IHRE IMMOBILIENBEWERTUNG VOM PROFI IN DRESDEN

Dresden ist nicht nur bei Touristen als „Elb-Florenz“ beliebt. Die Stadt bildet auch das Zentrum einer der ökonomisch am dynamischsten wachsenden Regionen Deutschlands. Eine bedeutende High-Tech-Industrie hat sich angesiedelt – schon ist von „Silicon Saxony“ die Rede. In Dresden sind viele Arbeitsplätze entstanden, die für einen starken Zuzug finanziell potenter Mieter wie Käufer gesorgt haben.

Außerdem üben Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche, der Zwinger, die Semperoper oder die Museen auf Besucher wie auf Käufer oder zukünftige Bewohner Dresdens ihren Reiz aus. Die Menschen entscheiden sich ganz bewusst für Dresden als Wohnort mit seinem hohen kulturellen Angebot. Und mit dem Elbtal, dem Erzgebirge und der sächsischen Schweiz als Umland steigert der Freizeitwert des Standortes Dresden auch indirekt den Kaufpreis. Ein beliebter Standort wie Dresden ist den Menschen sprichwörtlich lieb und teuer.

Der Wert einer Immobilie ist jedoch nicht nur von der Stadt an sich abhängig. Lage, Zustand, Ausstattung – das sind weitere Kriterien für ein Verkehrswertgutachten. Doch es fließen noch ganz individuelle Faktoren und Wertvorstellungen mit ein.

Sind Sie ein City-Mensch, der eine Altbau-Umgebung liebt? Möchten Sie alle Geschäfte und zahlreiche Cafés in fußläufiger Entfernung besuchen können? Ist Ihnen eine perfekte öffentliche Nahverkehrs-Anbindung wichtiger als freie Parkplätze oder der Blick ins Grüne? Dann sind Sie sicherlich bereit, für weniger Quadratmeter Wohnfläche eine höhere Summe zu zahlen.

Lieben Sie es im Grünen? Ist Ihre Wunsch-Immobilie das Landhaus mit Garten-Grundstück am Rand von Dresden? Dann legen Sie neben dem Verkehrswertgutachten ganz andere individuelle Maßstäbe an.

Kurzum: Jede Immobilie ist ein absolutes Unikat, an dem sprichwörtlich das Herz hängt. Vielleicht verbinden sich mit ihr auch ganz individuelle Sehnsüchte, Leidenschaften und Erinnerungen. Emotionale Beziehungen führen allerdings häufig dazu, dass Verkäufer den Wert deutlich höher einschätzen als die potenziellen Käufer. Vielleicht war das Haus das Lebenswerk seines Erbauers, dass er gegen eine Leibrente oder eine altersgerechte Wohnung austauscht. Ist dies der Fall, liegen der individuelle Wunsch und der auf dem Markt zu erzielende Preis weit auseinander.

Der umgekehrte Fall kann lauten: Besitzer müssen schnell und zeitnah oder aus finanziellen Gründen verkaufen. Vielleicht steht ein Umzug an oder die Familienplanung verlangt es. Hierbei kommt es oft dazu, dass der Verkaufspreis am Ende deutlich zu niedrig ist. Deshalb fließen in unsere Immobilienbewertung für Sie als Verkäufer vielerlei harte Fakten mit ein.

Die Lage ist das wichtigste Kriterium. Als Dresdner Immobilienprofis wissen wir, welcher Preis im Stadtteil, im Viertel oder Umfeld zu erzielen ist. Neben Grundstück und Lage spielen Alter und Bauzustand eine wesentliche Rolle. Wir nehmen Ihren Besitz als Sachverständige genau unter die Lupe. Schließlich möchten Sie – als Käufer – keine Überraschungen erleben. Schließlich fließt auch die Ausstattung mit ein: Besitzt die Immobilie Aufzug, Balkon oder Garten, einen Keller oder einen Kfz-Stellplatz? Kaufen oder verkaufen Sie Ihr Heim eingerichtet, etwa mit Einbauküche? All diese Kriterien finden Eingang in unsere Verkehrswertgutachten.

Starten Sie Ihre Immobilienbewertung nicht erst, wenn Sie aus Zeitdruck verkaufen müssen. Nehmen Sie sich Zeit für ein alles umfassendes, professionelles Sachverständigen-Gutachten!

Lassen Sie uns Ihre Immobilie persönlich in Augenschein nehmen und individuell bewerten. Sicher erkennen wir gemeinsam, welches Potenzial in Ihrem Besitz steckt – und wodurch er sich gegebenenfalls aufwerten lässt. Wir kennen nämlich auch die Wünsche der Käufer.

Übrigens: Sowohl die Online-Bewertung als auch unser umfassendes Sachverständigen-Gutachten sind für Sie als Käufer wie Verkäufer kostenlos.