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Das Traumhaus für Ihre Familie vor den Toren Dresdens

Property No.: EFH 25
Außenansicht
Zum Verkauf steht dieses attraktive und gepflegte Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Klipphausen.
Das Haus wurde 1996 in Massivbauweise auf dem ca. 497 m² großen Grundstück errichtet. Charakteristisches Merkmal sind zweifelsfrei die zahlreichen Rundbogenfenster.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in das wahrhaft lichtdurchflutete und mit über 35 m² großzügig geschnittene Wohnzimmer.
Das besondere Highlight bildet hier der große gemauerte Kamin. Damit wird es auch in der kalten Jahreszeit richtig gemütlich. Ebenfalls im Erdgeschoss angeordnet sind die große und helle Küche sowie ein Gäste-WC und der 2012 errichtete Anbau, welcher als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Über die mit Naturstein geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich neben dem Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern auch das Bad mit Badewanne und Dusche befindet.

Das sonnige Grundstück ist pflegeleicht aber dennoch geschmackvoll bepflanzt. Eine grüne Wohlfühloase mit ausreichend Privatsphäre. Ihre Freizeit mit Familie und Freunden können Sie auf den beiden Terrassen genießen. Eine Terrasse mit Kamingrill grenzt an das Wohnzimmer an und für kühlere Sommertage gibt es eine überdachte Terrasse, welche sich am Anbau befindet.
Ihre Gartenmöbel und Geräte sowie das Kaminholz können Sie im praktischen Holzschuppen aufbewahren. Abgerundet wird das Rundum-Sorglos-Paket durch eine große Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben sowie einem Außenstellplatz.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Allgemein
Objekt-ID:EFH 25
Ort:01665 Klipphausen
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 130,30 m²
Grundstücks­fläche:ca. 497,00 m²
Stellplatzart:Garage
Zustand:gepflegt
Baujahr: 1996
Provision:7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Fliesenboden
Balkon
Anzahl Balkon(e): 2
Abstellraum
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchs­ausweis
Energie­effizienz­klasse: C
Energie­kennwert: 86,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 10.04.2029
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Floor plans
Grundriss für Exposé EFH25Grundriss für Exposé EFH25
- Wohn-/Schlafräume mit Laminat
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Gas-Heizung
- Kamin
- 2 Terrassen
- Gerätehaus
- Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
Klipphausen liegt westlich der Landeshauptstadt Dresden und grenzt an die Stadt Wilsdruff an. Verkehrstechnisch ist Klipphausen über die Autobahn A4, welche Sie in ca. 4 PKW-Minuten erreichen, sowie die S177 hervorragend angebunden. Eine Kita und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Busverbindungen bestehen sowohl nach Wilsdruff als auch nach Meißen. Die Bushaltestelle erreichen Sie vom Objekt aus fußläufig in nur 4 Minuten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Christoph Vogelsang

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Herr Christoph Vogelsang

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Telefax: +49(351) 81198655
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