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Traumhafte Lage! - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage in Dresden Plauen

Property No.: 3678
Außenansicht
Die zum Verkauf stehende, exklusive Neubauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und wurde von einem renommierten Dresdener Bauträger im Jahr 2017 fertiggestellt. Sehr ruhig in Plauen gelegen, überzeugt das Haus durch seine hochwertige Ausstattung und einem sehr niedrigen Energieverbrauch aufgrund einer verbauten Wärmepumpe.

Sie erreichen die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung bequem über einen Fahrstuhl. Auf ca. 91,3 m² Wohnfläche lässt der funktionale Grundriss keine Wünsche offen. Alle Wohnräume sind über die großzügige Diele erreichbar und mit Parkettböden sowie elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer sowie die offene Wohnküche mit einer großen Glasfront zum Balkon hin, von dem aus sich ein sehr schöner Blick ins Grüne öffnet. Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, einer Wanne sowie einem Doppelwaschbecken. 2 Schlafzimmer wovon eines über einen weiteren Balkon verfügt sowie ein Gäste-WC, vervollständigen Ihre Wohnträume.

Durch ein elektrisches Tor erreichen Sie die Zufahrt auf der Ost-Seite des Hauses. Hier befindet sich der Garagenstellplatz sowie ein ebenerdiger, sehr großzügig bemessener Fahrradraum. Hinter dem Haus erstreckt sich ein Gartenbereich mit Sandkasten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das ebenfalls über den Fahrstuhl erreichbare Kellergeschoss hat einen Waschmaschinenraum und ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen inkl. dem Garagenstellplatz 1.040 € pro Monat.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Allgemein
Objekt-ID:3678
Ort:01187 Dresden
Immobilienart: Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:2
Gesamtanzahl an Etagen:4
Wohnfläche:ca. 91,30 m²
Stellplatzart:Garage
Stellplatz­kaufpreis: 20.000,00 €
Alter:Neubau
Baujahr: 2017
Provision:3,57% (inkl. MwSt.)
Objekt ist vermietet:
Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Parkettboden
Personen­fahrstuhl
Garten­nutzung
Balkon
Anzahl Balkon(e): 2
Keller
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Zusätzliche WCs:1
Energieeffizienz
Befeuerungsart:Erdwärme
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 07.06.2027
Floor plans
Grundriss für Exposé 3678
+ Neubau von einem renommierten Dresdener Bauträger - Baujahr 2017
+ Aufzug
+ Energieträger: Erdwärmepumpe
+ Energieeffizienzklasse A+
+ ca. 91,3 m² Wohnfläche
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Parkettböden
+ elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
+ 2 Balkone (1 Balkon in Nord-West-Ausrichtung/1 großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung)
+ großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und ebenerdiger Dusche
+ Kellerabteil
+ Fahrradraum ebenerdig begehbar
+ 1 Garagenstellplatz
+ elektrisches Tor zum Hof und Garage
+ Waschmaschinenraum
+ gemeinschaftlich nutzerbarer Gartenbereich mit Sandkasten
Das Objekt befindet sich in einer idyllischen und begehrten Wohngegend im Stadtteil Plauen, einem der historischsten und charmantesten Viertel von Dresden. Die Adresse kombiniert gekonnt den Reiz einer ruhigen, grünen Umgebung mit der Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das moderne Stadtleben zu bieten hat.

Die Straße selbst besticht durch ihre friedliche Atmosphäre und ist von altem Baumbestand gesäumt. Plauen ist bekannt für seine malerischen Straßen, gepflegten Gärten und den Erhalt historischer Architektur, was der Gegend eine besondere Aura verleiht.

In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die charmante Altstadt von Plauen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Bummeln, Entdecken und Verweilen ein. Die Nähe zum Zentrum von Dresden ermöglicht es, die kulturellen Schätze und das aufregende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.

Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Parks, Grünflächen und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks im Freien ein. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Reichweite zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnhaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen von Dresden. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist unkompliziert, was sowohl den Berufsverkehr als auch Wochenendausflüge erleichtert.

Zusammenfassend Dresden-Plauen eine erstklassige Lage, die die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verbindet. Diese Adresse ist eine exzellente Wahl für diejenigen, die auf der Suche nach einer harmonischen Balance zwischen Stadt- und Landleben sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Willi Weickert

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Willi Weickert

(* Pflichtfeld)

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