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Fachwerkhaus in top Zustand mit großer Scheune und grünem Grundstück in Lohmen

Property No.: 3766
Außenansicht
Zum Verkauf steht dieses attraktive und top gepflegte Gebäudeensemble bestehend aus einem Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise samt Anbau und einer großen Scheune. Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde 1798 auf dem ca. 1.463 m² großen Grundstück errichtet. Der Bau der Scheune als Getreidelager erfolgte ca. 1912. Das Haus wurde kontinuierlich saniert und modernisiert, sodass es hier bis zum heutigen Tag keinen Instandhaltungsstau gibt. Zuletzt wurde die Fassade in diesem Jahr neu gestrichen. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet sowohl mit sonnigen als auch schattigen Plätzen und zahlreichen Obstbäumen und Blumen viel Abwechslung.

Das Erdgeschoss betritt man über die Diele. Diese bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank, etc. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Lager- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Von der Diele aus gelangt man zudem in den Gewölbekeller, der sich unter dem Wohnhaus befindet. Über eine zweite Haustür an der Gebäuderückseite kommt man direkt in den Garten und auf die sonnige Terrasse. Bei Bedarf spendet eine Markise hier ausreichend Schatten.

Das Obergeschoss beherbergt eine große Wohnküche und 2 weitere Zimmer, die derzeit als Ess- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist mit einer hochwertigen und gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2018 ausgestattet. In der Diele des Obergeschosses wurde ein Abstellraum separiert, der zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet ist. Im Drempel, der weiteren Stauraum bietet, wurde zudem ein separates WC installiert.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, die z.B. als Kinder- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Von hier aus hat man auch einen tollen Fernblick in Richtung Dresden. Somit stehen im Haus insgesamt 5 Schlafzimmer zur Verfügung. Berücksichtigen sollten man die für Fachwerkhäuser typischen Raumhöhen von ca. 2 Metern.

Im Anbau befindet sich eine Sauna samt Ruheraum und Dusche. Hier kann man nach Feierabend entspannen und etwas Gutes für Körper und Geist tun. Im Anbau gibt es des Weiteren einen Werkstattraum sowie einen Dachboden. Auch die Gas-Therme ist hier untergebracht. Daneben grenzt die Garage an, welche mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist.

Ein weiteres Highlight ist die große Scheune. Diese erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Nutzfläche von ca. 144 m². Zudem ist sie vollunterkellert und erschlossen mit Gas, Wasser und Strom. Derzeit wird die Scheune für Lagerzwecke genutzt. Eine Umnutzung zu Wohnraum z.B. für Ferienwohnungen ist jedoch auch eine Option.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Immobilie und den Vorzügen, die diese mit sich bringt, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Allgemein
Objekt-ID:3766
Ort:01847 Lohmen
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer:6
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Grundstücks­fläche:ca. 1.427,00 m²
Anzahl Stellplätze:2
Stellplatzart:Garage
Stellplatzart:Außenstellplatz
Zustand:gepflegt
Baujahr: 1798
Provision:3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Sauna
Keller
Badezimmer:2
Schlafzimmer:5
Zusätzliche WCs:2
Energieeffizienz
Floor plans
Grundriss für Exposé 3766Grundriss für Exposé 3766Grundriss für Exposé 3766
- Sauna
- 10.000 Liter Regenwasserzisternen
- Garage mit elektr. Tor
- Wohnhaus teilunterkellert
- Scheune vollunterkellert und erschlossen
- Küche mit EBK
- Fenster 2009 erneuert
- Fassade 2022 neu gestrichen
- Elektrik erneuert
Lohmen liegt im Elbsandsteingebirge, das Teil des Nationalparks Sächsische Schweiz ist. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Malerwegs, einem beliebten Wanderweg, der durch die atemberaubende Natur der Region führt. Die Lage von Lohmen bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt, um die umliegenden Felsen, Schluchten und Wälder zu erkunden. Zudem gibt es im Ort verschiedene Vereine (u.a. Fußball, Bogenschießen, Tischtennis, Faschingsclub) denen man sich in seiner Freizeit anschließen kann.

Lohmen verfügt über eine solide Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht wird. Es gibt mehrere Gasthäuser, Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Handwerksbetriebe und Dienstleister vor Ort. Zudem gibt es im Ort eine Krippe, eine Kita sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen findet man im benachbarten Pirna.

Die allgemeine Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut. Die Autobahn A17 ist mit dem PKW ca. 19 Minuten entfernt, sodass man das Zentrum von Dresden in nur ca. 35 Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Pirna und Sebnitz ist fußläufig nur ca. 1 Minute entfernt.
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Christoph Vogelsang

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Herr Christoph Vogelsang

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