900 |
| Provision: | 6,96 % (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Fliesenboden |  |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 79,10 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 07.05.2025 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
WHG 333
Ausstattungsbeschreibung
| - Balkon mit schmiedeeisernem Geländer - Fußboden: Laminat/Fliesen - helle Zimmer durch großzügige Fenster - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separater Abstellraum - Kellerabteil - Wäschetrocken- und Fahrradtrockenplätze im Hinterhof |
WHG 333
Lage
Dresden - Pieschen
Der belebte Stadtteil Dresden Pieschen befindet sich nördlich der Elbe. Aufgrund der günstigen Lage ist Pieschen für Studenten, aber auch junge Familien und Senioren besonders attraktiv. Die Elbe, welche sich durch den gesamten Stadtteil zieht, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
KITA´s, Grundschulen, Gymnasien und Supermärkte befinden sich fußläufig ganz in der Nähe. Auch findet man tolle Restaurants, die viel kulinarische Abwechslung bieten. Ein Besuch im "Ball und Brauhaus Watzke" lohnt sich in jedem Fall.
Verkehrstechnisch ist Pieschen mit eigener S-Bahn-Station perfekt angebunden. Insgesamt vier Straßenbahnlinien und mehr als eine Busverbindung verkehren durch den Stadtteil. Der Elbepark, mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, befindet sich ebenfalls nur ca. 8 Autominuten entfernt. Und auch die Dresdner Innenstadt mit ihren attraktiven Sehenswürdigkeiten ist in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie auf:
http://so-lebt-dresden.de/stadtteil-dresden-pieschen-ein-hafen-vieler-kulturen/
Der belebte Stadtteil Dresden Pieschen befindet sich nördlich der Elbe. Aufgrund der günstigen Lage ist Pieschen für Studenten, aber auch junge Familien und Senioren besonders attraktiv. Die Elbe, welche sich durch den gesamten Stadtteil zieht, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
KITA´s, Grundschulen, Gymnasien und Supermärkte befinden sich fußläufig ganz in der Nähe. Auch findet man tolle Restaurants, die viel kulinarische Abwechslung bieten. Ein Besuch im "Ball und Brauhaus Watzke" lohnt sich in jedem Fall.
Verkehrstechnisch ist Pieschen mit eigener S-Bahn-Station perfekt angebunden. Insgesamt vier Straßenbahnlinien und mehr als eine Busverbindung verkehren durch den Stadtteil. Der Elbepark, mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, befindet sich ebenfalls nur ca. 8 Autominuten entfernt. Und auch die Dresdner Innenstadt mit ihren attraktiven Sehenswürdigkeiten ist in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie auf:
http://so-lebt-dresden.de/stadtteil-dresden-pieschen-ein-hafen-vieler-kulturen/
WHG 333
Sonstiges
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