Einfamilienhaus mit Urlaubsflair - großzügiges Grundstück mit Bauland für EFH in 2. Reihe
Property No.: 3851
3851
Description
Zum Verkauf steht dieses ca. 1937 massiv errichtete Einfamilienhaus mit großem Grundstück (inkl. zusätzlichem Bauland) in idyllischer Lage von Weinböhla.
Das Grundstück misst eine Größe von ca. 3.350 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Das Objekt verfügt insgesamt über zwei zu Wohnzwecken nutzbare Geschosse (Erdgeschoss, Dachgeschoss) und wurde ca. 1999 umfassend saniert (inkl. Dach, Elektroinstallation, Wasserleitungen etc.).
Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss. Linker Hand erreichen Sie das im Anbau befindliche helle, großzügige Wohnzimmer mit Kamin sowie der anschließenden überdachten Terrasse. Weiter gibt es vom Flur auch einen Zugang zur anschließenden Garage/Werkstatt.
Rechtsläufig betreten Sie über einen Flur die großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich sowie das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Weiter befindet sich auf der Etage ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Über eine Treppe gelangen Sie vom Flur in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert mit viel zusätzlichem Stauraum. In diesem ist auch die Gas-Zentralheizung untergebracht.
Im Außenbereich bietet der gepflegte und idyllische Garten mit einem großen Gartenteich eine angenehme Atmosphäre für zahlreiche, entspannte Stunden im Freien. Zudem finden Sie im Außenbereich eine weitere Terrasse.
Auf Grundlage einer positiven Bauvoranfrage kann das Grundstück zudem mit einem zweiten Einfamilienhaus bebaut werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an!
Das Grundstück misst eine Größe von ca. 3.350 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Das Objekt verfügt insgesamt über zwei zu Wohnzwecken nutzbare Geschosse (Erdgeschoss, Dachgeschoss) und wurde ca. 1999 umfassend saniert (inkl. Dach, Elektroinstallation, Wasserleitungen etc.).
Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss. Linker Hand erreichen Sie das im Anbau befindliche helle, großzügige Wohnzimmer mit Kamin sowie der anschließenden überdachten Terrasse. Weiter gibt es vom Flur auch einen Zugang zur anschließenden Garage/Werkstatt.
Rechtsläufig betreten Sie über einen Flur die großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich sowie das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Weiter befindet sich auf der Etage ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Über eine Treppe gelangen Sie vom Flur in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert mit viel zusätzlichem Stauraum. In diesem ist auch die Gas-Zentralheizung untergebracht.
Im Außenbereich bietet der gepflegte und idyllische Garten mit einem großen Gartenteich eine angenehme Atmosphäre für zahlreiche, entspannte Stunden im Freien. Zudem finden Sie im Außenbereich eine weitere Terrasse.
Auf Grundlage einer positiven Bauvoranfrage kann das Grundstück zudem mit einem zweiten Einfamilienhaus bebaut werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an!
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Key data
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3851 |
| Ort: | 01689 Weinböhla |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 120,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 3.350,00 m² |
| Baujahr: | 1937 |
| Kaufpreis: | 389.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Ausstattung | |
| Keller |  |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Floor plans |
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Ausstattungsbeschreibung
| + großzügiges Grundstück mit ca. 3.350 m² + ca. 120 m² Wohnfläche + massiv gebaut + 3 Schlafzimmer + modernisiertes Badezimmer + großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Dielenboden + große überdachte Veranda + idyllischer Garten mit Gartenteich + Gas-Zentralheizung + Dach, Elektroinstallation und Wasserleitungen erneuert + Garage/Werkstatt + Carport + zusätzliches Nebengelass + vollständig unterkellert + Baugrundstück in 2. Reihe für Einfamilienhaus (positive Bauvoranfrage von 1999 liegt vor) |
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Lage
Weinböhla, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Meißen, bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Eingebettet in die malerische Landschaft der Elbhügel, ist Weinböhla bekannt für seine idyllischen Weinberge und ausgedehnten Waldgebiete. Diese einzigartige Lage macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hier können Sie Spaziergänge durch die Weinberge, Radtouren entlang der Elbe oder entspannte Stunden in den örtlichen Parks genießen.
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Für Familien sind die zahlreichen Kindergärten und Schulen ein großer Pluspunkt. Darüber hinaus ist Weinböhla durch seine regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, wie Weinfeste und traditionelle Märkte, ein lebendiger Ort, der seine Bewohner immer wieder aufs Neue begeistert.
Verkehrstechnisch ist Weinböhla hervorragend angebunden. Die Nähe zur A4 und A13 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dresden und Meißen. Zudem gibt es eine gut frequentierte Bahnverbindung, die Pendler und Reisende bequem und zügig ans Ziel bringt. Auch ist der Dresdner Norden in nur 15 Fahrminuten über die Schnellstraße erreichbar. Diese optimale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung macht Weinböhla zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Für Familien sind die zahlreichen Kindergärten und Schulen ein großer Pluspunkt. Darüber hinaus ist Weinböhla durch seine regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, wie Weinfeste und traditionelle Märkte, ein lebendiger Ort, der seine Bewohner immer wieder aufs Neue begeistert.
Verkehrstechnisch ist Weinböhla hervorragend angebunden. Die Nähe zur A4 und A13 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dresden und Meißen. Zudem gibt es eine gut frequentierte Bahnverbindung, die Pendler und Reisende bequem und zügig ans Ziel bringt. Auch ist der Dresdner Norden in nur 15 Fahrminuten über die Schnellstraße erreichbar. Diese optimale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung macht Weinböhla zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.
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Sonstiges
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