Bezugsfrei! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz im Dresdner Süden
Property No.: 3261
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Description
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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im attraktiven Viertel Dresden Leubnitz-Neuostra.
Die im 1. Obergeschoss gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 78,78 m², befindet sich in einem ca. 1995 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus zählt insgesamt 16 Wohneinheiten und besticht vor allem durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage.
Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, ein Balkon sowie ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz (Nr. 96). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum im Keller sowie der Außenbereich mit großzügiger Spielplatzfläche und diversen Sitz- und Entspannungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung betritt man über die große Diele. Linksläufig befindet sich das separate WC sowie in Anschluss das Badezimmer mit Badewanne. Rechtsläufig gelangen Sie zum einen in das bequeme Schlafzimmer sowie in das sonnige Kinderzimmer. Das Highlight der beiden Zimmer sind dabei die bodentiefen Fensterflächen des Erkers. Geradezu betreten Sie das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer sowie anschließend die geschlossene, geflieste Küche. Den dazugehörigen Süd/West-Balkon erreichen Sie bequem über das Wohn- und Esszimmer.
Die Wohnung wurde bisher eigengenutzt und ist nunmehr sofort bezugsfrei.
Überblick:
- 3-Raum-Whg., ca. 78,78 m² Wohnfläche, Balkon, Kellerabteil, TG-Stellplatz (Nr. 96)
- mögliche KM/Monat: 759,00 € (min. 9,00 €/m²) inkl. Stellplatz/Monat: 50,00 €
- HG: 249,42 €/Monat, inkl. IHRL: 60,80 €/Monat
- IHRL Gesamt: 71.000,00 € (Stichtag 31.12.2021, Haus 1-10)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im attraktiven Viertel Dresden Leubnitz-Neuostra.
Die im 1. Obergeschoss gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 78,78 m², befindet sich in einem ca. 1995 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus zählt insgesamt 16 Wohneinheiten und besticht vor allem durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage.
Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, ein Balkon sowie ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz (Nr. 96). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum im Keller sowie der Außenbereich mit großzügiger Spielplatzfläche und diversen Sitz- und Entspannungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung betritt man über die große Diele. Linksläufig befindet sich das separate WC sowie in Anschluss das Badezimmer mit Badewanne. Rechtsläufig gelangen Sie zum einen in das bequeme Schlafzimmer sowie in das sonnige Kinderzimmer. Das Highlight der beiden Zimmer sind dabei die bodentiefen Fensterflächen des Erkers. Geradezu betreten Sie das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer sowie anschließend die geschlossene, geflieste Küche. Den dazugehörigen Süd/West-Balkon erreichen Sie bequem über das Wohn- und Esszimmer.
Die Wohnung wurde bisher eigengenutzt und ist nunmehr sofort bezugsfrei.
Überblick:
- 3-Raum-Whg., ca. 78,78 m² Wohnfläche, Balkon, Kellerabteil, TG-Stellplatz (Nr. 96)
- mögliche KM/Monat: 759,00 € (min. 9,00 €/m²) inkl. Stellplatz/Monat: 50,00 €
- HG: 249,42 €/Monat, inkl. IHRL: 60,80 €/Monat
- IHRL Gesamt: 71.000,00 € (Stichtag 31.12.2021, Haus 1-10)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
3261
Key data
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3261 |
| Ort: | 01219 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 1 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 78,78 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzart: | Tiefgarage |
| Stellplatzkaufpreis: | 5.000,00 € |
| Alter: | Neubau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1995 |
| Provision: | 3,57% (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Wanne |  |
| Fliesenboden | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Fläche Balkon/Terrasse: | 7.18 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Zusätzliche WCs: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 86,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 22.03.2028 |
255075100125150175200225
| Floor plans |
3261
Ausstattungsbeschreibung
| WE 8/7 im 1. Obergeschoss mit ca. 78,78 m²: - 3-Zimmer-Wohnung - Bj. 1995 - Fußboden: Teppichboden und Fliesen - geflieste Küche - Bad mit Badewanne - separates WC - Außenrollläden / Jalousien - Süd/West-Balkon - Erker mit bodentiefen Fenstern - Tiefgaragenstellplatz Nr. 96 - Kellerabteil - Fahrradraum - Wäschetrockenraum - Spielplatz |
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Lage
Dieser familienfreundliche, im Süden von Dresden gelegene Stadtteil überzeugt nicht nur durch seine naturnahe Umgebung, sondern bietet auch eine gute Verkehrsanbindung zum Zentrum und zur Autobahn A17. Die gute Infrastruktur offeriert zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die man meist bequem zu Fuß erreichen kann.
Leubnitz-Neuostra wurde bekannt durch seinen alten Dorfkern. Er gehört zu den am besten erhaltesten in Dresden und wurde auch nach der Eingemeindung kaum verändert. Nicht nur historische Bauten, sondern auch inzwischen moderne Architektur prägen das Bild dieses Stadtteils.
Leubnitz-Neuostra wurde bekannt durch seinen alten Dorfkern. Er gehört zu den am besten erhaltesten in Dresden und wurde auch nach der Eingemeindung kaum verändert. Nicht nur historische Bauten, sondern auch inzwischen moderne Architektur prägen das Bild dieses Stadtteils.
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Sonstiges
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