Gewerbeimmobilien in Berlin kaufen
Kauf Gewerbeimmobilien
Gewerbeimmobilien unterscheiden sich in ihrem jeweiligen Nutzungszweck. Allen gemeinsam ist jedoch, dass diese nicht als Wohnraum genutzt werden, sondern nur zu Geschäftszwecken. Büroflächen, Einzel- oder Großhandelsflächen, Industrieflächen oder landwirtschaftliche Flächen können gewerblich genutzt werden. Die Gewerbeimmobilie wird dabei bereits vermietet oder in freiem Zustand verkauft.
Gewerbeimmobilien auf Mietbasis sind dabei meist teurer. Als Grundlage des Kaufs gilt der Gewerbemietvertrag, auf dessen Basis die Nachhaltigkeit der Mieteinnahmen eingeschätzt werden können. Der Mietvertrag für eine Gewerbeimmobilie ist meist freier als ein Wohnungsmietvertrag. Festgelegte Vertragslaufzeiten von meist drei bis fünf oder auch bis zu zehn Jahren steigern den Wert der Gewerbeimmobilie. Die Vertragslaufzeit kann nach Ablauf häufig verlängert werden. Nur vertraglich festgelegte Aspekte haben ihre Geltung, sodass bereit im Vorfeld alles über die Immobilie in Erfahrung gebracht werden sollte.
Achten Sie auf den optimalen Standort Ihrer Gewerbeimmobilie
Nicht nur bei Wohnungen und Häusern ist die Lage oft wichtiger als der Rest. Auch bei Gewerbeimmobilien sollte die nähere Umgebung vor dem Kauf genauestens unter die Lupe genommen werden. Benachbarte Unternehmen sollten zu Ihrem geplanten Gewerbe passen und die Umgebung sollte über eine gute Infrastruktur verfügen, um die Erreichbarkeit des Grundstücks sicherzustellen. Ein Gutachten und eine Grundstücksanalyse können dabei besonders hilfreich sein. Auch die Bodenbeschaffenheit eines Grundstückes sollte überprüft werden, um unnötige Überraschungen und hohe Kosten zu vermeiden. Altlasten in Form von umweltgefährdenden Stoffen sollten unbedingt vor dem Kauf entfernt werden.
Zusätzliche Kosten beachten
Weitere Kosten durch beispielsweise den Notar, den Grundbucheintrag oder die Grunderwerbssteuer müssen außerdem berücksichtigt werden. Diese können etwa 5 bis acht Prozent des Kaufpreises ausmachen. Der Bebauungsplan die Regeln des regionalen Baugesetzbuches liefern Auskünfte darüber, was überhaupt auf einem Grundstück gebaut werden kann.
Von Büro bis Ladenzeile helfen wir Ihnen dabei die richtige Gewerbeimmobilie in Berlin zu finden. Auch einen passenden Standort können wir als erfahrene Immobilienmakler für Sie herausfinden. Mit umfassenden Analysemethoden kann das bestmögliche Angebot für Ihr Gewerbe ermittelt werden.
Lassen Sie sich bei Ihrer Suche nach einer Gewerbimmobilie unterstützen
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Verschiedene Gewerbeimmobilien für Ihren Betrieb
Unser Angebot umfasst verschiedenste Objektarten. Somit können wir für jedes Unternehmen eine passende Gewerbeimmobilie in Berlin zur Verfügung stellen. Firmengebäude mit Platz für mehrere Büros finden Sie bei uns ebenso wie Gewerbeflächen für kleine Läden oder Hallen für Ihren Produktionsbetrieb. Lassen Sie sich dazu gern von unseren erfahrenen Immobilienmaklern beraten.
Nutzen Sie unseren breit gefächerten Erfahrungen
Mit unserer Erfahrung am Immobilienmarkt in Berlin können wir Sie auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie für Ihre Firma bestens unterstützen. Umfassende Besichtigungen im Vorfeld garantieren Ihnen, dass Sie mit uns die passende Immobilie für Ihr Gewerbe in Berlin finden.