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  4. Immobilienfinanzierung - so packen Sie es auch in Berlin

Immobilienfinanzierung

Die Immobilienfinanzierung ist ein wichtiger Aspekt, wenn Sie planen eine Immobilie zu kaufen. Viele Fragen beeinflussen die diversen Entscheidungsprozesse im Rahmen einer Immobilienfinanzierung. Wie viel Eigenkapital brauch ich für den Immobilienkauf. Kann ich auch ohne Eigenkapital einen Immobilienkauf finanzieren? Lohnt sich diese Form der Immobilienfinanzierung für mich überhaupt? Mit einer Beratung durch einen Makler von Saxowert können Sie Ihre persönlichen Vorteile und Risiken der Immobilienfinanzierung kennen und richtig einschätzen lernen.

Expertenberatung zur Immobilienfinanzierung

Die Immobilienfinanzierung ist ein wichtiger Schritt, der gut geplant werden will. Es handelt sich dabei womöglich um eine jahrelange finanzielle Belastung. Daher ist neben einer ausreichenden Planung auch die zu finanzierende Immobilie selbst besonders wichtig. In welche Immobilie Sie am besten investieren, können Ihre Makler in Berlin Ihnen sagen. Lassen Sie sich bei der Auswahl der richtigen Immobilie von uns helfen, damit sich Ihre Finanzierung für Sie am Ende lohnt.

Budget nach der Immobilie planen

Um eine gute und bezahlbare Immobilienfinanzierung realisieren zu können, muss natürlich auch die Immobilie passen. Bedenken Sie daher wie viel Immobilie in Ihr Budget passt. Das bedeutet, die zukünftige Immobilie sowohl Ihren Ansprüchen als auch Ihrem Geldbeutel anzupassen. Überlegen Sie sich genau, ob Sie einen großen Garten brauchen, wie viele Zimmer nötig sind, ob der der Keller ausgebaut sein sollte und ob der Balkon im ersten Stock oder Raum für eine Garage gebraucht wird. Denn jeder Quadratmeter, jedes extra Zimmer oder zusätzliche Detail in der Planung Ihrer Traumimmobilie wird sich auch in der Immobilienfinanzierung neiderschlagen.

Immobilie und Finanzierung abgleichen

Planen Sie Ihre Immobilienfinanzierung also gut im Voraus und rechnen Sie diese komplett durch. Wollen Sie in eine bestehende Immobilie investieren, sollten sich die Finanzierungsraten mit Ihren tatsächlich realisierbaren Ausgaben decken. Planen Sie einen Neubau, können Sie noch modulare Änderungen vornehmen und erlagen so mehr Gestaltungsfreiheit. Auch hier sollten Sie natürlich nur so viel Bauen, wie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zulassen. Sehen Sie diese Einschränkungen keinesfalls als Verzicht, sondern als planerische Vernunft. Das Resultat schlägt sich in günstigeren Raten nieder, wodurch Sie in der Tilgungszeit mehr finanzielle Mittel zur Verfügung haben werden.

Ohne Eigenkapital in die Immobilienfinanzierung

Finden Sie mit Hilfe von Saxowert die richtige Immobilie für eine auf Sie zugeschnittene Immobilienfinanzierung. Mit einer durchdachten Planung der Immobilienfinanzierung sichern sich die Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim.

Eine Finanzierung ohne Eigenkapitel ist zwar grundsätzlich möglich, sie ist aber in den monatlichen Raten teurer. Die sogenannte Vollfinanzierung muss zudem neben den monatlichen Kosten der Pflege und Instandhaltung der Immobilie getragen werden. Eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital stellt daher ein sehr hohes Risiko dar. Im Ernstfall können unvorhersehbare Kosten oder der Wegfall von Einnahmen die Finanzierung gefährden, beispielsweise, wenn Sie ein Auto reparieren lassen müssen oder Sie arbeitsunfähig werden. Ihr Traum von der eigenen Immobilie zerbricht an den fehlenden Rücklagen und den gleichzeitig hohen Raten.

Saxowert unterstützt Sie bei der Immobilienfinanzierung

Um solche Szenarien zu vermeiden unterstützen wir Sie bei der Planung und helfen Ihnen ein geeignetes Objekt zu finden. In unserer Funktion als Makler in Berlin vergleichen wir dabei die Konditionen von Immobilienfinanzierungen mit den Risiken. Ihre Lebensplanung bestimmt dabei die Auswahl der in Frage kommenden Modelle der Immobilienfinanzierung. Auf diese Weise können wir die Immobilienfinanzierung an Ihre finanziellen Voraussetzungen und persönlichen Bedürfnisse anpassen.