Attraktive Kapitalanlage! - sehr gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage
Exposé Nummer: WHG 234
WHG 234
Objektbeschreibung
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1995 sanierten Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten. Das Haus besticht durch einen großen Garten sowie zahlreichen Details wie den schmiedeeisernen Geländern im Flur.
Die Wohnung selbst verfügt über einen sehr funktionalen Grundriss und bietet sich sowohl für Pärchen, Single-Haushalte oder WGs an. Von einem großzügigen Flur gelangen Sie in alle Wohnräume, die mit Laminat- bzw. Fliesenböden sowie Fenstern mit Außenrollläden ausgestattet sind. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Weiterhin gibt es eine Küche mit genügend Platz für einen Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, die in etwa gleich groß sind.
Für die Dinge, die in der Wohnung keinen Platz finden, bietet das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten, sowie im Garten ein Grillplatz und ein Wäschetrockenplatz zur Verfügung.
Eine Fassadensanierung wurde bereits beschlossen und wird zum Ende des Jahres aus der Instandhaltungsrücklage realisiert.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
Die Wohnung selbst verfügt über einen sehr funktionalen Grundriss und bietet sich sowohl für Pärchen, Single-Haushalte oder WGs an. Von einem großzügigen Flur gelangen Sie in alle Wohnräume, die mit Laminat- bzw. Fliesenböden sowie Fenstern mit Außenrollläden ausgestattet sind. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Weiterhin gibt es eine Küche mit genügend Platz für einen Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, die in etwa gleich groß sind.
Für die Dinge, die in der Wohnung keinen Platz finden, bietet das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten, sowie im Garten ein Grillplatz und ein Wäschetrockenplatz zur Verfügung.
Eine Fassadensanierung wurde bereits beschlossen und wird zum Ende des Jahres aus der Instandhaltungsrücklage realisiert.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
WHG 234
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | WHG 234 |
| Ort: | 01159 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 1 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 50,15 m² |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1920 |
| Provision: | 7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche | |
| Bad mit Wanne | |
| Fliesenboden | |
| Wasch- & Trockenraum | |
| Keller | |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis liegt vor | |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 122,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 05.07.2028 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
WHG 234
Ausstattungsbeschreibung
| - großzügige Küche - hochwertige Laminat- bzw. Fliesenböden - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - alle Räume mit Fenstern und Außenrollläden - Zustand: sehr gepflegt - hohe Decken - WG-geeignet - Kellerabteil - Trockenraum - gemeinschaftlich nutzbarer Grillplatz und Wäschetrockenplatz |
WHG 234
Lage
Mit seinen etwa 20.000 Einwohnern beherbergt Löbtau Menschen aus allen Altersschichten. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen, Schulen und drei Kindertageseinrichtungen ziehen vor allem junge Familien an. Auch bei Studenten erfreut sich das aufstrebende Viertel großer Beliebtheit, was nicht zuletzt an der entspannten Atmosphäre und der kurzen Distanz zur TU-Dresden liegt.
Das gemütliche Viertel im Westen von Dresden grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile sind durch die sehr gut ausgebaute Verkehrsanbindung - ob mit Bus oder Bahn - jederzeit und schnell zu erreichen. In wenigen Minuten erreicht man u.a. das World Trade Center Dresden und den Hauptbahnhof.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auf:
http://so-lebt-dresden.de/stadtteil-dresden-loebtau/
Das gemütliche Viertel im Westen von Dresden grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile sind durch die sehr gut ausgebaute Verkehrsanbindung - ob mit Bus oder Bahn - jederzeit und schnell zu erreichen. In wenigen Minuten erreicht man u.a. das World Trade Center Dresden und den Hauptbahnhof.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auf:
http://so-lebt-dresden.de/stadtteil-dresden-loebtau/
WHG 234
Sonstiges
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WHG 234
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Telefon: +49(351) 81198653
Telefax: +49(351) 81198655
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Email: w.weickert@saxowert.de