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Sofort bezugsfrei! - moderne 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage

Property No.: WHG 153
Außenansicht
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1996 errichteten Gebäudes in zweiter Reihe und ist somit sehr ruhig gelegen.

Ein Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage bzw. dem Hauseingang bis vor die Wohnungstür.
Vom Flur aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. An das helle und geräumige Wohnzimmer, schließt sich die ebenfalls großzügig bemessene Essküche an. Der Balkon ist nach Südwesten hin ausgerichtet, sodass man hier auch noch die Abendsonne genießen kann.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinenraum und ein Kellerabteil befinden sich in dem durch bullaugenförmige Fenster erhellten Keller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der sehr schön gestaltete Garten zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und somit sofort bezugsfrei. In vergleichbarer Lage sind bei einer Neuvermietung Einnahmen von ca. 7,00 - 8,00 € pro Quadratmeter zu erwarten.
Allgemein
Objekt-ID:WHG 153
Ort:01129 Dresden
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Gesamtanzahl an Etagen:3
Wohnfläche:ca. 57,00 m²
Stellplatzart:Tiefgarage
Stellplatz­kaufpreis: 5.000,00 €
Alter:Neubau
Baujahr: 1996
Provision:7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad mit Wanne
Personen­fahrstuhl
Wasch- & Trockenraum
Balkon
Anzahl Balkon(e): 1
Keller
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchs­ausweis
Energieausweis liegt vor
Energie­effizienz­klasse: C
Energie­kennwert: 84,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 01.01.2028
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Floor plans
Grundriss für Exposé WHG153
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Bad mit niedriger Wanne
- Außenrollläden an allen Fenstern
- großzügiger Balkon
- geräumige Essküche
- Küche und Bad gefliest
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelparker
- Waschmaschinenraum im Keller
- gemeinschaftlich nutzbarer Garten
Der belebte Stadtteil Dresden Pieschen befindet sich nördlich der Elbe. Aufgrund der günstigen Lage ist Pieschen für Studenten, aber auch junge Familien und Senioren besonders attraktiv. Die Elbe, welche sich durch den gesamten Stadtteil zieht, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

KITA´s, Schulen und Supermärkte befinden sich fußläufig ganz in der Nähe. Auch findet man tolle Restaurants, die viel kulinarische Abwechslung bieten. Ein Besuch im "Ball und Brauhaus Watzke" lohnt sich in jedem Fall.

Verkehrstechnisch ist Pieschen mit eigener S-Bahn-Station perfekt angebunden. Insgesamt vier Straßenbahnlinien und mehr als eine Busverbindung verkehren durch den Stadtteil. Der Elbepark, mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, befindet sich ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt. Und auch die Dresdner Innenstadt, mit ihren attraktiven Sehenswürdigkeiten ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie auf:

http://so-lebt-dresden.de/stadtteil-dresden-pieschen-ein-hafen-vieler-kulturen/
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Daniel Thiele

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Thiele

Telefon: +49(351) 81198650
Telefax: +49(351) 81198655
(* Pflichtfeld)

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