Im Herzen von Freiberg! 5,1% Rendite - Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Exposé Nummer: WHG 350
WHG 350
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung eines ca. um 1700 errichteten und im Jahre 2000 restaurierten und sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Herzen von Freiberg. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre eindrucksvolle Raumwirkung aufgrund der sichtbaren Pfosten der Dachkonstruktion und der sehr guten Lage aus.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie den mit Deckenspots ausgestatteten Eingangsbereich bzw. Flur, welcher alle dazugehörigen Räumlichkeiten miteinander verbindet. Die Wohnung beinhaltet zudem ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein helles Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Am Fuße des Flures befindet sich die geflieste Küche mit anschließendem Süd-Balkon.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Mietverhältnis besteht seit 2009. Die Kaltmiete beträgt derzeit 335,61 €/Monat. Eine Mieterhöhung wurde zuletzt 2013 durchgeführt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie den mit Deckenspots ausgestatteten Eingangsbereich bzw. Flur, welcher alle dazugehörigen Räumlichkeiten miteinander verbindet. Die Wohnung beinhaltet zudem ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein helles Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Am Fuße des Flures befindet sich die geflieste Küche mit anschließendem Süd-Balkon.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Mietverhältnis besteht seit 2009. Die Kaltmiete beträgt derzeit 335,61 €/Monat. Eine Mieterhöhung wurde zuletzt 2013 durchgeführt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
WHG 350
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | WHG 350 |
| Ort: | 09599 Freiberg |
| Immobilienart: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 61,02 m² |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1700 |
| Provision: | 7,140% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Wanne |  |
| Bad mit Fenster | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis liegt vor | |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 93,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 03.12.2027 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
WHG 350
Ausstattungsbeschreibung
| Die Highlights der Dachgeschosswohnung zusammengefasst: - eindrucksvolles Ambiente durch offene Dachkonstruktion - attraktiver Balkon zum ruhigen Hinterhof - Tageslichtbad mit Wanne und WC - Waschmaschinenanschluss im Bad - Fußboden: Laminat/Fliesen - Deckenspots im Flur - Kellerabteil Auszug aus der Denkmalschutzliste Sachsen: "Wohnhaus in geschlossener Bebauung; sehr markantes neogotisches Gebäude, darüberhinaus wegen seiner stiltypischen Formelemente und der klaren Fassadengliederung baugeschichtlich bedeutsam, im Zusammenhang mit Gefüge der Altstadt auch stadtentwicklungsgeschichtlich von Bedeutung, seit 2019 zugehörig zur Kernzone des UNESCO-Welterbes »Montanregion Erzgebirge/Krušnohori" |
WHG 350
Lage
Die historische Bergbaustadt Freiberg liegt am Nordrand des Osterzgebirges. Mit ihrem typisch sächsischen Stadtbild und der wunderschönen Altstadt zählt sie zu den lebenswertesten Städten des Bundeslandes Sachsen.
Die 1765 gegründete Technische Universität Bergakademie Freiberg ist die fünftälteste bergbautechnische Hochschule der Welt und sorgt mit ihren Studenten für ein junges und dynamisches Stadtbild. So treffen in Freibergs Zentrum Tradition, historische Architektur, Kreativität und Lebenslust aufeinander.
Als Kontrast zum lebhaften Stadtbild bietet das Umland von Freiberg viel Natur und Naherholung. Ob zu Fuß, per Rad oder mit dem Nahverkehr: zahlreiche Ausflugsziele lassen sich einfach erreichen und bieten Abwechslung von Job und Alltag.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Freiberg in der Nähe der Kreuzteiche am Schloss Freudenstein, ca. 300m davon entfernt. Umliegend befinden sich Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, sowie u.a. Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien als auch die TU Freiberg. Zudem haben Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Über die B173 gelangt man in nur ca. einer dreiviertel Stunde in die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Die Autobahnen A4 und A14 sind in nur ca. 20 bis 25 Minuten zu erreichen.
Die 1765 gegründete Technische Universität Bergakademie Freiberg ist die fünftälteste bergbautechnische Hochschule der Welt und sorgt mit ihren Studenten für ein junges und dynamisches Stadtbild. So treffen in Freibergs Zentrum Tradition, historische Architektur, Kreativität und Lebenslust aufeinander.
Als Kontrast zum lebhaften Stadtbild bietet das Umland von Freiberg viel Natur und Naherholung. Ob zu Fuß, per Rad oder mit dem Nahverkehr: zahlreiche Ausflugsziele lassen sich einfach erreichen und bieten Abwechslung von Job und Alltag.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Freiberg in der Nähe der Kreuzteiche am Schloss Freudenstein, ca. 300m davon entfernt. Umliegend befinden sich Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, sowie u.a. Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien als auch die TU Freiberg. Zudem haben Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Über die B173 gelangt man in nur ca. einer dreiviertel Stunde in die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Die Autobahnen A4 und A14 sind in nur ca. 20 bis 25 Minuten zu erreichen.
WHG 350
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
WHG 350
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf
