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2-Raumwohnung mit Loggia, EBK und TG-Stellplatz im Dresdner Zentrum

Property No.: 3796
Rückansicht
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im attraktiven Viertel Dresden-Friedrichstadt.

Die im 1.OG gelegene 2-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von etwa 65 m², befindet sich in einem 2021 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe und ist damit trotz der sehr zentralen Lage ruhig und bestens zu erreichen.

Zur Wohneinheit ist zudem ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz zugehörig. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht den Hausbewohnern der Innenhof sowie der Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung betritt man über die große Diele. Linksläufig befindet sich das helle, großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Geradeaus der Diele gelangt man in das wunderschöne Badezimmer, welches mit einer bodentiefen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Über das Wohnzimmer findet man Zugang zur süd-östlich ausgerichteten Loggia, sowie zum geräumigen Schlafzimmer. Die bodentiefen Fenster sind alle mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2021 und wurde mit einer Staffelmietvereinbarung versehen.

- Kaltmiete Wohnung: 670,00 €, ab 06/2024: 690,00 €
- Kaltmiete Tiefgarage: 60,00 €
- Gesamtmieteinahmen/Monat: 730,00 € (8.760 € p.a.), ab 06/2024: 750,00 € (9.000 € p.a.)
- HG Wohnung: 251,83 €/Monat, inkl. IHRL: 21,66 €/Monat
- HG Tiefgarage: 15,01 €/Monat, inkl. IHRL: 5,00 €/Monat

HG = Hausgeld
IHRL = Instandhaltungsrücklage

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Allgemein
Objekt-ID:3796
Ort:01067 Dresden
Immobilienart: Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Gesamtanzahl an Etagen:5
Wohnfläche:ca. 65,00 m²
Anzahl Stellplätze:1
Stellplatzart:Tiefgarage
Alter:Neubau
Zustand:neuwertig
Baujahr: 2021
Wohngeld: 266,84 €
Kaufpreis: 259.000,00 €
Provision:3,57%
Objekt ist vermietet:
Ausstattung
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kunststoff­boden
Personen­fahrstuhl
Behinderten­gerecht
Balkon
Anzahl Balkon(e): 1
Keller
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Energieeffizienz
Heizungsart: Fernheizung
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 25.04.2031
Floor plans
Grundriss für Exposé 3796
- 2-Zimmer
- Baujahr: 2021
- Einbauküche
- Bad mit bodentiefer Dusche
- bodentiefe Fenster
- Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Fernwärme
- Außenrollläden
- Waschmaschinenanschluss
Die Immobilie, besticht durch ihre äußerst zentrale Lage im Herzen der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt von bedeutenden Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise: Frauenkirche, Zwinger, Semperoper.
Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen sind in direkter Nähe zur Immobilie anzufinden.
Ebenso die Nähe zum Bahnhof Mitte bietet nur Vorteile für die Anbindung an das ÖPNV-Netz.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Daniel Thiele

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Thiele

(* Pflichtfeld)

Hinweis: Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.