bezugsfrei & zentrumsnah: 3-Raumwohnung mit Balkon und super Raumaufteilung
Exposé Nummer: WHG 202
WHG 202
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese schöne 3-Raumwohnung in Dresden-Friedrichstadt.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1918 errichteten und 1993/94 sanierten Altbaus in einer ruhigen Nebenstraße. Die Wohnung ist momentan noch vermietet, wird jedoch zum 01.06.2019 frei und kann anschließend vom Käufer selbst genutzt oder aufgrund der gefragten zentrumsnahen Lage zu attraktiven Konditionen neu vermietet werden.
Die Wohnung ist klassisch geschnitten. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Essbereich. Von der Küche aus gelangen Sie auch auf den zum ruhigen Innenhof gelegenen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die 3 hell und freundlich wirkenden Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer sind annähernd gleich groß und mit Laminatboden ausgelegt. Das funktional geschnittene Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1918 errichteten und 1993/94 sanierten Altbaus in einer ruhigen Nebenstraße. Die Wohnung ist momentan noch vermietet, wird jedoch zum 01.06.2019 frei und kann anschließend vom Käufer selbst genutzt oder aufgrund der gefragten zentrumsnahen Lage zu attraktiven Konditionen neu vermietet werden.
Die Wohnung ist klassisch geschnitten. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Essbereich. Von der Küche aus gelangen Sie auch auf den zum ruhigen Innenhof gelegenen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die 3 hell und freundlich wirkenden Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer sind annähernd gleich groß und mit Laminatboden ausgelegt. Das funktional geschnittene Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab.
WHG 202
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | WHG 202 |
| Ort: | 01067 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 2 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 59,95 m² |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1918 |
| Provision: | 7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Teppichboden | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis liegt vor | |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 96,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 25.01.2028 |
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| Grundrisse |
WHG 202
Ausstattungsbeschreibung
| - ab 01.06.2019 bezugsfrei - 3 Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmer - Balkon - Bad mit Dusche - Kellerabteil |
WHG 202
Lage
Friedrichstadt ist einer im Westen von Dresden gelegene Stadtteil nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil ist geprägt durch das denkmalgeschützte Krankenhaus sowie auch durch zahlreiche barocke Wohnhäuser, die ebenfalls unter Denkmalschutz stehen. Man genießt hier die Nähe zur Elbe und befindet sich unweit des Stadtzentrums. In wenigen Minuten erreicht man u.a. die Altmarktgalerie, den Zwinger und den Postplatz.
Die ausgezeichnete Infrastruktur offeriert Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bahn-, Bus- und Straßenbahnstationen in unmittelbarer Nähe, die man bequem zu Fuß erreichen kann.
Die ausgezeichnete Infrastruktur offeriert Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bahn-, Bus- und Straßenbahnstationen in unmittelbarer Nähe, die man bequem zu Fuß erreichen kann.
WHG 202
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Herr Christoph Vogelsang
Telefon: +49(351) 81198654
Telefax: +49(351) 81198655
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Email: c.vogelsang@saxowert.de