Immobilienträume in Dresden-Cotta Immobilienmakler seit über 15 Jahren

Ungefähr vier Kilometer westlich des Dresdner Stadtzentrums erstreckt sich das ehemalige Arbeiterviertel Cotta die Hänge südlich der Elbe hinauf. Sein heutiges Aussehen erhielt Cotta weitgehend gegen Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts. Damals entwickelte sich das ehemalige Bauerndorf zum Wohnviertel für die Arbeiter der Fabriken in den benachbarten Dresdner Stadtteilen Friedrichstadt und Löbtau. In dieser Zeit entstand auch die gründerzeitliche Bebauung Cottas mit den für Dresden und Umgebung so typischen „Kaffeemühlenhäusern“ – freistehenden Mietshäusern mit quadratischem Grundriss. Vom ehemaligen alten Dorfkern blieben dagegen nur noch wenige denkmalgeschützte Gebäude im Umfeld der Hebbelstraße erhalten. Ansonsten finden sich in Cotta noch einige genossenschaftliche Mehrfamilienhäuser aus den 20er und 30er Jahren sowie moderne Townhäuser und Einfamilienhäuser. Zum heutigen statistischen Stadtteil „Cotta mit Friedrichstadt-Südwest“ gehört noch ein kleiner Teil der Friedrichstadt am Weißeritzufer. Dieser Bereich wird fast ausschließlich von Kleingartenkolonien genutzt. Besonders der nahe Leutewitzer Volkspark und der Omsewitzer Grund, aber auch das Elbufer bieten der Bevölkerung Cottas Möglichkeiten zur Naherholung. Im Sommer ermöglicht das zentral gelegene Hebbelbad eine schnelle Abkühlung. Auch heute noch spielt Cotta in erster Linie als Wohnviertel eine Rolle, lediglich im Norden entlang der Bahnstrecke Dresden–Elsterwerda haben sich einige größere Unternehmen angesiedelt.

Wenn Sie planen, in Dresden-Cotta ein Haus zu bauen oder eine Eigentumswohnung zu kaufen, sollten Sie die Immobilienmakler von Saxowert kontaktieren. Wir finden nicht nur das passende Baugrundstück oder eine gut ausgestattete Wohnung für Sie, wir sorgen auch für ein Immobiliengeschäft zu bestmöglichen Konditionen. Immobilienbesitzer, die eine Wohnung oder eine Geschäftsimmobilie verkaufen bzw. vermieten möchten, finden bei Saxowert ebenfalls den richtigen Service, um ihr Immobiliengeschäft zu einem schnellen und erfolgreichen Abschluss zu bringen. Unsere Immobilienprofis haben auf dem Dresdner Immobilienmarkt viel Erfahrung und Fachwissen.

Ist es lohnenswert, eine Immobilie in Cotta bzw. Friedrichstadt-Südwest zu erwerben?

Obwohl nur ca. vier Kilometer vom Dresdner Stadtzentrum entfernt, gehörte Cotta lange Zeit zu den strukturschwächeren Dresdner Stadtteilen und war bis vor Kurzem durch überdurchschnittlich hohen Leerstand geprägt. Mit dem Aufschwung Dresdens seit Mitte der 2000er Jahre, der auch in den benachbarten Stadtteilen Löbtau und Friedrichstadt sichtbar wurde, setzte auch in Cotta eine positive Entwicklung ein. Immer mehr Mehrfamilienhäuser wurden in den letzten Jahren saniert und neue Infrastrukturprojekte verwirklicht. Dennoch sind Grundstückspreise und Mieten in Cotta noch vergleichsweise günstig. Mit den weiteren Perspektiven für Dresdner Altbauviertel lohnen sich Immobilien in Cotta daher besonders. Die relative Nähe zur A 4 macht den Stadtteil auch für Pendler interessant, für Familien lohnt sich vor allem die grüne Umgebung und die gute Verkehrsanbindung mit drei Straßenbahnlinien, mehreren Buslinien und einem Eisenbahn-Haltepunkt.